Журнал технической эксплуатации здания

Журнал осмотра зданий и сооружений

Развернуть ▼
Производственные сооружения, здания и постройки в процессе эксплуатации сопровождаются систематическим контролем со стороны инженерно-технических работников, которые несут определенную ответственность за легитимность работы этих объектов.
Проверку корректности работы зданий и сооружений можно разделить на два вида инспектирования – общие и частичные. Осмотры общие включают поливариантные мероприятия, в свою очередь частичные осмотры, включают одиночные, выборочные процедуры контроля.
Цель осмотров — получение необходимых данных о фактических технических характеристиках зданий и сооружений на данный период времени, а так же контроль за следованием правил их использования.
Итоги всех видов осмотров оформляются специальными актами, в которые вносятся обнаруженные дефекты, а также указания по заданным мероприятиям и срокам по их устранению. Эти результаты заносятся в журнал осмотра зданий и сооружений.
Журнал осмотра здания и сооружения ведется в единственном экземпляре для одного объекта или для каждой крупной группы объектов.
Ведением журнала осмотра здания и сооружения занимается смотритель здания или другое лица, ответственные за наблюдением и уходом строительной части основных производственных структур.
За сохранность данного документа отвечает, лицо ответственное за техническое состояние здания.
Журнал осмотра зданий и сооружений необходимо предъявлять специальным комиссиям при проведении ими плановых контрольных мероприятий.
Титульный лист журнала осмотра зданий и сооружений содержит:
Наименование здания (сооружения),
— Фактический и юридический адрес,
-Реквизиты владельца (балансодержатель),
-Занимаемая должность
-Ф.И.О. ответственного за содержание зданияГрафы журнала осмотра зданий и сооружений содержат следующую информацию:
-Дата проверки
-Вид проверки
-Объекты, кем произведена проверка (должность, фамилия)
-Описание выявленных недостатков в содержании помещений и дефектов строительных конструкций
-Мероприятия по устранению замечаний
-Срок устранения замечаний, подпись ответственного
-Отметка об устранении замечаний (дата, подпись)
Профессионализм, подготовленность специалистов, наличие необходимой легитимной документации – основополагающая успешного и качественного осмотра зданий. Данный журнал со всеми необходимыми реквизитами Вы сможете приобрести на сайте нашей фирмы.
Подробнее см. Обследование технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений.
Еще сомневаетесь, где купить и заказать качественные журналы и бланки по Вашему образцу? Только у нас!
Мы доставляем заказы не только по Москве и области, но и по всей России.
Воспользовавшись калькулятором журнала, Вы настроите нужное количество страниц, обложку, логотип и т.д.

Технический журнал по эксплуатации здания и сооружения (3 графы)

Технический журнал по эксплуатации здания и сооружения (3 графы) является документом, отражающим состояние эксплуатации объекта. В Технический журнал по эксплуатации здания и сооружения (3 графы) заносятся:
а) существенные данные о результатах повседневных наблюдений за зданиями и их конструктивными элементами;
б) заключения по результатам инструментальных наблюдений за осадками и др. деформациями конструктивных элементов;
в) основные заключения по результатам периодических технических осмотров объекта;
г) сведения о фактах серьезных нарушений правил технической эксплуатации промышленных зданий и мерах по пресечению таких нарушений;
д) основные данные о проведенных капитальных ремонтах (сроки, характер ремонта, объем);
е) сведения о проведенных реконструкциях (сроки, характер).
Все эти сведения имеют большую ценность. Они отражают техническое состояние здания (сооружения) на каждый данный период времени, а также историю эксплуатации. Кроме того, часть этих сведений (пункты а, б, в) используется при составлении ремонтной документации — планов текущего ремонта, дефектных ведомостей на капитальный ремонт.
Технический журнал по эксплуатации здания и сооружения заводится на каждый крупный объект или группу небольших объектов — в одном экземпляре. На предприятиях, строительный объем промышленных зданий которых не превышает 50 тыс. кубических метров, можно вести один технический журнал на все здания и сооружения.
Ведение Технического журнала по эксплуатации здания и сооружения поручается смотрителю здания (зданий) или другому лицу, на которое в цехе (производстве) возложены наблюдение и уход за строительной частью основных производственных фондов.

Титульный лист Технического журнала по эксплуатации здания и сооружения (3 графы):
Наименование по инвентарной карточке
Дата приемки в эксплуатации
Основные технико-экономические показатели:
1. Площадь застройки
2. Строительный объем
3. Балансовая (восстановительная) стоимость

Графы для заполнения в Техническом журнале по эксплуатации зданий и сооружений:
1. Дата записи
2. Содержание записи (сведения о техническом состоянии)
3. Примечание

Акт приемки в эксплуатацию приемочной комиссией законченного капитальным ремонтом объекта

(наименование объекта)

гор. ___________________

место нахождения «_____» ____________________ 19 г.

Приемочная комиссия, назначенная ________________________________________________

(наименование органа, назначившего приемочную комиссию)

приказом от «____» __________ 19 г. N _________ в составе:

председателя ____________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, занимаемая должность)

членов комиссии ________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, занимаемая должность)

представителей привлеченных организаций _________________________________________

(фамилия, имя, отчество, занимаемая должность)

(наименование привлеченной организации)

составили настоящий акт о нижеследующем:

1. Капитальный ремонт ___________________________________________________________

(наименование здания, сооружения)

осуществлялся генеральным подрядчиком (или хозспособом)

(наименование генерального подрядчика)

выполнившим __________________________________________________________________

(наименование работ)

и его субподрядными организациями _______________________________________________

(наименование субподрядных организаций и выполненные ими специальные работы)

2. Приемочной комиссии предъявлена следующая документация:

(перечислить все предъявленные документы и материалы или перечислить их в приложениях к настоящему акту)

3. Капитальный ремонт был осуществлен в сроки:

начало работ _________________________________________________________

(год и месяц)

окончание работ ______________________________________________________

(год и месяц)

при продолжительности ремонта в соответствии с утвержденными нормами ______________

(указать продолжительность)

На основании рассмотрения представленной документации и осмотра предъявленных к приемке в эксплуатацию объектов в натуре, выборочной проверки конструкций и узлов, а также дополнительных испытаний

(наименование конструкций и дополнительных испытаний)

Приемочная комиссия устанавливает следующее:

1. Проектно-сметная документация на капитальный ремонт

(наименование объекта)

разработана ____________________________________________________________________

(наименование генерального проектировщика и других

проектных организаций, принимавших участие в разработке проекта)

и утверждена ___________________________________________________________________

(наименование органа, утвердившего проектно-сметную

документацию, дата утверждения)

2. Капитальный ремонт произведен на основании:

(указать дату и № решения)

3. По охране труда и технике безопасности выполнены ________________________________

(дать характеристику проведенных мероприятий и работ, выполненных в целях обеспечения охраны труда и безопасного ведения работ на сдаваемом в эксплуатацию объекте)

4. Выполнены противопожарные мероприятия _______________________________________

(дать характеристику по проведенным противопожарным мероприятиям)

5. Выполнены мероприятия, обеспечивающие очистку и обезвреживание сточных вод, а также мероприятия, обеспечивающие очистку выбросов в атмосферу _______________________

(дать характеристику проведенных по этому вопросу

мероприятий)

6. Ремонтные работы по __________________________________________________________

(наименование объекта)

выполнены с оценкой ____________________________________________________________

(дать оценку качества работ по отдельным зданиям,

сооружениям, качества смонтированного оборудования, а также качества

проектно-сметной документации)

и по объекту в целом: ____________________________________________________________

(отлично, хорошо, удовлетворительно)

7. В процессе капитального ремонта имели место следующие отступления от утвержденного проекта, рабочих чертежей, строительных норм и правил, в том числе и отступления от норм продолжительности ремонта _________________________________________________________

(перечислить выявленные отступления, указать, по какой причине эти

отступления произошли, кем и когда санкционированы, дать решение

приемочной комиссии по этому вопросу)

8. Имеющиеся недоделки согласно приложению № ___________________________________

(дать полный перечень недоделок, их сметную стоимость и сроки устранения недоделок, а также наименование организаций, обязанных выполнить работы по устранению этих недоделок)

не препятствуют нормальной эксплуатации __________________________________________

(наименование объекта)

9. Полная сметная стоимость капитального ремонта по утвержденной сметной документации __________________________________________ млн.руб.

фактические затраты ______________________________ млн.руб.

Технический журнал по эксплуатации здания и сооружения

Развернуть ▼
Форма технического журнала по эксплуатации здания, сооружения соответствует Приложению 2 к Постановлению Госстроя СССР от 29.12.1973 N 279 «Об утверждении Положения о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений» (вместе с «МДС 13-14.2000… «), Приложению 42 к Правилам организации технического обслуживания и ремонта объектов электроэнергетики, а также Приложению 10 к ПОТ РО 14000-004-98 Положение. Техническая эксплуатация промышленных зданий и сооружений.
Согласно этого документа:
Для учета работ по обслуживанию и текущему ремонту соответствующего здания или сооружения должен вестись технический журнал, в который вносятся записи о всех выполненных работах по обслуживанию и текущему ремонту с указанием вида работ и места.
Технический журнал по эксплуатации производственных зданий и сооружений является основным документом, характеризующим состояние эксплуатируемых объектов.
Сведения, помещенные в техническом журнале, отражают техническое состояние здания (или сооружения) на данный период времени, а также историю его эксплуатации.
Кроме того, часть этих сведений служит исходными данными при составлении дефектных ведомостей на ремонтные работы.
Титульный лист Технического журнала по эксплуатации здания и сооружения:
Наименование по инвентарной карточке
Дата приемки в эксплуатации
Основные технико-экономические показатели:
1. Площадь застройки
2. Строительный объем
3. Балансовая (восстановительная) стоимость
Графы технического журнала по эксплуатации здания и сооружения:
1. Дата записи
2. Содержание записи (сведения о техническом состоянии)
3. Примечание
Еще сомневаетесь, где купить и заказать качественные журналы и бланки по Вашему образцу? Только у нас!
Мы доставляем заказы не только по Москве и области, но и по всей России.
Воспользовавшись калькулятором журнала, Вы настроите нужное количество страниц, обложку, логотип и т.д.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *