Запрос к информационному ресурсу росреестра

Как получить сведения из единого информационного ресурса ЕГРН?

Как получить сведения из единого информационного ресурса ЕГРН?

Для того, чтобы получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), необходимо совершить следующие традиционные действия: обратиться в территориальный отдел МФЦ по месту проживания и подать заявление о получении сведений из ЕГРН по установленной форме, затем в назначенный день прийти за необходимым документом.

Если у вас имеется потребность в постоянном информировании из ЕГРН, то экономьте свое время – получайте услугу Росреестра в электронном виде!

Заявитель: гражданин – физическое лицо либо представитель юридического лица может самостоятельно получить доступ к информационному ресурсу ЕГРН, так называемому ИР ЕГРН, оплатив пакет предоставления услуги на получение определенного количества сведений. Организациям и лицам, имеющим право получать данные ЕГРН безвозмездно, нет необходимости оплачивать использование ключа доступа.

Осуществите вход в личный кабинет на сайте Росреестра (зайдите на главную страницу сайта https://rosreestr.ru и нажмите зеленую кнопку вверху с надписью «Личный кабинет»). Для входа в личный кабинет необходимо использовать свои данные авторизации: логин и пароль портала госуслуг.

В панели меню выберите раздел «Мои ключи». Здесь сформируйте непосредственно сам ключ доступа, представляющий собой некоторую последовательность латинских символов. В дальнейшем, именно с использованием этого ключа Вы сможете получать доступ к ИР, поэтому его рекомендуется сохранить.

Перейдите в раздел меню «Мой баланс», а затем на вкладку «Предоставление сведений из ЕГРН». Нажмите кнопку «Внести оплату». Здесь Вы выбираете пакет услуг: например, получение сведений из ЕГРН в количестве 100 штук стоит 400 рублей, 1000 штук – 1700 рублей и т.д., и жмете кнопку «Заказать». После этого сформируется платежный документ, который доступен к оплате в том числе с использованием онлайн-сервиса мобильного банка, что тоже достаточно удобно.

Подробнее все необходимые инструкции по работе в личном кабинете описаны в Руководстве пользователя, которое можно скачать в формате PDF по ссылке вверху справа.

Получив электронный ключ и оплатив требуемый пакет услуг, Вы полноценно сможете это использовать, пройдя на сайте Росреестра по следующему пути.

На главной странице сайта найдите раздел «ЭЛЕКТРОННЫЕ УСЛУГИ И СЕРВИСЫ» и в нем ссылку «Получение сведений из ЕГРН»

Далее не торопитесь сразу заполнять форму предоставления сведений, а справа в колонке «ГОСУДАРСТВЕННЫЕ УСЛУГИ» выберите «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН». Вот здесь Вы вводите свой ключ доступа и заполняете уже после этого открывшуюся форму.

Запросы о предоставлении сведений из ЕГРН необходимо подписывать усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП), содержащей идентификаторы, позволяющие получать услуги Росреестра. Чтобы знать, какие именно идентификаторы должна содержать получаемая УКЭП, на официальном сайте Росреестра в разделе «Физическим лицам» / «Зарегистрировать недвижимость» / «Перечень удостоверяющих центров» размещено распоряжение Росреестра от 20.05.2019 №Р/0083 (ранее распоряжение Росреестра от 27.03.2014 № Р/32).

В этом же разделе находится ответ на вопрос: в какой удостоверяющий центр обратиться за получением УКЭП? Можем порекомендовать открытый для этих целей в Федеральной кадастровой палате в г.Москве удостоверяющий центр, обеспечивающий через специалистов в своих филиалах потребности всех регионов России. Вы не ошибетесь, если обратитесь за электронной подписью в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Тыва, телефон приемной: 7-72-40, и спросите Менги Марыш-ооловича.

Никонова Т.С., начальник отдела эксплуатации информационных систем, технических средств и каналов связи Управления Росреестра по Республике Тыва

Тип заявителя не указано росреестр

Значение данной фразы об отправке документов

Современные реалии таковы, что людям приходится регистрировать отношения собственности документально, а для этого нужно обращаться с документами в Росреестр. Как правило, происходит это не напрямую, а через посредников, например, через такую организацию, как МФЦ.

После обращения в МФЦ, гражданин получает подтверждение того, что у него был принят пакет документов (с описью) для дальнейшей отправки их с целью регистрации в Росреестре.

На сайт данной службы можно попасть с помощью любого браузера и любой поисковой системы. Основная задача данного ресурса – обеспечить для граждан доступ к информации касательно деятельности указанного государственного органа.

Основная функциональность Росреестра не ограничена лишь регистрацией прав на владение той или иной недвижимостью и ведением кадастрового учета. В нее также включен контроль деятельности ряда компаний и организаций, которые находятся на самостоятельном регулировании. Кроме того, курируется и кадастровых инженеров, осуществляется ведение и контроль карт навигации и пр.

После отправки документов у многих граждан возникают вопросы по отслеживанию их документации. Например, на какой стадии находится рассмотрение документов, были ли они зарегистрированы, где они вообще сейчас находятся, что такое «документы направлены заявителю» и прочее.

Алгоритм проверки запросов достаточно прост:

  1. На главной странице сайта Росреестра содержится раздел, где можно проверить, в каком состоянии находится запрос. Делается это в режиме онлайн. Данный раздел и потребуется для проверки;
  2. После появления формы проверки заявки вводится регистрационный номер. Речь идет о строчке «номер заявки», ниже которой расположено поле с цифрами или буквами;
  3. В строке под указанным полем вводится для подтверждения, что запрос выполняется не роботом, а живым человеком;
  4. Только после того, как будет полностью введена, можно нажимать на кнопку проверки.

После этого можно просмотреть на каком этапе находится рассмотрение заявки. В данном случае может быть предложено несколько вариантов:

  • В работе. На данный момент документы проходят регистрационные процедуры;
  • Проверка не пройдена. Заявление отправителя не было принято к рассмотрению по какой-либо из причин. К примеру, не хватило какого-то документа или его копии. Возможно работа по заявлению была остановлена. Уточнение причин осуществляется по телефону;
  • Документы направлены заявителю. В данном случае, документы прошли обработку, рассмотрение и права собственника были зарегистрированы. После этого пакет документов был передан для выдачи тем способом, что указан в заявлении.

Таких способов может быть несколько, например, по почте, с помощью сотрудников МФЦ или курьером, в случае если данный способ был выбран и предварительно оплачен (к документам должна быть приложена квитанция-подтверждение)

Однако, следует отметить, что в некоторых случаях отправка документов заявителю не является подтверждением того, что по запросу было принято положительное решение.

К примеру, если в предоставленной документации не хватило какого-то бланка, заявления или самого документа, то сначала обработка приостанавливается, как это было указано в предыдущем варианте, после чего документы будут либо досылаться со стороны отправителя, либо обработка заявки будет полностью прекращена и весь пакет документов будет направлен отправителю, после чего заявка поменяет статус как раз на указанный.

Отсюда можно сделать вывод, что появление подобного статуса заявки в окне проверки точно означает лишь одно: по заявлению было принято решение, которое и было исполнено. Однако положительное оно или отрицательное, система не будет уточнять.

Кроме того, это также значит и то, что предоставленный отправителем пакет документов скоро будет возвращен ему тем способом, который он указал в своем заявлении.

При этом в ходе проверки заявки также появляется окно, в котором можно просмотреть информацию по деталям запроса. Данное окно содержит следующие строки:

  • Вид запроса;
  • Тип заявителя, который обычно не определяется.

Никакой информации кроме представленных формулировок пользователи, к сожалению, получить не смогут. Для уточнения целесообразно обращение в Росреестр по телефону, либо личное обращение в МФЦ. Сотрудники данной организации окажут помощь в решении возникшей проблемы и проконсультируют о дальнейших действиях.

Таким образом, сайт Росреестра содержит несколько полезных сервисов, за счет работы которых пользователи смогут узнать необходимые им сведения, естественно, в общей формулировке, без каких-либо подробностей.

Речь идет о проверке регистрационной процедуры прав собственности, а также о проверке полученных данных. За счет работы одного из подобных сервисов выступает возможность уточнения информации относительно свершения факта смены собственника у конкретной недвижимости и прохождение государственной регистрации.

При проверке состояния заявки на портале Росреестра появляется сообщение:

«Заявка №. находится в статусе Проверка не пройдена. Посмотреть детали запроса.
Комментарий: Сертификат ключа проверки электронной подписи, содержащийся в электронной подписи, которой подписано заявление, не предназначен для подписания запроса на кадастровый учет объектов недвижимости от физического лица».

Неверно указан вид или категория заявителя

При формировании запроса на шаге 2 «Сведения о заявителе или его представителе» убедитесь, что Вид и Категория заявителя указаны согласно приобретенной ЭП.

Органы власти должны выбирать вид заявителя «Лицо, имеющее право на безвозмездное получение сведений» и соответствующую им категорию (например, Руководитель, заместитель руководителя, должностные лица, уполномоченные решениями руководителей органов местного самоуправления).

Лица, указавшие в поле вид заявителя «Физическое лицо», должны выбрать категорию «Иное лицо».

В сертификате отсутствуют нужные O > Подробнее

Если в ЭП отсутствуют OID-ы, необходимые для вашей роли на портале Росреестра, — обратитесь в удостоверяющий центр.

Росреестр

Добрый день, уважаемые коллеги!

На данный момент при отправке запросов в Росреестр (сервис SID0003564) в ответ могут возвращаться сообщения: «Выбранная Вами категория заявителя не соответствует сертификату ключа проверки электронной подписи, содержащегося в ЭП, которой подписано заявление» или «Сертификат ключа проверки электронной подписи, содержащийся в электронной подписи, которой подписано заявление, не предназначен для подписания запроса на предоставление сведений из ЕГРП от субъекта публичного права».

По предварительному анализу было выявлено следующее: данные ошибки могут возникнуть в ситуации, когда при заполнении запроса в блоке «Орган государственной власти или орган местного самоуправления» выбирается, например, значение «Органы государственной власти субъектов Российской федерации» в поле «Вид» (см. скриншот). Однако, при этом в сертификате ЭП специалиста (которой подписан запрос) указана информация о том, что специалист относится к органам местного самоуправления. То есть при заполнении запросов в Росреестр следует указывать тот вид органа, к которому относится специалист, формирующий запрос.

Обновленная версия РСМЭВ

Инструкция работы в обновленной версии РСМЭВ — Скачать

Видеоуроки можете скачать по ссылкам: ссылка1 (примеры Росреестр, ФМС, ФНС и др.) и ссылка2 (интерфейс).

Кадастровая палата оказывает различные услуги собственникам и заинтересованным лицам по предоставлению публичной информации по объекту имущественного права на территории России. Федеральное законодательство, в том числе ФЗ-218 регламентирует общий и индивидуальный порядок получения сведений из базы данных Росреестра. Получателем данных может быть любое заинтересованное лицо. Предусмотрена выдача, как открытых данных, так и закрытых сведений из Росреестра.

Особенности получений сведений из Росреестра

Публичные сведения доступны в открытом режиме. Получая справочную информацию Росреестра онлайн, вы должны ввести известные параметры по недвижимости, в частности:

  • Уточнённый физический пункт и адрес места, где находится искомая нами недвижимость.
  • Кадастровый идентификатор (специальный номер) для объекта недвижимости.
  • Идентификатор реквизита документа права.

Указав один из известных вам параметров, вы получите бесплатную информацию по недвижимости, при этом пользователю может быть предложен не один, а несколько вариантов. Например, по одному и тому же адресу находится земельный надел и капитальное строение, но они имеют разные кадастровые номера.

Что доступно пользователю

В публичной части пользователь может получить следующие сведения открытого характера:

  • Категория объекта недвижимости – здание, помещение, земля, гараж и т.д.
  • Земельные наделы — указывается категория землепользования.
  • Капитальное строительство — указывается материал стен, этажность, а также дата постройки.
  • Дата постановки на учет недвижимости.
  • Кадастровая цена объекта права.
  • Площадь недвижимости в квадратных метрах.
  • Краткие данные по правоустанавливающим характеристикам.
  • Иные публичные данные.

Для оперативного получения подробных данных, вам необходимо заказать расширенную и подробную выписку из ЕГРН или иной документ, например, справку о фактическом переходе имущественных прав на недвижимость. На нашем сайте в режиме онлайн вы получите не только общую справочную информацию об объекте права, но и следующие данные:

  • Кто является собственником или круг лиц правовладельцев.
  • Правоустанавливающие параметры с указанием реквизитов документов права.
  • Наличие обременений или иных ограничений по недвижимости.
  • Схематическая часть объекта права (план, в том числе по межевому делу и техническому паспорту).

Полученный документ является юридически значимым при обращении в определённые инстанции, а также для предъявления по требованию. Заказа выписки из ЕГРН предусматривает взимание государственного сбора. При заказе этого документа на нашем сайте, в стоимость услуги включён государственный сбор.

Типы документов для сведений онлайн

В настоящее время сведения можно получить в двух вариантах. Первый – это традиционный бумажный документ, который имеет гербовую печать и подпись оператора. Второй вариант – электронная справка. На этом документе присутствует электронная подпись оператора Росреестра. Вам достаточно распечатать документ на принтере или предъявить информацию на носителе, например, флешка. Законодатель разъясняет, что электронная справка с атрибутами Росреестра имеет равную юридическую силу наравне с традиционным печатным вариантом. В случае отказа принимать ответственным лицом электронной справки, вы можете подать на него жалобу в вышестоящие органы.

Что нужно дополнительно указать

Осуществляя поиск по адресу, необходимо указать точные данные по следующим параметрам:

  • Регион РФ — область, край, республика, город федерального значения и т.д.
  • Район, если имеется внутри субъекта РФ.
  • Стандарт категории населённого пункта – город, аул, посёлок, поселение и т.д.
  • Точное название населённого пункта.
  • Тип улицы по классификатору адресов — переулок, улица, проезд, проспект и т.д.
  • Номер дома, корпуса, квартиры.

Только по этим данным можно получить точные сведения по кадастровому номеру недвижимости. Дом, расположенный на земельном участке является самостоятельным субъектом права, поэтому, при оформлении справок рекомендуем отдельно заказывать сведения на земельный надел и на постройку на участке. Закрытая часть сведений доступна только собственникам или по решению судебной инстанции.

Как подать в Росреестр электронные документы — пошаговая инструкция

Рассмотрим, в каком порядке подаются в Росреестр электронные документы на регистрацию права собственности и как они проверяются.
Что нужно сделать перед подачей документов?
Согласно ч.1 ст. 18 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к ним документы могут быть поданы в Росреестр в электронном виде через Интернет. Электронные документы подаются через сайт госуслуг, официальный сайт Росреестра, иные веб-сервисы (п. 2 Приказа Минэкономразвития России от 26.11.2015 N 883). При этом необходимо использовать электронную подпись. Она оформляется путем выдачи сертификата специальными удостоверяющими центрами, список которых приведен на сайте Росреестра. Использовать сертификат можно после установки специальной компьютерной программы «КриптоПро». На основе сертификата данная программа формирует файл электронной подписи, который прикрепляется к электронным документам при их подаче. Подробная инструкция по использованию электронной подписи размещена на официальном сайте Росреестра.
В каком формате можно подать в Росреестр электронный документ?
Электронная подача документов в Росреестр возможна для получения следующих услуг:
— государственный кадастровый учет недвижимого имущества и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество;
— регистрация права собственности, иных вещных прав, а также регистрация прекращения этих прав;
— регистрация ограничения (обременения) права и их прекращения;
— погашение регистрационной записи об ипотеке.
Электронные документы подаются в виде файлов в формате XML-документов и в виде электронных образов документов в формате PDF. Схемы заполнения документов в формате XML размещены на сайте Росреестра. Отсканированные или сфотографированные документы преобразуются в формат PDF в масштабе 1:1 к бумажному оригиналу. При этом их качество должно быть таким, чтобы сохранялась возможность прочитать текст документа полностью и определить его реквизиты. Если информация размещена на двух и более листах, в электронном виде она должна быть представлена в виде одного файла. При создании электронных копий документов используется монохромный режим с разрешением 300 dpi. К заявлению может быть приложен перечень документов, где указываются наименование, дата, номер документа, а также название и размер соответствующих им файлов.
Как Росреестр рассматривает заявления в электронной форме?
Для уведомления заявителя о приеме документов используется электронная форма, где указывается перечень документов, дата и время их поступления с точностью до минуты. Она направляется заявителю в течение следующего после поступления документов рабочего дня (ч.17 ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, Приказ Минэкономразвития России от 15.03.2016 N 127). Уведомление должно содержать следующие данные об объекте недвижимости: вид объекта, кадастровый номер (если есть), его адрес, дату и время поступления заявления с точностью до минуты, номер записи в книге учета документов, вид учетного и (или) регистрационного действия и плановую дату окончания срока осуществления учета и (или) регистрации прав, а также перечень файлов с указанием наименования, даты создания и объема каждого файла. Электронное уведомление заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью Росреестра.
Проверка электронного документа в Росреестре происходит в сроки, установленные ст. 16 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ. По результатам рассмотрения принимается одно из решений:
— внесение записи в ЕГРН и удостоверение государственной регистрации выпиской, которая может быть направлена также в форме электронного документа;
— о приостановлении регистрации при наличии оснований ст. 26 Закона, а если в течение срока приостановления его причины не устранены, — об отказе в регистрации;
— о возвращении заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и документов, прилагаемых к нему, при наличии оснований ст. 25 Закона.

Что такое кадастровый паспорт:

Кадастровый паспорт на квартиру, земельный участок или здание, представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости (заказали вы кадастровый паспорт земельного участка или кадастровый паспорт на дом) иные предусмотренные Федеральным законом сведения об объекте недвижимости. Кадастровая паспорт — это выписка из ГКН, содержащая данные об объекте недвижимости. Она включает в себя информацию о кадастровой стоимости, местоположении и площади объекта недвижимости, его план или схему. Выписка из ГКН необходима при сделках по купле-продажи недвижимости, регистрации прав на недвижимость, проведении межевания. Она также понадобится, если вы хотите получить сведения о соседях и смежных правообладателях или уточнить характеристики земельного участка. В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

  • 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);
  • 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;
  • 3) описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;
  • 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;
  • 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;
  • 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *