Задаток в двойном размере

Содержание

Задаток — судебная практика

Решения судов, основанные на применении норм статей 380, 381 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Ст. 380 ГК РФ. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
Ст. 381 ГК РФ. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Судебная практика

  • Постановление № 44Г-29/2019 4Г-990/2019 от 7 октября 2019 г. по делу № 2-349/2019

    Вологодский областной суд (Вологодская область) — Гражданские и административные …задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное (часть 3 статьи 380 Гражданского кодекса Российской Федерации). Из смысла положений статьи 380 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что аванс представляет собой денежную сумму, уплаченную до исполнения договора в счет причитающихся …

  • Решение № 2-4844/2019 2-4844/2019~М-4939/2019 М-4939/2019 от 27 сентября 2019 г. по делу № 2-4844/2019

    Ленинский районный суд г. Самары (Самарская область) — Гражданские и административные …расторгнуть договор. Ответчик был согласен вернуть денежные средства в полном объёме путём перечисления через Сбербанк онлайн, однако не сделал этого до настоящего времени. Согласно ст. 380 Гражданского кодекса РФ задаток выполняет обеспечительную функцию и может использоваться только в денежных обязательствах. Предварительный договор не порождает денежных обязательств, следовательно, в его рамках функции задатка не …

  • Решение № 2-4908/2019 от 27 сентября 2019 г. по делу № 2-4908/2019

    Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга (Свердловская область) — Гражданские и административные …включительно. В соответствии с п. 2.2.1 в качестве обеспечения исполнения договора сумма в размере 2 000 000 рублей признается задатком в силу ст. 380 ГК РФ. Пунктом 5.2 договора установлено, что в случае просрочки оплаты стоимости объектов, продавец вправе взыскать с покупателя пени в размере 0,5% за каждый день …

  • Решение № 2-6860/2019 2-6860/2019~М-6133/2019 М-6133/2019 от 27 сентября 2019 г. по делу № 2-6860/2019

    Стерлитамакский городской суд (Республика Башкортостан) — Гражданские и административные …заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. В соответствии с п. 1 ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в …

  • Решение № 2-2140/2019 2-2140/2019~М-1854/2019 М-1854/2019 от 27 сентября 2019 г. по делу № 2-2140/2019

    Шпаковский районный суд (Ставропольский край) — Гражданские и административные …форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. В соответствии с п. 1 ст. 380 ГК РФ, задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в …

  • Решение № 2-607/2019 2-607/2019~М-518/2019 М-518/2019 от 26 сентября 2019 г. по делу № 2-607/2019

    Грачевский районный суд (Ставропольский край) — Гражданские и административные …требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 380 ГК РФ п.3 в случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения …

  • Решение № 2-1884/2019 2-1884/2019~М-1619/2019 М-1619/2019 от 26 сентября 2019 г. по делу № 2-1884/2019

    Московский районный суд г. Рязани (Рязанская область) — Гражданские и административные …предъявляемыми требованиями. Из содержания ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. В соответствии с ч.1 статьи 380 Гражданского кодекса Российской Федерации задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора …

  • Решение № 2-853/2019 2-853/2019~М-638/2019 М-638/2019 от 26 сентября 2019 г. по делу № 2-853/2019

    Тихорецкий городской суд (Краснодарский край) — Гражданские и административные …от 05.02.2018. Истцом 13.06.2018 ответчику была вручена претензия о возврате 50 000 рублей, требования которой не исполнены. На основании статей 329, 380, 381 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит взыскать с ответчика внесенный задаток в двойном размере в сумме 100000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины при …

  • Решение № 2-1748/2019 2-1748/2019~М-1779/2019 М-1779/2019 от 26 сентября 2019 г. по делу № 2-1748/2019

    Хостинский районный суд г. Сочи (Краснодарский край) — Гражданские и административные …продавец обязан возвратить стоимость жилого помещения в двойном размере. Согласно иску истец интерпретирует данный пункт как положение о задатке. Действительно в силу п. 2 ст. 381 ГК РФ за неисполнение договора ответственная сторона, получившая задаток, обязана уплатить другой двойную сумму задатка. Между тем, настоящий суд не может согласиться с такой правовой позицией истца. …

  • Решение № 2-3609/2019 2-3609/2019~М-3186/2019 М-3186/2019 от 26 сентября 2019 г. по делу № 2-3609/2019

    Армавирский городской суд (Краснодарский край) — Гражданские и административные …договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. В силу ст. 380 ГК РФ, задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в …

Страницы← предыдущая

Полезные статьи о рынке недвижимости в России и СПб

Комментарий к статье 380:

1. Задаток отличается от других способов обеспечения дополнительными функциями: удостоверяющей, поскольку служит доказательством заключения договора, и платежной, т.к. сумма задатка может приближаться к стоимости товара, приобретаемого по соглашению, обеспеченному задатком.

2. Соглашение о задатке должно быть заключено в письменной форме. Нарушение этого правила не влечет его недействительность в отличие от нарушения формы соглашения о неустойке (ч. 2 ст. 331 ГК), залоге (п. 4 ст. 339 ГК) или поручительстве (ст. 362 ГК).
Устное соглашение о задатке влечет последствия, предусмотренные ст. 162 ГК, т.е. стороны лишаются права в подтверждение заключения сделки ссылаться на свидетельские показания, но могут приводить письменные доказательства. Расписка в получении задатка свидетельствует о заключении договора.

3. Комментарий к статье (п. 3) — устанавливает презумпцию, согласно которой в случае сомнения в назначении сумм, выплаченных по договору, эти суммы следует считать авансом, а не задатком. При нарушении формы соглашения о задатке, пока не доказано иное, выплаченные суммы следует рассматривать в качестве аванса.

Как сдать квартиру по максимальной цене?
В чем выгода собственника?

Склад производство аренда от собственника.

Элитные коттеджи от 12 800 000 рублей!

Возврат задатка в двойном размере

Здравствуйте, Андрей!

Ниже привожу Вам содержания статей 380 и 381 ГК РФ, которые содержат ясный и исчерпывающий перечень понятий задатка и оснований возвращения задатка. Посмотрите внимательнос учётом Ваших проблем. Если будут вопросы, можете дополнить свой вопрос.

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).

К предусмотренным пунктом 2 статьи 381 настоящего Кодекса мерам ответственности за неисполнение договора, обеспеченного задатком, применяются положения статьи 333 ГК РФ

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *