Технические условия в строительстве

Содержание

Технические условия в строительстве

Понятие «Технические условия»

Строительство любого объекта требует использования огромного количества различных нормативов и сбора немалого количества документов. Однако, основными все-таки являются проектно-технические документы, представляющие собой совокупность текстовых, графических документов и определяющие общий процесс возведения тех или иных объектов. Другими словами проектно-техническая документация отражает методы организации самого производственного процесса, способы эксплуатации, ремонта и строительства сооружений. Она включает в себя:

  • регламенты;
  • различные чертежи используемого оборудования, инструментов и приспособлений;
  • технологические карты;
  • схемы технологических процессов;
  • графики работы строительных бригад;
  • предельные параметры разрешенного строительства и разрешение на отклонение от них;
  • иные технологические нормативные материалы.

Однако, важнейшей и неотъемлемой частью проектно-технической документации все же остаются технические условия в строительстве (ТУ).

Технические условия – это специальная документация, которая отражает технические нормы и требования по отношению к конкретным объектам строительства. Она содержит дополнительные к существующим или отсутствующие требования в области обеспечения безопасности и раскрывает особенности проектирования, эксплуатации, строительства и демонтажа объекта. Технические условия необходимы для приемки построенных зданий и сооружений.

Виды технических условий

В зависимости от обеспеченности планируемого к строительству здания действующими нормативными положениями, ТУ могут быть разработаны в следующих вариантах или видах:

  1. Нормы, которые содержат определенные технические требования для разработки проекта, постройки и эксплуатации объектов культурного наследия; сложных в техническом плане объектов, а также тех объектов, при проектировании которых требований по безопасности, установленных нормативной технической документацией, в той или иной мере недостаточно.
  2. Нормы с определенными техническими требованиями, обеспечивающими сейсмическую безопасность при разработке проектов, строительстве и последующей эксплуатации объектов на территориях, сейсмичность которых составляет более 9 баллов.
  3. Нормы с техническими требованиями, обеспечивающими пожарную безопасность при строительстве и проектировании объектов.

Разработка технических условий

Разработкой технических условий занимаются проектные и научно-исследовательские организации, которые обладают большим практическим опытом в соответствующих областях, имеют научно-технический потенциал. Как правило, ТУ разрабатываются согласно техническому заданию заказчика (или инвестора), в котором обязательно должны быть отражены:

  • сведения об уровне ответственности объектов согласно действующим строительным нормам и требованиям;
  • обоснование необходимости для разработки ТУ;
  • другие требования, касающиеся разработки ТУ (например, требования, связанные с сейсмической и пожарной безопасностью).

Технические условия должны разрабатываться лишь после утверждения здания на проектирование.

Непосредственно перед разработкой технических условий должны быть проработаны следующие основополагающие вопросы:

  1. Проведение предварительных исследований на строительной площадке, принятие окончательного решения о выборе типа фундамента строящегося сооружения.
  2. Принятие основных технических решений (выбор материалов и изделий, которые будут использоваться в процессе строительства, окончательный вариант конструктивной схемы здания и т.д.).
  3. Анализ действующей нормативной базы относительного конкретного объекта, необходимый в дальнейшем для разработки недостающих положений о нормативах, выработки отсутствующих норм по некоторым направлениям.
  4. Принятие конкретных решений относительно инженерного обеспечения сооружения, выделение в нем специальных пожарных отсеков, а также иных важнейших технических решений, если они необходимы.

Требования к содержанию технических условий

В соответствии с действующими в России стандартами, технические условия обязательно должны содержать такие важные сведения, как:

  • основания для строительства;
  • технические требования;
  • перечень отступлений от действующих на данный момент нормативных технических документов с обоснованием такой необходимости; а также мероприятий, способных компенсировать эти отступления;
  • подробное обоснование необходимости для разработки технических условий, а также отсутствующие нормативные требования к строительству данного объекта;
  • информацию о наименовании, условиях строительства, месте расположения возводимого объекта;
  • данные о заказчике (инвесторе), разработчике ТУ, проектной организации;
  • методы контроля;
  • правила приемки;
  • описание в общих чертах строящегося объекта, его основных элементов;
  • схема земельного участка с чертежами архитектурно-планировочных решений;
  • гарантии;
  • требования безопасности и охраны окружающей среды.

Положения, которые имеются в технических нормативных документах, а также формулы расчета в ином построении в технические условия не включаются. Единицы и обозначения величин, которые используются при разработке ТУ, должны обязательно соответствовать обозначениям, принятым в строительных правилах и нормах, а также не противоречить государственным и национальным стандартам.

Направление технических условий на согласование

Технические условия после их разработки в обязательном порядке направляются на согласование в Минрегион Российской Федерации. Для рассмотрения данного вопроса заказчиком должны быть отправлены следующие документы:

  • Собственноручно написанное заявление с просьбой о рассмотрении ТУ.
  • Проект ТУ (два экземпляра).
  • Пояснительная записка со следующими сведениями: информацией об основании и необходимости разработки ТУ; подробным описанием нормативных положений с новыми техническими требованиями; данными о принятых технических и проектных решениях.
  • Копия технического задания на разработку ТУ.

Технические условия для проектирования и строительства объектов в целях обеспечения пожарной безопасности перед направлением в Минрегион РФ должны быть обязательно согласованы с МЧС России.

Процедура принятия решения о согласовании технических условий

В течение месяца после поступления документации в Минрегион РФ Министр или другое уполномоченное лицо принимает решение о согласовании ТУ или об отказе в согласовании ТУ.

Рассмотрение полученных документов подразумевает под собой:

  1. ознакомление с ними и подробное изучение;
  2. осуществление научно-технической экспертизы, иногда с привлечением независимого эксперта;
  3. принятие решения в отношении согласования ТУ;
  4. подготовку Заключения об окончательном решении Минрегиона РФ.

Если принято положительное решение о согласовании технических условий, то на титульном листе ТУ ставится согласующая виза Министра или уполномоченного лица, а на каждом последующем листе каждого экземпляра – согласующая подпись директора Департамента.

В ситуации, когда в согласовании ТУ было отказано, заказчик имеет право устранить причины, повлекшие за собой отрицательное решение, а затем снова в общем порядке представить документы на согласование.

О принятом решении заказчика уведомляют в трехдневный срок со дня принятия, после чего он имеет полное право утвердить их на строящемся объекте.

Порядок хранения и учет технических условий

Согласованные технические условия хранятся в архиве. Также ведется учет в специальном реестре, в который в обязательном порядке включают:

  • наименование ТУ;
  • сведения об изменениях ТУ;
  • подробную информацию об инвесторе строительства (заказчике);
  • дату и номер Заключения Минрегиона Российской Федерации о согласовании;
  • иные необходимые данные.

Все эти меры позволяют систематизировать имеющуюся информацию, вести надлежащий учет технических условий, что, в свою очередь, обеспечивает правильный порядок, высокое качество и надежность проводимых строительных работ.

Технические условия (ТУ) – это вид стандарта организации, который утверждает совокупность требований к конструированию, изготовлению, приёмке, хранению и эксплуатации (применению) конкретного вида выпускаемого продукта (услуги) в рамках действующих нормативно-технических документов (ГОСТ Р, ГОСТ, ТР и т.п.)

Цель разработки ТУ:

  • идентификация продукта,
  • обеспечение и улучшение качества данного продукта,
  • совершенствование процессов его производства,
  • повышение конкурентоспособности.

Применение Технических условий предусмотрены Федеральным Законом «О техническом регулировании».

Общие правила построения, оформления и утверждения ТУ установлены межнациональным ГОСТ 2.114-2016 (взамен ГОСТ 2.114-95) с использованием ссылок на другие стандарты.

Что такое технические условия?

Технические условия – это конструкторский документ, который чётко и подробно излагает комплекс частных требований к конкретному виду (или схожей группе) выпускаемого продукта (материалу, веществу, изделию, товару, услуге).

Этот документ содержат подробную информацию об уникальных особенностях изделия, отличающих его от существующих аналогов.

Однако ТУ неукоснительно соблюдают обязательные для данного вида продукции нормы действующих межгосударственных и национальных ГОСТов, профильных Технических регламентов.

В документе также указан перечень мероприятий, позволяющих установить точное соответствие конечного продукта требованиям ТУ (или выявить отклонения от них).

Кому необходима разработка ТУ?

Решение (или требование) о разработке ТУ может принять:

  • Производитель или разработчик изделия (корпорация, организация, предприятие, индивидуальный предприниматель):
    — для установки «эталона» конкретного производства с однозначным определением всех звеньев цепочки «жизненного цикла» продукта;
    — для заявления «гарантированного минимума» качества изделия;
    — для обеспечения единообразия конечной продукции;
    — для защиты собственных прав (интересов): на оригинальную рецептуру, интеллектуальную собственность, при ведении досудебных или судебных споров с третьими лицами
    — для отслеживания брака или снижения качества линейки данного вида продукции (например, на отдалённых филиалах собственного производства или у партнёров фирмы-изготовителя)
  • Заказчик (потребитель) —для ориентира и возможности независимой оценки (проверки, экспертизы) заявленного качества приобретаемого продукта

Важно!
Официальное сопровождение продукции ТУ выгодно как производителю, так и потребителю

Аккредитованный Центр сертификации ООО «Апсерт»

  • Экспертная разработка технической конструкторской документации любой сложности на продукцию и оборудование (ТУ и др.)
  • Бесплатная консультация по телефону: +7 (800) 350-55-68

Обязательна ли разработка Технических условий

Согласно Закону о Техническом регулировании Технические условия не являются обязательным сопроводительным документом на продукцию (кроме изделий и устройств, применяемых на опасных производствах).

Например, ТУ допустимо не составлять при разовом изготовлении изделий народно-хозяйственного назначения единичного производства.

Следует помнить, что ТУ могут быть нормативным документом для подтверждения соответствия и получения сертификата соответствия.

Важно!
ТУ разрабатываются в обязательном порядке, если это отражено в ТЗ на ОКР (техническое задание на выполнение опытно-конструкторской работы)

На какую продукцию обязательна разработка ТУ?

Технические условия на продукцию обязательно составлять в следующих случаях:

  • Если ряд частных характеристик выпускаемого продукта не регулируются действующими ГОСТами или Техническими регламентами, входящими в ЕСКД (Единая система конструкторской документации).
  • Если этот продукт предполагает эксплуатацию в условиях повышенной опасности (в горячих цехах, на химических складах, при производстве токсичных, горючих или взрывчатых продуктов и т.п.)
  • Если требования к разработке конкретного продукт выше существующих и для регулирования его выпуска необходимо согласовать, объединить или дополнить несколько действующих стандартов или техрегламентов (с обязательной ссылкой на эти документы).
  • Если изделия предназначены для самостоятельной поставки (реализации) потребителю.

Важно!
В соответствие со стандартом ЕСКД обязательно составлять ТУ на изделия машиностроения и приборостроения

По требованию заказчика поставщиком могут быть составлены ТУ на отдельные комплектующие (составные части) выпускаемого изделия.

Важно!
1 января 2018 года вступил в силу ГОСТ Р 51740-2016, устанавливающий обязательную разработку Технических условий на пищевые продукты, при отсутствии на них профильных стандартов (ГОСТ, ГОСТ Р)

Ответственность за отсутствие ТУ

С 1 апреля 2017 года на территории РФ введён в действие ГОСТ 2.114-2016 ЕСКД «Технические условия» (приказ № 978-ст Федерального агентства по техническому регулированию).

Несоблюдение установленных этим стандартом общих требований к разработке и выполнению ТУ приравнивается к нарушению Федерального Закона «О техническом регулировании», что несёт за собой административную ответственность (штраф).

Сумма штрафа (на юридическое или физическое лицо) устанавливается индивидуально в судебном порядке.

Виды Технических условий

Существует три вида ТУ:

  • Общие (групповые) ТУ – разрабатываются сразу на несколько сходных между собой изделий (на класс однотипных изделий, линейку продукции, группу материалов, веществ и т.п.)
  • ТУ на комплектующие – составляются на составные части конкретного изделия. При разработке таких ТУ надо обосновывать, почему документ нельзя составить на всё изделие целиком
  • Специальные (СТУ)

Что такое Специальные Технические условия?

СТУ – это индивидуальный конструкторский документ, который разрабатывается для одного конкретного объекта, материала или задачи (услуги).

Например, СТУ составляют в рамках формирования проектной документации на объект капитального строительства (здания) или при планировании реставрации определённого памятника архитектуры.

В этих случаях СТУ указывают особенности всех этапов изысканий, проектирования, монтажа, наладки, ввода в эксплуатацию, правил пожарной безопасности и дальнейшего использования, а также демонтажа (сноса) конкретного строительного объекта.

По сути, Специальные Технические условия – индивидуальный нормативный документ для отдельного нестандартного объекта, составленный в соответствие с общими обязательными требованиями профильных ТР и существующих стандартов.

Что входит в Технические условия?

ТУ могут выполняться на электронных и бумажных носителях. Общие требования к построению и изложению ТУ ведётся по единым правилам, установленным ГОСТ 2.114-2016 ЕСКД «Технические условия» и ГОСТ Р 51740-2016 «Технические условия на пищевую продукцию»

Форма построения ТУ

  • Титульный лист
  • Вводная часть:
    — название изделия
    — обозначение в соответствие с ЕСКД
    — где применяется
    — правила эксплуатации
  • Основная часть (включает обязательные разделы* в такой последовательности):
    — Технические требования (с подразделами, описывающими параметры и свойства изделия, требования к сырью, комплектующим, маркировке и упаковке)
    — Требования безопасности
    — Требования охраны окружающей среды
    — Правила приемки
    — Методы контроля (испытаний)
    — Указания по эксплуатации, в том числе требования хранения, транспортирования и утилизации изделия
    — Гарантии изготовителя
  • Приложения (при необходимости)
  • Лист регистрации изменений

*состав разделов устанавливается в ТЗ на ОКР или определяется самим разработчиком ТУ, иногда по согласованию с заказчиком

Важно!
По решению держателя подлинника ТУ, документ может быть дополнен любыми другими разделами

Стандарты, регулирующие оформления ТУ по ГОСТ 2.114-2016:

  • Текстовая часть ТУ выполняется на белых листах бумаги формата А4 по ГОСТ 2.301
  • Основная надпись выполняется в соответствие ГОСТ 2.304 (формы 2а и 2)
  • Титульный лист – в соответствие с ГОСТ 2.105
  • Формат листов для чертежей, схем или таблиц установлен ГОСТ 2.301 и ГОСТ 2.304 (для оформления основной надписи)

Пример оформления титульного листа ТУ на пищевую продукцию по ГОСТ Р 51740-2016

Пример разработанных Технических условий

Куда обратиться для разработки ТУ?

Кто может разрабатывать ТУ:

  • Сам производитель
  • Специализированный Научно-исследовательский институт
  • Орган по сертификации

Аккредитованный Центр сертификации ООО «Апсерт» – срочная разработка Технических условий на продукцию

Бесплатная консультация по телефону: +7 (800) 350-55-68

Какие документы необходимы для разработки?

  • Код ОКПО организации, производящей изделие или услугу – это номер в Общероссийском классификаторе, присвоенный организации или индивидуальному предпринимателю
  • ОКП – код продукта по Общероссийскому классификатору
  • Наименование продукта с перечнем модификаций
  • Область назначения (технического применения) продукта
  • Технические характеристики продукта (товарной позиции)
  • Вся информация о процессе изготовления продукта
  • Все чертежи, схемы, дающие представление о внешнем виде изделия
  • Нормативно-техническая документация
  • Техпаспорт на продукт (формуляр технического устройства)
  • Правила приёмки продукции (методы контрольных испытаний, порядок их проведения)
  • Инструкция по эксплуатации
  • Гарантийный срок

Остались вопросы?
Бесплатная консультация по телефону: +7 (800) 350-55-68

Что такое формуляр технического устройства?

Формуляр технического устройства – это техпаспорт на изделие.

Содержит следующую информацию:

  • Основные сведения о продукте
  • Технические данные
  • Комплектность
  • Сроки службы, условия хранения, гарантии изготовителя (поставщика)
  • Сведения о консервации (утилизации)
  • Сведения об упаковке (свидетельство)
  • Документ о приемке
  • Движение изделия в эксплуатации (при необходимости)
  • Ремонт и учет ремонтных работы (при необходимости)
  • Рекомендации по эксплуатации и хранению (при необходимости)
  • Информация об утилизации
  • Особые отметки
  • Порядок заказа и условия приобретения (при необходимости).

Согласование ТУ

Разработанные ТУ согласовываются и утверждаются приёмочной комиссией в комплекте с прочей конструкторской документацией внутри предприятия.

По выбору разработчика и заказчика в состав приёмочной комиссии могут входить участники всего оборота продукта: представители организаций, осуществляющих производство, транспортировку (поставку), хранение, реализацию и т.п.

После процедуры согласования документ оформляется грифом «Согласовано» под которым ставится:

  • подпись руководителя согласующей организации (или его заместителя),
  • наименование ТУ,
  • номер и дата выдачи документа.

Затем согласованный документ утверждается на неограниченный срок действия и оформляется: на титульном листе под грифом «Утверждаю» ставится печать и подпись держателя подлинника ТУ (руководителя организации или его представителя).

Сегодня, согласно Закону о техническом регулировании в большинстве случаев производитель может сам устанавливать порядок согласования и утверждения ТУ без обязательного согласования документа с государственными органами.

Держатель или приобретатель прав держателя подлинника ТУ может по собственной инициативе узаконить свою собственность на данную разработку.

Для этого он должен обратится в компетентные органы по стандартизации, например, в Центр сертификации «Апсерт», для экспертизы и добровольной регистрации документа в едином Реестре.

Есть вопросы?
Бесплатная консультация по телефону: +7 (800) 350-55-68

По какому принципу присваивается номер ТУ?

Новый порядок присвоения номера ТУ – по ОКПД2

Пример:

ТУ 00.00.00-001-ХХХХХХХХ-2019

  • первые шесть цифр (00.00.00) – это код ОКПД2 продукта по Общероссийскому классификатору
  • следующие цифры (001) – порядковый номер ТУ внутри компании
  • затем цифры (ХХХХХХХХ) – код ОКПО организации
  • 2019 – год введения ТУ в действие

Стоимость разработки Технических условия в Центре сертификации ООО «Апсерт»

Цены на разработку общих Технических условий в нашем аккредитованном Центре по сертификации устанавливаются индивидуально и зависят от характера изделия (или услуги):

  • от 6 500 рублей
  • до 20 000 рублей

Стоимость разработки специальных технических условий (СТУ):

  • от 7 000 рублей

Уточните, сколько стоит построение и оформление ТУ на Вашу продукцию по телефону: +7 (800) 350-55-68

Сколько стоит разработка Технических условий?

Сколько будет стоить составление ТУ в каждом случае решается индивидуально. Это зависит от характера изделия и типа документов, предоставленных производителем для разработки ТУ на свой продукт.

Сроки разработки Технических условий

Сроки разработки технических условий в каждом случае индивидуальны — зависят от характера продукции и комплектации пакета предъявленных для разработки ТУ документов.

Аккредитованный Центр сертификации ООО «Апсерт» — разработка ТУ «под ключ» в кротчайший срок

Как зарегистрировать ТУ?

Законную регистрацию ТУ с внесением данных документа в единый Реестр проводят только аккредитованные Госстандартом органы по сертификации.

Чаще, эта процедура добровольная, но она решает проблему интеллектуальной собственности и упрощает процесс обязательного подтверждения соответствия продукции (получения сертификатов и деклараций соответствия ТР ТС).

Обязательная регистрация ТУ предусмотрена для определённых видов:

  • фармацевтической,
  • химической,
  • косметической,
  • пищевой продукции,
  • а также для изделий, относящихся к компетенции органов государственного контроля.

Аккредитованный Центр сертификации ООО «Апсерт» – компетентная разработка и срочная регистрация ТУ «в один клик»

Справки по телефону: +7 (800) 350-55-68

Позвоните и получите скидки на услуги!

Срок действия технических условий

«Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 27.12.2019)7. Технические условия, предусматривающие максимальную нагрузку, сроки подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и срок действия технических условий, а также информация о плате за такое подключение (технологическое присоединение) предоставляется организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, без взимания платы в течение семи рабочих дней по запросам федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, правообладателей земельных участков, лиц, обеспечивающих подготовку проектной документации в соответствии с частями 1.1 и 1.2 настоящей статьи, или лиц, с которыми заключены договоры, предусматривающие осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, если иное не предусмотрено законодательством о газоснабжении в Российской Федерации. Срок действия предоставленных технических условий и срок внесения платы за такое подключение (технологическое присоединение) устанавливаются организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, не менее чем на три года или при осуществлении деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории не менее чем на пять лет, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Правообладатель земельного участка, лицо, обеспечивающее подготовку проектной документации в соответствии с частями 1.1 и 1.2 настоящей статьи, в течение одного года или лицо, с которым заключен договор, предусматривающий осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при осуществлении деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории в течение трех лет с момента предоставления технических условий и информации о плате за такое подключение (технологическое присоединение) должны определить необходимую им для подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения нагрузку в пределах предоставленных им технических условий. Обязательства организации, предоставившей технические условия, предусматривающие максимальную нагрузку, сроки подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и срок действия технических условий, прекращаются в случае, если в течение одного года или при осуществлении деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории в течение трех лет с момента предоставления правообладателю земельного участка, лицу, обеспечивающему подготовку проектной документации в соответствии с частями 1.1 и 1.2 настоящей статьи, или лицу, с которым заключен договор, предусматривающий осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, указанных технических условий они не определят необходимую им для подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения нагрузку в пределах предоставленных им технических условий и не подадут заявку о таком подключении (технологическом присоединении).

Технические условия (ТУ) – это документ, определяющий возможность присоединения объекта к сетям и коммуникациям, места подключения на участке, расчетные и максимальные показатели нагрузки. Без получения ТУ невозможно приступить к проектированию, так как не будут известны параметры будущих инженерных сетей. В процессе эксплуатации здания может потребоваться получение новых технических условий, если будут меняться показатели мощности и пропускной способности.

Читайте в этом материале, что будет указано в содержании технических условий, как и куда подать заявку на оформление ТУ, какие проблемы и сложности могут возникать при получении документа и проектировании.

Что такое технические условия и их виды

Самовольное подключение любого объекта недвижимости к воде, канализации, газу и электричеству не допускается. В лучшем случае, будет выявлен факт незаконного потребления ресурсов и энергии. Если же будет нарушена технология подключения или собственник присоединит слишком мощное оборудование, сети могут не выдержать нагрузок. Чтобы устранить такие проблемы, при проектировании, строительстве и вводе здания в эксплуатацию оформляются технические условия.

Целью технических условий является подтверждение возможности подключения, определения расчетных и фактических данных о мощности и лимитах ресурсов. Также при рассмотрении заявки на ТУ может вообще устанавливаться невозможность присоединения ввиду удаленности сетей и объекта, исчерпание запаса мощности, по иным причинам. Поэтому оформления технических условий является одним из важнейших этапов проектирования.

Уважаемые КЛИЕНТЫ!

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

На холодную и горячую воду, отопление и канализацию

Для оформления технических условий на водоснабжение и водоотведение применяются следующие нормативные акты:

  • Постановление Правительства РФ № 83 в части оформления ТУ и подключения к инженерным сетям холодного водоснабжения, отопления и канализации (скачать);
  • Постановление Правительства РФ № 644 в части правил пользования сетями холодного водоснабжения и канализации (скачать).

Выдает технические условия ресурсоснабжающая организации. Если владелец участка или объекта затрудняется определить нужную организацию для подачи заявки, он может обратиться в местную администрацию. Орган местного самоуправления обязан предоставить информацию об адресах и контактных реквизитах, либо сам направить заявку для рассмотрения по существу.

В технических условиях на воду, канализацию и отопление указываются следующие данные:

  • возможность подключения объекта к общим сетям;
  • точки присоединения в границах участка, либо за их пределами (во втором случае может потребоваться оформление сервитута на соседний участок);
  • максимальная нагрузка в возможных точках подключения;
  • срок подключения объекта к общим инженерным сетям;
  • срок действия ТУ, в течение которых сохраняются утвержденные параметры подключения.

ТУ на воду, отопление и канализацию выдаются бесплатно. Срок действия документа составляет не менее трех лет, а при комплексном освоении участков – не менее 5 лет.

Комментарий специалиста. Подать заявку на выдачу ТУ можно не только через администрацию и ресурсоснабжающую организацию, но и через МФЦ. Обратиться с заявкой может собственник или арендатор участка, застройщик, представитель по доверенности. Если после оформления ТУ будут изменены разрешенные параметры строительства или границы участка, нужно обращаться за новыми техническими условиями.

Технические условия на подключение к водоснабжению и канализации

Технические условия на газ

Для получения ТУ и подключения к системам газоснабжения и газораспределения применяются следующие нормативные акты:

  • Постановление Правительства РФ № 1314 (скачать);
  • Постановление Правительства РФ № 713 (скачать).

При подключении к газу намного больше ограничений, чем по другим видам коммунальных ресурсов. Например, подключение высокоэтажных зданий к газу не осуществляется, ввиду повышенных мер пожарной и иной безопасности.

ТУ на подключение к газу выдают организации газораспределения. Информацию о такой компании можно получить через местную администрацию. В технических условиях на газ указывается следующая информация:

  • наименование объекта и адрес участка;
  • максимальная нагрузка (часовой расход) газа в куб.м./час;
  • срок подключения с момента заключения договора о присоединении;
  • срок действия ТУ.

Технические условия на газ также выдаются бесплатно, действует в течение трех лет.

Технические условия на подключение к газу

На электричество (освещение)

Заявка на ТУ для подключения электричества оформляется в соответствие со следующими нормативными актами:

  • Постановление Правительства РФ № 83;
  • Постановление Правительства РФ № 861 (скачать).

Заявку можно подать через МФЦ, местную администрацию, либо непосредственно в сбытовую компанию. ТУ на электричество выдаются бесплатно, а их содержание соответствует аналогичному документу на инженерные сети водоснабжения. Специальным пунктом является определение максимальной нагрузки (мощности) присоединяемых электроустройств.

Так как освещение предусматривает пользование электроэнергией, на подключение наружных систем света также нужно получать ТУ по стандартным правилам. Срок действия технических условий на подключение составит от 2 до 5 лет (в зависимости от условий присоединения, типа здания). Для объектов столицы технические условия выдает ГУП «МосСвет».

Технические условия на подключение к электроснабжению

Когда требуется получать новые ТУ

Подавать заявку на оформление новых технических условий нужно в следующих случаях:

  • если истек срок действия ТУ, а объект не был подключен к сетям общего пользования;
  • если до фактического подключения были изменены параметры разрешенного строительства, границы земельного участка;
  • если в ходе эксплуатации, реконструкции, капитального ремонта или иных работ увеличивается мощность присоединенных устройств, присоединяются новые сети и оборудование;
  • если потребитель газа или электроэнергии увеличивает часовой расход нагрузки.

Процедура подачи заявки и оформления новых технических условий проводится по общим правилам. Сделать это нужно до проектирования и выполнения строительных работ.

Комментарий специалиста. При получении новых ТУ также будет проверяться возможность подключения, либо увеличения лимита ресурсов. Если увеличение лимитов невозможно, собственник объекта или участка может за свой счет заказать работы по замене части общих сетей, установить дополнительное распределяющее оборудование.

Кто выдает ТУ на подключение

Технические условия выдаются ресурсоснабжающими организациями, даже если заявка подается через МФЦ. На территории Москвы техусловия можно получить:

  • на электричество и освещение – через ГУП «МосСвет»;
  • на водоснабжение и водоотведение – ГУП «Водоканал»;
  • на газоснабжение – газораспределительные организации, чьи сети расположены по месту нахождения объекта;
  • на отопление – теплоснабжающие организации, чьи сети расположены по месту нахождения объекта.

Если вы обратитесь в компанию Смарт Вэй за проектированием объекта недвижимости, мы поможем оформить технические условия по всем направлениям. Это сэкономит ваше время и деньги.

Уважаемые КЛИЕНТЫ!

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

Когда могут отказать в выдаче технических условий и как обойти отказ

Основаниями для отказа в выдаче технических условий на подключение могут быть следующие причины:

  • отсутствие необходимых сетей, к которым можно осуществить подключение;
  • полная загрузка сетей, не позволяющая подключать новых абонентов;
  • коррупционные действия должностных лиц, прямо или косвенно вымогающих взятки за выдачу ТУ.

При указании на невозможность выдачи ТУ и подключении абонента должны быть указаны основания для вынесения такого решения.

У заявителя есть возможность оспорить отказ в выдаче технических условий через Управление ФАС или суд. Также можно внести корректировки в параметры строительства, проектную документацию. Например, в границах участка можно предусмотреть другую схему прокладки инженерных сетей, после чего они выйдут к местам присоединения к общим коммуникациям. При проектировании строительства или реконструкции объекта можно выбрать технологические и инженерные решения, позволяющие уменьшить требуемый лимит нагрузок.

Комментарий специалиста. Компания Смарт Вэй поможет вам с получением технических условий для проектирования, даже если изначально был вынесен отказ. Даже если параметры будущего или реконструируемого объекта не позволяют подключиться к существующим сетям, можно заказать за свой счет прокладку дополнительных трубопроводов, увеличить их диаметр и пропускную способность. Хотя такие работы влекут дополнительные затраты для собственника, в ряде случаев они являются единственной возможность спроектировать и построить объект.

Как технические условия применяются при проектировании и согласованиях

Без оформления технических условий и их соблюдения невозможно спроектировать здание и инженерные сети, получить разрешение на ввод в эксплуатацию. Проектная организация использует ТУ в следующих целях:

  • для выбора и обоснования инженерных, конструктивных и иных решений при проектировании строительства и реконструкции;
  • для выбора точек подключения внутренних и наружных трубопроводов и коммуникаций;
  • для выбора точек установки приборов учета, систем управления подачей ресурсов;
  • для выбора и обоснования характеристик оборудования, устройств, трубопроводов для будущего или реконструируемого объекта.

На стадии ввода в эксплуатацию и проведения пусконаладочных работ будет проверяться соответствие ТУ и фактических характеристик объекта. При отступлении от содержания технических условий возникнут проблемы с получением акта приемочной комиссии, разрешением на ввод в эксплуатацию.

По сведениям ТУ происходит проектирование и фактическое подключение к инженерным сетям

Как правильно составить ТЗ и заявку на получение технических условий

Формы заявок на получение технических условий утверждены Постановлениями Правительства РФ. При их заполнении обычно не возникает сложностей, так как нужно указать общие данные о заявителе, характеристиках участка, разрешенных параметрах строительства. В ТЗ на проектирование можно сразу указать пункт о наличии технических условий, либо о необходимости их оформления. Специалисты компании Смарт Вэй помогут вам правильно заполнить ТЗ и заявку на оформление техусловий.

Как выбрать компанию для получения технических условий

При заключении договора на проектирование можно сразу оформить доверенность на получение технических условий в интересах собственника или арендатора участка. Это упростит процедуру разработки проектной документации и последующих согласований. Работать с проектной организацией, которая предлагает услуги по оформлению ТУ, намного удобнее, чем самостоятельно подавать заявки во все ресурсоснабжающие организации. Если вы обратитесь в нашу компанию, мы получим ТУ на все необходимые виды ресурсов для будущего или реконструируемого объекта.

Сроки и стоимость оформления ТУ

Технические условия на все виды услуг оформляются бесплатно, даже если подается повторная заявка. Срок рассмотрения заявки и выдачи ТУ составляет не более 14 дней. После оформления техусловий нужно заключить договор на присоединение объекта к сетям. Эти работы и услуги платные, а стоимость зависит от тарифов ресурсоснабжающей организации.

Проблемы и сложности при получении ТУ и проектировании

Сложности при оформлении технических условий и проектировании связаны с невозможностью подключить объект к действующим сетям. Помимо отказа в выдаче ТУ, могут возникнуть следующие проблемы:

  • необходимость менять параметры разрешенного строительства, характеристики внутренних и наружных коммуникаций объекта;
  • удорожание сметы, если единственные точки подключения расположены далеко за пределами участка;
  • затягивание сроков проектирования и строительства, если сети общего пользования еще не достроены до границы участка;
  • необходимость учитывать ограничения по мощности присоединяемого оборудования.

Чтобы устранить возникающие проблемы и сложности, воспользуйтесь опытом и квалификацией наших специалистов. Мы выполнили множество проектов максимальной сложности, в том числе с ограничениями по условиям подключения.

Преимущества сотрудничества с нашей компанией

Наша компания оказывает услуги по проектированию любых объектов «под ключ». Работы включают в себя и оформление технических условий, прохождение процедур согласования и разрешений. Это является дополнительным преимуществом для наших клиентов, которым не придется самим обращаться с заявкой на ТУ, нанимать посредников. Также мы всегда предлагаем выгодные расценки и максимально сжатые сроки на проектирование любой сложности. Подробнее об условиях сотрудничества можно узнать на консультации у наших специалистов.

Наши кейсы получения технических условий

Ниже вы можете ознакомиться с техническими условиями на разные виды объектов, которые помогли оформить специалисты компании Смарт Вэй.

Кейс 1. Специалисты нашей компании спроектировали комплекс коттеджных домов, получили технические условия на подключение их к электроснабжению.

Кейс 2. Был спроектирован жилой микрорайон, заказаны технические условия на все виды коммунальных услуг. Ниже представлены ТУ на газоснабжение.

Калькулятор стоимости проектирования

(Если калькулятор стоимости не видно и для мобильных пользователей можно посмотреть здесь https://smway.ru/price/)

Выводы

Технические условия (ТУ) являются документом, определяющим возможность присоединения объекта к сетям общего пользования, места подключения, показатели и лимиты нагрузки. Без получения ТУ невозможно оформить проектную документацию на строительство и реконструкцию, так как не будут известны параметры инженерных сетей. При эксплуатации объекта может потребоваться получение новых ТУ, если будут меняться показатели мощности и пропускной способности.

Помощь в заполнении заявок и получении технических условий окажут специалисты компании Смарт Вэй. Обращайтесь, мы бесплатно ответим на все возникшие вопросы.

При написании статьи использовались следующие материалы:

  • Постановление Правительства РФ № 83 в части оформления ТУ и подключения к инженерным сетям холодного водоснабжения, отопления и канализации ();
  • Постановление Правительства РФ № 644 в части правил пользования сетями холодного водоснабжения и канализации ();
  • Постановление Правительства РФ № 1314 ();
  • Постановление Правительства РФ № 713 ();
  • Постановление Правительства РФ № 861 ();
  • Техническое задание.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *