Применение последствий недействительной сделки

Согласно ч. 2 ст. 203 ГК лицо, заключающее сделку, должно иметь необходимый объем гражданской дееспособности. В противном случае сделка является недействительной в силу закона (ничтожной) и не порождает юридических последствий. Что же делать, если таковые последствия все же имели место?

Один из пользователей портала Право Украины оказался в подобной ситуации. Отчуждатель по договору пожизненного содержания был признан недееспособным задним числом, со дня заключения договора. В соответствии со ст. 226 ГК договор является никчемным, что дает основания опекуну подать иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки.

Пользователь задал вопрос: в какой суд подавать исковое заявление? Кто будет надлежащим ответчиком? Нужно ли заявлять исковые требования об отмене решения госрегистратора о регистрации права собственности приобретателя по договору и об отмене запрета на отчуждение имущества, наложенного нотариусом? Мы высказали следующие мнения.

Позиция 1

Иск нужно подавать в районный суд общей юрисдикции. Исковое требование – отменить решение о регистрации права собственности приобретателя имущества по договору пожизненного содержания. Ответчиками будут госрегистратор (регистрационная служба) и приобретатель по договору. Третье лицо – нотариус. Отдельно исковое требование о снятии нотариусом запрета на отчуждение заявлять не нужно. Признание сделки ничтожной и будет основанием для нотариуса снять запрет.

Позиция 2

Исковое требование – применить последствия недействительности ничтожной сделки. Ответчик – нынешний собственник квартиры. Поскольку неправомерности в действиях госрегистратора не было – его решение не обжалуется, и непосредственно к нему требований нет. Он разве что может быть третьим лицом. Решение суда о возврате имущества по недействительному договору и будет основанием для регистрации права собственности и отмены предыдущей регистрации.

Мнение юристов проекта: Согласно ч. 2 ст. 215 ГК сделка является недействительной, если ее недействительность установлена законом (ничтожная сделка). Признание судом ничтожной сделки недействительной не требуется.

В соответствии с ч. 1 ст. 226 ГК сделки, заключенные недееспособным лицом, являются ничтожными.

Таким образом, в рассматриваемой ситуации сделка является «недействительной в силу закона», что равнозначно определению «ничтожной».

Согласно ч. 5 постановления Пленума ВСУ от 06.11.2009 № 9 (далее – постановление Пленума) суды рассматривают дела по искам о применении последствий недействительности ничтожной сделки. Требование об установлении ничтожности сделки подлежит рассмотрению в случае наличия соответствующего спора.

Правовые последствия заключения сделки недееспособным лицом, предусмотренные в ст. 226 ГК, заключаются в следующем. Дееспособная сторона сделки обязана вернуть опекуну недееспособного лица все полученное ей по данной сделке или возместить стоимость имущества. Опекун также обязан вернуть дееспособной стороне все полученное недееспособным лицом по ничтожной сделке.

Согласно п. 10 постановления Пленума требование о возврате имущества, переданного в исполнение недействительной сделки, может быть предъявлено только ее стороне. Решение суда о возврате имущества, переданного по недействительной сделке, является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности на имущество на собственника, а также для отмены предыдущей регистрации.

В п. 26 постановления Пленума указано, что нотариус, который удостоверял сделку, привлекается к участию в качестве третьего лица, если истец обосновывает недействительность сделки, ссылаясь на неправомерные действия нотариуса.

Так, определяться с исковыми требованиями, надлежащим ответчиком и с третьими лицами необходимо именно исходя из данных правовых норм.

Исковые требования

В первую очередь необходимо просить суд применить последствия недействительности сделки, предусмотренные ст. 226 ГК, – обязать приобретателя по договору пожизненного содержания вернуть опекуну недееспособного отчуждателя имущество.

Поскольку имущество является недвижимым, необходимо также просить суд отменить государственную регистрацию права собственности приобретателя по договору и признать право собственности на имущество за отчуждателем.

Вступившее в силу решение суда относительно права собственности на недвижимое имущество является документом, подтверждающим возникновение, переход и прекращение такого права.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 19 Закона «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений» решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации прав и их отягощений.

П. 36 Порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений предусмотрено, что для осуществления государственной регистрации вещных прав необходимыми являются документы, подтверждающие возникновение, переход или прекращение таких прав на недвижимое имущество. Таким документом в том числе является вступившее в силу решение суда относительно права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество (пп. 10 п. 37 Порядка).

Стоит также обратить внимание на следующий момент. В комментарии к ст. 215 ГК указано, что в некоторых случаях ничтожную сделку все-таки необходимо признавать недействительной. А именно: если стороны исполнили определенные условия ничтожной сделки, если она нарушает права третьих лиц, если она зарегистрирована в государственных органах и т. д.

Данная позиция не лишена здравого смысла. Так, согласно п. 5.1 Порядка совершения нотариальных действий нотариусами Украины основанием для снятия запрета на отчуждение имущества является признание договора пожизненного содержания недействительным. На практике истцы часто наряду с исковым требованием о применении последствий недействительности ничтожной сделки просят суд также признать такую сделку недействительной.

Учитывая то, что при удостоверении договора пожизненного содержания нотариусом был наложен запрет на отчуждение имущества, который необходимо будет снять, в рассматриваемой ситуации исковое требование о признании сделки недействительной может быть вполне целесообразным.

Лица, участвующие в деле

В рассматриваемой ситуации ответчиком, безусловно, будет приобретатель по договору пожизненного содержания. Ведь именно на него законом возложена обязанность вернуть опекуну недееспособного отчуждателя имущество.

Что касается регистрационной службы и нотариуса, который удостоверял договор пожизненного содержания, то их обычно привлекают к участию в деле в качестве третьих лиц, которые не заявляют самостоятельных требований относительно предмета спора.

Однако даже если в исковом заявлении не указаны третьи лица, это не будет основанием для оставления его без движения, возвращения заявления или отказа в открытии производства по делу. Третьи лица могут быть привлечены к участию в деле и во время судебного рассмотрения по ходатайству сторон или судом самостоятельно (ч. 2 ст. 35 ГПК).

Привлекать регистрационную службу в качестве ответчика по данному делу нецелесообразно. Действия госрегистратора при регистрации права собственности на приобретателя по договору были правомерны, и обжаловать их нет оснований. В качестве ответчика регистрационную службу привлекают в случае, если необходимо признать решение о регистрации права собственности незаконным. А в данной ситуации решение было законным.

Также в случае если ответчиком по делу выступает регистрационная служба, дело подлежит рассмотрению в порядке административного, а не гражданского, судопроизводства. А согласно п. 1 ч. 2 ст. 17 КАС такие публично-правовые споры физических и юридических лиц с субъектами властных полномочий связываются с обжалованием решений, действий или бездействия таких органов. Поскольку в рассматриваемой ситуации суть спора состоит в применении последствий недействительности никчемной сделки, а не в обжаловании самого решения регистрационной службы о регистрации права собственности приобретателя по такому договору, подавать административный иск не стоит.

В случае если в дальнейшем возникнут какие-либо проблемы с исполнением решения суда об отмене государственной регистрации права собственности приобретателя по договору и признании права собственности на имущество за отчуждателем, то незаконный отказ регистрационной службы зарегистрировать право собственности необходимо будет обжаловать в порядке административного судопроизводства, и ответчиком будет регистрационная служба.

В какой суд подавать иск?

Согласно п. 6 постановления Пленума требования о применении последствий недействительности ничтожной сделки рассматриваются в порядке гражданского судопроизводства в соответствии с требованиями ст. 15 ГПК. В случае если такая сделка была связана с недвижимым имуществом, иск предъявляется по местонахождению имущества на основании ч. 1 ст. 114 ГПК (п. 27 постановления Пленума).

ВЫВОД:

Таким образом, из вышеизложенного можно сделать следующие выводы:

1. Иск необходимо подавать в районный суд общей юрисдикции по местонахождению недвижимого имущества.

2. Ответчиком будет нынешний собственник имущества (приобретатель по договору пожизненного содержания).

3. Регистрационную службу и нотариуса необходимо привлечь к участию в деле в качестве третьих лиц.

4. Целесообразно заявлять следующие исковые требования:

— признать сделку недействительной и применить последствия недействительности такой ничтожной сделки;

— обязать приобретателя по договору пожизненного содержания вернуть опекуну недееспособного отчуждателя имущество, полученное по такому договору;

— отменить государственную регистрацию права собственности ответчика;

— признать право собственности на имущество за отчуждателем по договору.

Применение правовых последствий недействительности сделок

Эльза Маратовна МАЛИКОВА,
председатель апелляционного состава по гражданским делам Арбитражного суда Республики Башкортостан,
кандидат юридических наук

Практика свидетельствует о том, что институт недействительности сделок применяется очень широко. В частности, распространение получили иски о применении последствий недействительности ничтожных сделок в виде возврата каждой из сторон всего полученного по сделке.

Анализ практики разрешения указанных споров Арбитражным судом Республики Башкортостан свидетельствует, что их количество с каждым годом увеличивается.

Эта проблема приобретает актуальность по сделкам отчуждения объектов недвижимости (купле-продаже, приватизации и по иным основаниям), которые в дальнейшем признаны судом недействительными, и когда в отношении предмета первоначальной сделки участниками гражданского оборота совершены последующие сделки отчуждения такого имущества.
Практика разрешения подобных споров показывает, что на момент рассмотрения в суде спора о признании первоначальной сделки недействительной и применении последствий ее недействительности имущество уже не находится у первоначального приобретателя по договору, когда можно было бы привести стороны по первой сделке в первоначальное положение. На момент разрешения спора также имеют место случаи, когда приобретателем по договору имущество подвергнуто изменению (улучшению его качеств). В случае применения реституции это влечет возврат собственнику имущества с иными характеристиками и иной стоимостью.
Поэтому столь значимы вопросы о соотношении норм гражданского законодательства о реституции и виндикации, о защите интересов добросовестного приобретателя по договору. Отсюда возникает проблема конкуренции исков при защите прав собственника. Неслучайно данные вопросы стали предметом широкого обсуждения в литературе. Им уделяется внимание арбитражными судами субъектов Российской Федерации, а также Высшим Арбитражным Судом РФ 1 .
Правовой базой для решения этих вопросов служат нормы ГК РФ (ст. 168—181), согласно которым лицо, полагающее, что его вещные права нарушены, имеет возможность обратиться в суд как с иском о признании соответствующей сделки недействительной и применении двусторонней реституции, так и с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения (ст. 301—302).
Между тем нормы закона, закрепляющие указанные способы защиты нарушенных прав, в том числе ст. 167 и 302 ГК РФ, истолковываются и применяются арбитражными судами неоднозначно, что приводит к коллизии установленных законом прав собственников и добросовестных приобретателей.

📌 Реклама Отключить • При применении реституции вопрос о добросовестности лица, приобретшего имущество от неуправомоченного отчуждателя, арбитражными судами зачастую не ставился и не решался.
Такой подход к рассмотрению дел был определен в свое время рекомендациями ВАС РФ, изложенными в Информационном письме Президиума от 13.11.97 № 21 «Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли-продажи недвижимости» (п. 12) 2 .
В Обзоре рассмотрен случай удовлетворения арбитражным судом иска комитета по управлению имуществом к ТОО и АО о признании недействительной сделки купли-продажи недвижимого имущества и применении последствий недействительности сделки. При рассмотрении дела судом установлено, что продавец — товарищество не полностью оплатил стоимость выкупа арендованного с правом последующего выкупа имущества, в связи с чем не приобрел прав собственника и не вправе был распоряжаться указанным имуществом. Судом были применены правовые последствия недействительности сделки путем обязания акционерного общества — приобретателя по договору купли-продажи возвратить имущество собственнику.

Позднее Постановлением Пленума ВАС РФ от 25.02.98 № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» 3 разъяснено, что собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения покупателя этого имущества, приобретшего имущество у лица, которое не имело право его отчуждать по возмездному договору. «Если в такой ситуации, — говорилось в Постановлении, — собственником заявлен иск о признании недействительной сделки купли-продажи и возврате имущества, переданного покупателю, и при разрешении данного спора будет установлено, что покупатель отвечает требованиям, предъявляемым к добросовестному приобретателю (ст. 302 ГК РФ), в удовлетворении исковых требований о возврате имущества должно быть отказано» (п. 25).
На основе данного разъяснения сложилась определенная практика разрешения споров в части применения ст. 302, п. 2 ст. 167 ГК РФ как в Арбитражном суде Республики Башкортостан, так и в ФАС Уральского округа.
Вместе с тем в ряде случаев позиции судов по конкретным делам расходились в толковании указанных положений гражданского законодательства. Разногласия между различными судебными инстанциями касались вопроса применения последствий недействительности порочной сделки и возврата имущества по иску, заявленному собственником или Прокуратурой Республики Башкортостан в интересах собственника либо иных заинтересованных лиц.
Так, арбитражным судом на основании ст. 76, 87 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» , ст. 168 ГК РФ удовлетворен иск конкурсного кредитора к предприятию-банкроту и другой стороне по сделке купли-продажи объекта недвижимости (ЗАО) и признан недействительным договор купли-продажи здания, применены последствия недействительности сделки путем возврата здания собственнику.
Изменяя решение в части отказа в применении последствий недействительности сделки, апелляция исходила из того, что на момент принятия судебных актов по делу спорное здание отчуждено покупателем по оспариваемой сделке иному юридическому лицу по другой возмездной сделке, которое зарегистрировало переход права собственности в установленном законом порядке. В этой связи отсутствуют основания для применения реституции по правилам ст. 167 ГК РФ. Кассационная инстанция не согласилась с этой позицией, судебные акты по делу были отменены. При новом рассмотрении решением суда первой инстанции, оставленным без изменения апелляцией, исковые требования были полностью удовлетворены, в том числе в части применения последствий недействительности сделки.
Принятые судебные акты вновь были отменены в части применения последствий недействительности сделки. Кассационной инстанцией в конечном итоге сделан вывод, что в удовлетворении иска в данной части следует отказать.

l• Процесс разрешения спора в арбитражном суде длителен, иногда спор проходит несколько «кругов» рассмотрения в различных судебных инстанциях. В ряде случаев объект недвижимости по оспариваемой сделке неоднократно отчуждается владельцем спорного имущества новым покупателям по сделкам купли-продажи, в том числе физическими лицами. Рассмотрение споров о применении последствий недействительности сделки осложняется необходимостью привлечения в качестве ответчиков по делу новых лиц, уточнением и расширением предмета исковых требований — в части признания недействительными цепочки последующих сделок по отчуждению имущества.
Например, дело № Ф09-1470/03 ГК по иску ООО «Уфахимсоюз» к ОАО «Башмебель», ЗАО «Дом Строй» о признании недействительной сделки купли-продажи объекта недвижимости и применении последствий недействительности сделки прошло два «круга» рассмотрения спора в судебных инстанциях. Принятые первоначально по делу судебные акты о частичном удовлетворении иска в части признания сделки недействительной и отказе в части применения реституции были отменены кассационной инстанцией.
Причиной отмены судебных актов об удовлетворении иска полностью, принятых при повторном рассмотрении спора, послужило то, что к участию в деле судом не был привлечен новый собственник — ООО «Симтекс», которому спорный объект был передан ответчиком по договору купли-продажи, заключенному в период после принятия судом первой инстанции решения.
По делу № Ф09-586/03 ГК по иску Прокурора Республики Башкортостан к ГУСП «УСМУ «Продмонтаж» и ООО «ВАМ» судом, напротив, к участию в деле был привлечен новый собственник по договору (физическое лицо), в отношении которого применены последствия недействительности сделки. Состоявшиеся по делу судебные акты были отменены кассационной инстанцией в части применения последствий недействительности сделки, производство по иску в отношении физического лица прекращено.
В целях избежания подобных ситуаций и осложнений при рассмотрении таких споров целесообразно на стадии принятия иска к производству и рассмотрения дела в суде первой инстанции обсудить вопрос о принятии в качестве мер по обеспечению иска наложения запрета ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, по правилам главы 8 АПК РФ.

• В практике арбитражных судов возникают ошибки в части отказа в иске о применении последствий недействительности сделки, стороной по которой является собственник отчуждаемого имущества.
Так, в одном из постановлений ФАС Уральского округа указано: «Учитывая то, что одной из сторон по недействительной сделке являлся сам собственник, покупатель является лицом, которому передано имущество собственником, кассационным судом сделан вывод о правомерности удовлетворения исковых требований (ст. 167 ГК РФ) о применении последствий недействительности сделки, обязания сторон по договору возвратить все полученное по сделке» (см. п. 11 Обзора «О практике применения законодательства о недействительности сделок» , утвержденного Президиумом ФАС Уральского округа от 31.01.2003) 4 .

• На практике иногда встречаются случаи, когда имущество подлежит возврату собственнику по правилам ст. 167 ГК РФ, однако оно было подвергнуто значительному улучшению со стороны покупателя, что влечет увеличение его стоимости. В таких случаях возврат каждой из сторон другой всего полученного по сделке будет ущемлять имущественные интересы ответчика, понесшего затраты на улучшение имущества.
По нескольким делам, рассмотренным Арбитражным судом Республики Башкортостан по искам о применении последствий недействительности сделок и возврате имущества собственнику, предметом отчуждения по недействительной сделке являлось изношенное, ветхое строение, технические характеристики которого были улучшены, соответственно, увеличивалась стоимостная оценка имущества. В подтверждение данного обстоятельства ответчиками были представлены суду экспертные оценки стоимости имущества, составленные организациями-оценщиками, имеющими лицензии.
В литературе уже поднимался вопрос о том, что нормы о недействительности сделок и применении последствий их недействительности не содержат механизма учета затрагиваемых при осуществлении реституции интересов приобретателей по договору, в частности, о последствиях произведенных затрат и улучшений в отношении спорного имущества. Авторами высказано мнение, что положения о реституции не должны применяться изолированно, в отрыве от других норм ГК РФ (ст. 303, 1103, 1108) 5 .
Вместе с тем отсутствие четкого механизма учета интересов сторон и прямого указания в нормах гражданского законодательства на возможность применения к рассматриваемым отношениям положений ст. 303, 1103, 1108 ГК РФ дает широкое усмотрение правоприменителям. Принятие Высшим Арбитражным Судом РФ разъяснений способствовало бы установлению правильной и единообразной практики разрешения названных дел.

• В целом анализ практики Арбитражного суда Республики Башкортостан, ФАС Уральского округа позволяет обозначить выработанный подход к разрешению указанной категории споров, запрещающий применение реституции в отношении добросовестных приобретателей по искам о признании сделок недействительными, участниками арбитражного процесса по которой являются не только стороны первоначальной сделки, но и новые приобретатели (в результате второй, третьей сделки купли-продажи), когда возможно использование механизма ст. 302 ГК РФ; и, напротив, допускающий применение реституции и возможность возврата имущества по недействительной сделке с привлечением ст. 167 ГК РФ в ситуации, когда предметом спора является сделка с участием собственника и первого покупателя по договору.
Данная правовая позиция нашла подтверждение в постановлении ФАС Уральского округа по одному из дел, рассмотренных Арбитражным судом Республики Башкортостан.
Решением суда был удовлетворен иск Прокуратуры Республики Башкортостан к Минимуществу, ОАО о признании недействительной (ничтожной) сделки приватизации и применении последствий недействительности сделки в части включения в уставный капитал общества объектов социально-бытового назначения (зданий общежития) по тем основаниям, что ст. 1 Закона РСФСР «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР», Положением о коммерциализации государственных предприятий с одновременным преобразованием в акционерные общества, утвержденным Указом Президента РФ от 01.07.92 № 721, было прямо указано, что такие объекты не могут быть приватизированы. Апелляционной инстанцией решение суда оставлено без изменения.
Судебные акты по делу в части применения последствий недействительности сделки кассационная инстанция отменила, поскольку права лица, считающего себя собственником имущества, не подлежат защите путем удовлетворения иска к добросовестному приобретателю с использованием правового механизма, установленного п. 1, 2 ст. 167 ГК РФ. Такая защита возможна лишь путем предъявления виндикационного иска, если имеются основания, предусмотренные ст. 302 ГК РФ .

• Именно такой подход в отношении п. 1 и 2 ст. 167 ГК РФ закрепил Конституционный Суд РФ в Постановлении от 21.04.2003 № 6-П «По делу о проверке конституционности положений пунктов 1 и 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан О. М. Мариничевой, А. В. Немировской, З. А. Скляновой, Р. М. Скляновой и В. М. Ширяева» 6 .
По смыслу ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело право его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя (виндикационный иск) в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, или выбыло из их владения иным путем помимо их воли .
Конституционным Судом РФ установлено, что «если в такой ситуации собственником заявлен иск о признании сделки недействительной в форме возврата переданного покупателю имущества, и при разрешении данного спора судом будет установлено, что покупатель является добросовестным приобретателем, в удовлетворении исковых требований в порядке ст. 167 АПК РФ должно быть отказано».
Далее Конституционный Суд РФ разъяснил, что добросовестное приобретение в смысле ст. 302 ГК РФ возможно только тогда, когда имущество приобретается не непосредственно у собственника, а у лица, которое не имело права отчуждать это имущество. Последствием сделки, совершенной с таким нарушением, является не двусторонняя реституция, а возврат имущества из незаконного владения (виндикация).
Иными словами, не может быть признан добросовестным приобретателем покупатель по договору отчуждения имущества, другой стороной в котором является собственник этого имущества.
Поэтому содержащиеся в п. 1 и 2 ст. 167 ГК РФ общие положения о последствиях недействительности сделки в части, касающейся обязанности каждой из сторон возвратить другой все полученное по сделке, по их конституционно-правовому смыслу в нормативном единстве со ст. 166 и 302 ГК РФ не могут распространяться на добросовестного приобретателя. Однако распространяются на приобретателя по недействительной сделке, другой стороной в которой выступает собственник имущества, который выразил свою волю на отчуждение данного имущества.
Изложенное позволяет сделать вывод, что в круг доказывания по таким делам, рассматриваемым арбитражными судами, входят следующие обстоятельства: является ли титульный собственник спорного имущества участником оспариваемой сделки; является ли предметом оспаривания в суде первая сделка по отчуждению имущества ее собственником или оспаривается вторая (третья и последующие) сделки; имеются ли основания, установленные в п. 1 ст. 302 ГК РФ (возмездность сделки, осведомленность приобретателя об отсутствии прав на отчуждение имущества у продавца (добросовестное приобретение), а также обстоятельства выбытия спорного имущества из владения собственника помимо его воли или воли лиц, которым оно было передано во владение).
Указанные положения, закрепленные в Постановлении Конституционного Суда РФ от 21.04.2003 № 6-П, обязательны для применения арбитражными судами при разрешении споров, связанных с применением п. 1 и 2 ст. 167 ГК РФ.
Постановление Конституционного Суда РФ в значительной степени повлияет на стабилизацию правоприменительной практики в части разрешения споров о применении последствий недействительности сделок.

• Анализ причин отмен судебных актов показывает, что имеют место и другие ошибки в разрешении споров о признании сделок недействительными и применении их последствий. По двум делам, пересмотренным ФАС Уральского округа в порядке кассационного производства, постановления апелляции были отменены по тем основаниям, что при правильном по сути разрешении спора судом не был полно выяснен вопрос о составе имущества, подлежащего возврату в порядке реституции.
Так, судебные акты по делу № Ф09-126/03 о частичном применении последствий недействительности сделки по иску ОАО «Белорецкстрой» к ЗАО «Южноуральская компания», ООО «Вега СТ» были отменены. Истец оспаривал состав и перечень имущества, отчужденного по оспариваемой сделке, которое ранее не было приватизировано и ему не принадлежало.
Кассационный суд указал на ошибки суда, а именно: в судебных актах отсутствуют перечень и полное наименование имущества, подлежащего возврату; отметил, что имеющийся в материалах список имущества никем не заверен, имущество не индивидуализировано.
Данные ошибки суда не связаны с правовой оценкой обстоятельств дела. При полном и всестороннем исследовании материалов дела они могли быть устранены.
_________________

1 См.: Тузов Д. О. Реституция и виндикация: проблемы соотношения // Вестник ВАС РФ. 2002. № 3. С. 115—135; Кресс В. В., Тузов Д. О. Некоторые проблемы практики применения статьи 168 ГК РФ арбитражными судами // Вестник ВАС РФ. 2001. № 11. С. 97—107; Скловский К. Проблемы защиты владения в судебной практике // Вестник ВАС РФ. 2002. № 4. С. 95—107; Заключение Научно-консультативного совета при ФАС Северо-Западного округа от 18.12.98 № 3 «В связи с Обзором арбитражной практики по соотношению исков об истребовании имущества (виндикационных исков) и исков о применении последствий недействительности ничтожных сделок в виде истребования имущества» // Справочно-правовая система «Кодекс»; Ровный В. В. Эвикция: проблемы конкуренции исков и права собственности // Правоведение. 2000. № 5. С. 129—130 и др. 📌 Реклама Отключить

2 См.: Вестник ВАС РФ. 1998. № 1.

3 См.: Вестник ВАС РФ. 1998. № 10.

Последствия недействительности части сделки

Энциклопедия МИП » Гражданское право » Сделки и сроки » Последствия недействительности части сделки

Последствия признания недействительной применяются ко всей сделке, если без соответствующей части она не была бы совершена.

Институт недействительности сделок призван защищать интересы ряда субъектов гражданских правоотношений. Установление судами соответствующих обстоятельств влечет определенные последствия. Однако бывают случая, когда признается лишь недействительность части сделки.

Состав сделки, понятие части сделки

Теория гражданского права определяет понятие состава сделки. В него входят следующие элементы:

  • Существенные условия. Положения определяющие саму суть сделки. Универсальным элементом выступает предмет. К примеру, в поставке таковой выражается в указаниях на наименование и количество передаваемого товара.
  • Несущественные условия. Это элементы сделки, представляющие обычно совершаемые действия в рамках тех или иных отношений. В случае с поставкой, речь идет о традиционных способах оплаты, либо о порядке рассмотрения споров. Главным критерием их отличия от существенных условия является исполнимость сделки. Если при отсутствии последних, ее невозможно исполнить, то в противоположной ситуации основы сделки не страдают.
  • Существуют и случайные условия. Они возникают в рамках исполнения производных от основной сделок и нехарактерны для сотрудничества в рамках того или иного договора.

Учитывая особенности состава сделки, недействительной может быть признана ее часть, не относящаяся к существу таких правоотношений.

Если недействительным признается хотя бы одно существенное условие сделки, то следует ее признание недействительной полностью и применяются соответствующие последствия.

Ничтожность и оспоримость части сделки

Одним из вопросов теории гражданского права является момент, касающийся природы недействительности части сделки. Каковы они: ничтожные или оспоримые?

В большинстве случаев, часть сделки признается законодательством ничтожной. Примером таковой выступают условия, умаляющие права потребителей. В этом случае устанавливается недействительность таких сделок в части, противоречащей закону. При этом, последствия признания не распространяются на остальные условия сделок. Если соглашение предусматривает запрет на ремонт по гарантии, то аннулируется лишь это условие, а не весь комплекс действий по передаче товара или оказанию услуги.

К случаям оспоримости части сделки относятся все предусмотренные законом основания. В частности, действия совершенные без необходимого согласования органом юрлица.

Недействительность части сделки невозможна в единственном случае. Речь идет о том, когда такие действия связаны с отсутствием необходимой дееспособности. Последствия признания такого факта влекут недействительность всех условий сделки, поскольку каждое из них предполагает возможность стороны самостоятельно реализовывать свою правоспособность.

Нарушение валютного законодательства при совершении сделки

Согласно действующим правилам, средством платежа на российской территории выступает рубль. Однако бывают случаи, когда стороны сделок осуществляют расчеты с использованием иностранных денег, указывая соответствующее условие в договоре или без такового.

Последствия признания такой сделки ничтожной предполагают применение наиболее серьезных мер, которые предусматривает ответственность за нарушение валютного законодательства. Однако, если из существа правоотношений сторон вытекает то, что все прочие действия выполнимы и без условия об оплате в иностранной валюте, недействительными признаются условия и действия, касающиеся порядка проведения расчетов.

Контрагенты сохранят права требовать исполнения предусмотренных соглашением обязательств. Ответственность за нарушение валютного законодательства является мерой административного воздействия, никак не влияющей на остальные части контракта.

Споры, связанные с определением зависимости всей сделки от тех частей, которые являются недействительными

Бывают случаи, когда недействительность части сделки может повлечь признание ее таковой полностью. Однако это предполагает качественную работу представителя в суде. Поскольку на каждую из сторон возлагается бремя доказывания свих доводов, он должен будет обосновать важность и существенность ничтожных или оспоримых элементов для всего набора правоотношений между контрагентами.

Если возвращаться к валютному законодательству, то важным обстоятельством может служить место проживания истца, являющегося иностранным резидентом.

Последствия признания недействительной применяются ко всей сделке, если без соответствующей части она не была бы совершена.

Именно поэтому в число существенных условий договоров включаются все положения, которые стороны относят к таковым.

Положение о недействительности части сделки, применимое к договорам, урегулированным семейным законодательством

Применение института недействительности частей сделок не ограничивается сугубо гражданско-правовой сферой. Примером его применения служит регулирование брачных отношений. Ст. 44 СК прямо распространяет соответствующие нормы

ГК на брачный договор, регулирующий особенности взаимодействия супругов при возникновении вопросов, связанных с режимом их имущества. Признание его недействительным в части предполагает такое последствие, как аннулирование запрета на обращение одной из сторон в суд.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *