Помещение куи

Помещение уборочного инвентаря (ПУИ), кладовая уборочного инвентаря (КУИ) и Моповая комната.

Минимально допустимая площадь такого помещения составляет 4 м², и рассчитывается по 0,8 м² на каждые 100 м² площади этажа. Располагается данное помещение на каждом этаже здания, но допускается расположение одного помещения на двух смежных, если площадь каждого из них меньше 400 м².
Если в помещении хранятся горючие и пожароопасные средства, которые применяются для уборки, его необходимо оборудовать противопожарной дверью.
Уборочный инвентарь.

Уборочный инвентарь разделяется на:
1. Инвентарь для ручной уборки, который включает в себя швабры (МОП), ведра, щетки, тазы, склизы (стеклоочистители), сгоны, веники, метла и совки.

2. Инвентарь для машинной уборки, который включает в себя поломоечные машины, машины для подметания.

3. Роботы автоматические для сухой и влажной уборки.

4. Расходный и протирочный материал, который включает в себя ветошь, тряпки, салфетки, губки, моющие средства.

Весь уборочный инвентарь должен быть из материалов, которые можно подвергать обработке и дезинфекции.
Очистка уборочного инвентаря.
Весь уборочный инвентарь должен очищаться и промываться при помощи моющих и дезинфицирующих средств, для этого в ПУИ, КУИ и Моповых комнатах устанавливаются ТЕХНИЧЕСКИЕ СЛИВЫ в различных комплектациях.
Слив технический предназначен для очистки и дезинфекции уборочного инвентаря.

Полный состав комплекта слива технического:
Чаша слива (Глубокий технический поддон)
Смеситель с технической лейкой с кнопкой пуска
Решетка для слива технического
Система смыва технического слива (для видуаров*)
Бачок для дезинфицирующего раствора
Поддон технический низкий или трап для очистки поломоечных машин
Мойка техническая со смесителем
КАТАЛОГ СЛИВ ТЕХНИЧЕСКИЙ
КАТАЛОГ ВИДУАРЫ ДЛЯ МЕДИЦИНСКИХ УЧРЕЖДЕНИЙ
В асептических помещениях расходный протирочный материал применяется однократно.
*Видуар — слив технический совмещенный с унитазом в одном изделии.
Видуар очень удобен, т.к. полный комплект занимает минимум места и включает в себя все необходимое для очистки и дезинфекции.
Фото видуара медицинского:

Дезинфекция уборочного инвентаря.
После очистки необходимо провести дезинфекцию уборочного инвентаря, это обязательно для всех медицинских учреждений, помещений общественного питания, в местах нахождения большого количества людей таких как торговые центры, стадионы, залы для фитнеса и прочие спортивные сооружения, бассейны, храмы и мечети, детские сады, школы и институты, гостиницы и т.п.
Перед началом дезинфекции пользователь должен быть одет в спецодежду.
Ручной уборочный инвентарь обрабатывается в техническом сливе
при помощи технической лейки с кнопкой из бачка с дезинфицирующим раствором** и после ополаскивают проточной водой. .
Протирочный материал замачивается в специально подготовленной емкости с дезинфицирующим средством**, после чего ветошь извлекается, ополаскивается под проточной водой и отправляется на сушку.
После проведения дезинфекции инвентарного оборудования необходимо снять спецодежду и помыть руки.
**Дезинфицирующее средство должно быть губительным для большинства распространенных патогенных микроорганизмов, обладать очищающими свойствами и хорошим смачивающим эффектом , но при этом не причинять вреда человеку и не наносить ущерб предметам обстановки, покрытию мебели инструментам, покрытию пола и стен.
Примеры дезинфицирующего раствора: Део-Хлор, 3% раствор гидрокарбоната натрия, 6% столового уксуса, либо в раствор средств, специально предназначенного для дезинфекционного мероприятия.
Сушка уборочного инвентаря
Уборочный инвентарь должен просушиваться в отведенных для него местах.
После сушки ветошь и прочие расходные материалы перекладываются в отдельные емкости с крышками и маркируются согласно их предназначению.
Хранение уборочного инвентаря.
Уборочный инвентарь должен храниться в чистом виде в отведенных для него местах, в шкафах и контейнерах. При этом необходимо соблюдать принцип раздельного хранения уборочного инвентаря для разных помещений.
Инвентарь для мытья туалетов должен иметь сигнальную окраску и ХРАНИТЬСЯ ОТДЕЛЬНО.
Весь чистый уборочный инвентарь должен быть промаркирован.
Маркировка уборочного инвентаря.
Весь уборочный инвентарь должен быть промаркирован.
Допускается цветовая маркировка инвентаря.
Схема с данной маркировкой должна находиться в зонах хранения уборочного инвентаря.
Уборочный инвентарь маркируется в соответствии с типом помещения для уборки которого он используется.
Пример маркировки уборочного инвентаря:
-для туалета
-для диванов
-для офиса
-для склада
-для производственных помещений
-для вспомогательных помещений
-для зала гостей
Пример цветного кодирования уборочного инвентаря:
Маркировка уборочного инвентаря (образец):

Проект по вещным правам. Общее имущество здания

Читаю проект по вещным правам. Хорошо, что он появился. Проблемы, накопившиеся за годы, надо решать. Однако есть вероятность, что одни проблемы будут решены, но взамен них созданы новые.

Вот насущный для многих вопрос: что входит в общее имущество здания? Законопроект даёт определение в нескольких статьях, и каждый раз разное.

Ст. 141.11:
Помещения, предназначенные для обслуживания иных помещений или общего имущества здания (вспомогательные помещения), не признаются самостоятельными недвижимыми вещами. Вспомогательные помещения входят в состав общего имущества здания.
Здесь вспомогательные помещения – помещения, предназначенные для обслуживания иных помещений или общего имущества здания.

Ст. 141.12 (Общее имущество здания (сооружения)):
В случае, когда в здании (сооружении) имеются помещения, признаваемые недвижимыми вещами (пункты 1 – 3 статьи 141.11), остальное имущество здания, в частности, вспомогательные помещения, лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, специально предназначенные для размещения инженерных коммуникаций, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, — является общим имуществом, принадлежащим собственникам помещений на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено законом.

Фактически в статье содержатся несколько отдельных критериев:
1) Общее имущество здания – всё имущество, на которое не зарегистрировано право собственности как на отельные помещения.
2) К общему имуществу относятся помещения и оборудование, предназначенные для обслуживания более одного помещения.
3) Помещения и иное имущество, перечисленные в статье (список не исчерпывающий).

Ст. 298 (Основные положения о праве собственности на помещения)
Помещение, предназначенное исключительно или преимущественно для обслуживания других помещений, признается вспомогательным и входит в состав общего имущества, принадлежащего собственникам помещений на праве общей долевой собственности.

Здесь вспомогательное помещение – это помещение, предназначенное исключительно или преимущественно для обслуживания других помещений. Понятие «преимущественно» оценочное, его расшифровка не содержится в Законопроекте.

Ст. 298.5 (Общее имущество здания)
Вспомогательные помещения, а также иное общее имущество зданий (пункт 1 статьи 141.12), находятся в общей долевой собственности собственников помещений в здании… Если иное не установлено законом, вспомогательные помещения, пригодные для самостоятельного использования, могут быть предоставлены в пользование третьим лицам по решению, принятому двумя третями голосов собственников помещений в здании, поскольку это не нарушает права и охраняемые законом интересы собственников иных помещений.

Таким образом, помещения, пригодные для самостоятельного использования (т.е. не предназначенные исключительно для обслуживания здания), могут быть тем не менее признаны вспомогательными и, как следствие, общим имуществом здания.

Итого: В соответствии со ст. 141.11 и 141.12 вспомогательные помещения – помещения, предназначенные для обслуживания более чем одного помещения (т.е., при буквальном толковании, исключительно для обслуживания других помещений), в соответствии со ст. 298 – помещения, предназначенные уже исключительно или преимущественно для обслуживания других, а ст. 298.5 предполагает отнесение к вспомогательным и помещений, пригодных для самостоятельного использования (т.е. не предназначенных исключительно или преимущественно для обслуживания других помещений).

Это что касается понятия «вспомогательные помещения» и определения общего имущества здания. Но есть в этой статье и другие проблемы.

В соответствии со ст. 141.11 и 141.12 вспомогательные помещения – помещения, предназначенные для обслуживания более чем одного помещения (т.е., при буквальном толковании, исключительно для обслуживания других помещений), в соответствии со ст. 298 – помещения, предназначенные уже исключительно или преимущественно для обслуживания других, а ст. 298.5 предполагает отнесение к вспомогательным и помещений, пригодных для самостоятельного использования (т.е. не предназначенных исключительно или преимущественно для обслуживания других помещений).

Устранять эти противоречия и проблемы надо сейчас, до принятия законопроекта.

Есть и другие проблемы, о которых буду писать отдельно.

Помещения вспомогательного использования

Смотреть что такое «Помещения вспомогательного использования» в других словарях:

  • Жилые помещения вспомогательного использования — К помещениям вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, относится вся площадь жилого помещения, за исключением жилых комнат… Источник: Приказ Росстата от 20.11.2009 N 269 Об утверждении… … Официальная терминология

  • Помещения общего пользования в квартире — помещения вспомогательного использования, в том числе кухня, внутриквартирный коридор, передняя, санитарно гигиенические помещения, иные подсобные помещения, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их… … Официальная терминология

  • Закон 29: Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения — Терминология Закон 29: Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения: 11. Городская жилищная программа утвержденная в установленном порядке Правительством Москвы городская целевая программа, в соответствии с которой отдельным… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

  • Площадь жилого помещения — состоит из суммы площадей всех частей этого помещения, включая площади помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, в том числе площади… … Официальная терминология

  • Общая площадь жилого помещения — 4. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей этого помещения, включая площади помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

  • Площадь жилого помещения — 3. Площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей этого помещения, включая площади помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

  • Общая площадь жилого помещения — 5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в… … Официальная терминология

  • ГОСТ Р ИСО 14644-6-2010: Чистые помещения и связанные с ними контролируемые среды. Часть 6. Термины — Терминология ГОСТ Р ИСО 14644 6 2010: Чистые помещения и связанные с ними контролируемые среды. Часть 6. Термины оригинал документа: 2.136 U дескриптор (U descriptor): Концентрация частиц (2.102) в 1 м3 воздуха, включая ультрамелкие частицы… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

  • НП 046-03: Правила устройства и безопасной эксплуатации паровых и водогрейных котлов для объектов использования атомной энергии — Терминология НП 046 03: Правила устройства и безопасной эксплуатации паровых и водогрейных котлов для объектов использования атомной энергии: 59 . «Хлопок» учитываемое расчетом на прочность кратковременное превышение давления в топке или газоходе … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

  • СП 54.13330.2011: Здания жилые многоквартирные — Терминология СП 54.13330.2011: Здания жилые многоквартирные: 3.19 Автостоянка По title= Дома жилые одноквартирные Дома жилые одноквартирные Определения термина из разных документов: Автостоянка 3.20 Антресоль Площадка в объеме двусветного… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *