По закону постоянная рента должна выплачиваться

Статья 590. Гражданского Кодекса РФ. Форма и размер постоянной ренты

1. Постоянная рента выплачивается в деньгах в размере, устанавливаемом договором.

Договором постоянной ренты может быть предусмотрена выплата ренты путем предоставления вещей, выполнения работ или оказания услуг, соответствующих по стоимости денежной сумме ренты.

2. Размер выплачиваемой постоянной ренты, установленный договором постоянной ренты, в расчете на месяц должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора постоянной ренты, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

Размер постоянной ренты, установленный договором постоянной ренты на уровне указанной в абзаце первом настоящего пункта величины прожиточного минимума на душу населения, подлежит увеличению с учетом роста соответствующей величины прожиточного минимума на душу населения.

Комментарии к ст. 590 ГК РФ

1. По общему правилу, установленному статьей 590, постоянная рента должна выплачиваться в денежной форме. Ее размер устанавливается договором. Однако договором могут быть установлены и другие формы платежа ренты. Это предоставление вещей, выполнение работ, оказание услуг Единственное условие, которое при этом должно соблюдаться: стоимость вещей, работ, услуг должна соответствовать денежной сумме, указанной в договоре.

2. Постоянная рента должна индексироваться пропорционально увеличению минимального размера заработной платы. Впрочем, договором может быть предусмотрен иной порядок изменения размера ренты в зависимости от экономической ситуации.

Предложения со словом «удовлетворительное»

Введите слово и нажмите «Найти синонимы». Поделиться, сохранить:

Мы нашли 80 предложений со словом «удовлетворительное». Также посмотрите синонимы «удовлетворительное».
Значение слова

  • Общее развитие вполне удовлетворительное.
  • По словам Дона, у нее был «новый двигатель, состояние вполне удовлетворительное, крепкая мачта и начальная цена 68 000 долларов».
  • Предпосылкой выдвижения 56-го корпуса в направлении Любани является удовлетворительное состояние дорожной сети.
  • Хороший военный историк Фридрих Энгельс нашел удовлетворительное для Запада решение этой проблемы в построениях социологии.
  • Вооружение турецкой армии было в общем удовлетворительное.
  • Не хотели давать пропуска, состояние удовлетворительное, сказали, пропускаем только к тяжелым больным.
  • Он намекнул, что если получит удовлетворительное объяснение, то будет только рад знакомству с Байроном.
  • Состояние здоровья удовлетворительное, но требует постоянной поддержки вследствие ряда ранений.
  • Объективный статус: общее состояние удовлетворительное.
  • Получилось удовлетворительное решение, показавшее Понтинга в самом выгодном свете.
  • Теперь, кажется, ничего, хотя все еще есть какое-то не вполне удовлетворительное ощущение.
  • На фронте группы армий «Север» положение весьма удовлетворительное.
  • Общее и политическое развитие вполне удовлетворительное.
  • Состояние оружия, боевой техники и имущества удовлетворительное.
  • Составив просьбу в Петербурге, я подал ее преосвященному викарию, но удовлетворительного ответа в то же время не дождался.
  • Их системы не давали удовлетворительного ответа на вопрос: «Что есть существование?» Рациональная система предполагает рациональный мир.
  • Он поможет трём с лишним сотням несчастных детей и представит комитету самый удовлетворительный отчёт.
  • Как только состояние девочки сочли удовлетворительным, они отправились в долгий путь домой.
  • Пришлось напрячь все усилия, чтобы достигнуть удовлетворительного результата.
  • Попытки добровольно набрать сюда вольнонаёмных рабочих не давали удовлетворительного результата.
  • Британское правительство заверяло, что употребит все свое влияние для нахождения удовлетворительного решения.
  • Ответ на прошение пришел удовлетворительный, при условии если я выдержу экзамен, который был назначен в конце мая.
  • Казалось невозможным найти достойный или удовлетворительный выход из этого конфликта.
  • Дело дошло даже до письма Ленину в марте 1920 года с настоятельной просьбой выдавать работникам отдела «вполне удовлетворительный паек».
  • Моя работа меня устраивает, не везде, но в общем удовлетворительно.
  • Очевидно, я проявил себя в целом удовлетворительно, хотя был не слишком ловок в щелканье каблуками и приветствиях.
  • Надо полагать, что начальником штаба бригады он будет удовлетворительным.
  • Состояние тяжелораненого, которому было сделано переливание крови, оказалось вполне удовлетворительным.
  • Когда он стал требовать своего, ему сказали, что его изделие было не совсем удовлетворительным.
  • Пока никто, в том числе и девятка, удовлетворительного ответа на этот вопрос не дал.
  • И все-таки я не пришел к удовлетворительным результатам: предметы мои слишком обширны, они требуют больше времени.
  • После посадки Куманичкин сказал, что слетал я удовлетворительно и через полчасика мы слетаем еще.
  • В целом состояние Цесаревича было удовлетворительным, он улыбался и шутил.
  • Способ этот был далеко не удовлетворительным для армии и представлялся невыгодным для развития коннозаводства.
  • По собственным словам Маркса, состояние его здоровья никогда уже не было удовлетворительным.
  • Бывшая старообрядческая церковь с толстыми стенами и сводами была удовлетворительным укрытием от осколков и обстрела.
  • Оперативно-тактически подготовлен удовлетворительно.
  • И я не думаю, что на такой вопрос есть для каждого человека удовлетворительный ответ.
  • Заранее можно сказать, что отчетливого, однозначно удовлетворительного ответа не будет.
  • Бой ружья был удовлетворительный, но вес его мне был почти не по силам.
  • Перевод книги Парвуса можно в общем признать удовлетворительным, хотя в отдельных местах встречаются неудачные и тяжелые обороты речи.
  • И мой французский также, видимо, был вполне удовлетворительным.
  • Колчак дал необходимый Антанте письменный ответ, который она сочла удовлетворительным.
  • Ведь сейчас оно не имеет удовлетворительного объяснения.
  • Даниельсона (менее удовлетворительный) и в переводе под ред.
  • Прочитав мое сочинение, он спросил, читал ли я Гете и Шиллера, и, получив удовлетворительный ответ, поставил мне 5.
  • За удовлетворительным ответом, за ответом существенно нужным, жизненным, обращаюсь к вере.
  • Эту трудную и сложную задачу Канкрин разрешил более чем удовлетворительно.
  • Разбор же французского сочинения он признал довольно удовлетворительным.
  • Учителя, как нарочно, спрашивали меня более, нежели других кадетов, и я отвечал удовлетворительно на все вопросы, своими словами.
  • Пока, однако, мы не находим в современной литературе удовлетворительного ответа на поставленные выше вопросы.
  • Посчитав бронзовые медали (3:0 против сборной США) результатом не вполне удовлетворительным, было решено сменить главного тренера.
  • Даже феодально-буржуазной монархии «удовлетворительного» для этих классов свойства наладить не удалось.
  • Этот пункт, к сожалению, весьма неясен, и едва ли сейчас даже от Лиссара мне удалось бы получить более или менее удовлетворительный ответ.
  • Когда я вернулся, оба арабских принца уже ушли, и у нас не возникло проблем с тем, чтобы решить дела удовлетворительным для меня образом.
  • Мы уже имеем удовлетворительный ответ от Ханыкова.
  • У меня не было удовлетворительного ответа на этот вопрос.
  • Для Советов не существовало удовлетворительного ответа на заданный мной вопрос.
  • Перевод правильный, вполне удовлетворительный.
  • Удовлетворительного ответа мне получить не удалось.
  • Оперативное взаимодействие не получается, несмотря на удовлетворительный план.
  • Вместе с тем положение гимназии в этот период в материальном отношении сложно было назвать даже удовлетворительным.
  • Но нервный представитель Белого дома не дал удовлетворительного ответа.
  • Между тем Вегенер заснул, и его пульс был вполне удовлетворительным.
  • Англия уверяла, что пустит в ход все свое влияние для достижения удовлетворительного решения.
  • Войсковое хозяйство и штабную работу знает удовлетворительно.
  • Такой хлеб, как показали произведенные опытные выпечки, оказался вполне удовлетворительным.
  • Диагноз этот настолько расплывчат, что вряд ли мог бы быть признан сегодня удовлетворительным.
  • Результат оказался удовлетворительным, и с тех пор я всегда писал ему счета.
  • Ни в одном случае они не могли добиться более или менее удовлетворительного мира с этой страной.
  • Все еще казалось невозможным найти достойный или удовлетворительный выход из этого конфликта.
  • Тибетцы были очень счастливы, по-видимому, удовлетворительным окончанием дела.
  • Результат оказался полностью удовлетворительным.
  • Они определили моё состояние ниже удовлетворительного и назначили 3-недельный курс больничного лечения.
  • Его исполнение в общем можно назвать музыкально удовлетворительным, но песни звучат натянуто и даже слегка робко.
  • Двадцать первого января его осмотрели доктора и нашли его состояние вполне удовлетворительным для такого тяжелобольного человека.
  • Сейчас оно более или менее удовлетворительно (учитывая возраст).
  • Ответ «русский» является вполне удовлетворительным ответом.
  • Конечно, материал для каяков был далеко не удовлетворительный и не такой, какой был бы желателен, а какой имелся налицо.
  • В штабе вполне удовлетворительный порядок.

Источник – ознакомительные фрагменты книг с ЛитРес.

Мы надеемся, что наш сервис помог вам придумать или составить предложение. Если нет, напишите комментарий. Мы поможем вам.

  • Поиск занял 0.014 сек. Вспомните, как часто вы ищете, чем можно заменить слово? Добавьте sinonim.org в закладки, чтобы быстро искать синонимы, антонимы и предложения (нажмите Ctrl+D), ведь качественный онлайн словарь синонимов русского языка пригодится всегда.

Музыка от Hardiardent?!

Не подписывайся:

Согласно п. 1 ст. 583 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК) по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту (далее также – рентный платеж) в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

Размер ренты и порядок ее выплаты зависят от вида договора ренты. Если речь идет о постоянной ренте, то по общему правилу постоянная рента выплачивается в деньгах в размере, устанавливаемом договором. Иное правило может быть определено договором постоянной ренты: рента может быть выплачена путем предоставления вещей, выполнения работ или оказания услуг, соответствующих по стоимости денежной сумме ренты. Получателями такой ренты могут быть не только граждане, но и некоммерческие организации, если это не противоречит закону и соответствует целям их деятельности.

Пожизненная рента определяется в договоре только как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни. Получателем такой ренты может быть только гражданин.

Напротив, по договору пожизненного содержания с иждивением по общему правилу плательщик ренты обязан предоставлять содержание с иждивением, которое может включать в себя обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг. И только когда договором пожизненного содержания с иждивением будет предусмотрена возможность замены предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни гражданина периодических платежей в деньгах, предоставление содержания меняется на выплату соответствующей денежной суммы.

Договор ренты ученые относят к алеаторным (рисковым) сделкам. Поскольку для сторон такого договора неизвестно, когда прекратятся обязательства, возникшие из договора ренты, т.е. неизвестно время наступления события (смерти), с которым связывается прекращение обязательств по выплате пожизненной ренты или предоставлению содержания с иждивением.

Рента направлена на удовлетворение потребностей граждан, эти граждане нуждаются в особой защите. Императивными правилами ГК установлен минимальный размер рентных платежей. Согласно правилам п. 2 ст. 590, п. 2 ст. 597, п. 2 ст. 602 ГК (в ред. Федерального закона от 30 ноября 2011 г. N 363-ФЗ “О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”) определение минимально возможного платежа по договорам ренты связывается с величиной прожиточного минимума на душу населения.

До 1 декабря 2011 г. размер ренты зависел от минимального размера оплаты труда в Российской Федерации.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 27 ноября 2008 г. N 11-П было признано не соответствующим Конституции Российской Федерации положение части второй статьи 5 Федерального закона “О минимальном размере оплаты труда” в той части, в какой оно – во взаимосвязи с п. 2 ст. 597 и п. 2 ст. 602 ГК, предусматривающими определение минимального размера платежей в зависимости от минимального размера оплаты труда, установленного законом, – предписывало исчислять платежи по договорам пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением, установленных в зависимости от минимального размера оплаты труда, с 1 января 2001 г. исходя из базовой суммы, равной 100 рублям.

В Постановлении также предусматривалось, что положение ч. 2 ст. 5 Федерального закона “О минимальном размере оплаты труда” должно утратить силу с момента введения в действие нового правового регулирования, которое, как отмечалось в названном Постановлении, законодатель обязан был принять в первоочередном порядке не позднее 1 июля 2009 г.

Начиная с 1 января 2001 г. по настоящее время минимальный размер оплаты труда по гражданско-правовым обязательствам был установлен в размере 100 рублей и не изменялся, в то время как величина прожиточного минимума изменяется ежеквартально на основании потребительской корзины и данных об уровне потребительских цен на продукты питания, непродовольственные товары и услуги и расходов по обязательным платежам и сборам.

Согласно новым правилам размер постоянной ренты и пожизненной ренты, установленный соответствующим договором, предусматривающим отчуждение имущества бесплатно, в расчете на месяц должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора ренты, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины – не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации. Стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением должна быть не менее двух величин прожиточного минимума на душу населения, определяемых по таким же правилам.

При определении минимального размера рентных платежей необходимо учитывать:

  1. Минимальный размер рентных платежей установлен только для случаев, когда договором предусматривается отчуждение имущества бесплатно. Если соответствующим видом договора ренты предусмотрена передача имущества за плату, то в этом случае законодательством не предусмотрен минимальный размер рентных платежей, поэтому рента может быть любой. Этот вопрос отдан на усмотрение сторон договора ренты, за единственным исключением правила п. 2 ст. 602 ГК, в соответствии с которым при разрешении спора между сторонами об объеме содержания, которое предоставляется или должно предоставляться гражданину, суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности.
  2. Размер ренты зависит от величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора ренты. Для договоров постоянной и пожизненной ренты это не менее одной соответствующей величины прожиточного минимума в субъекте Российской Федерации, для договора пожизненного содержания с иждивением – не менее двух соответствующих величин прожиточного минимума. Величина прожиточного минимума на душу населения и по основным социально-демографическим группам населения в субъектах Российской Федерации устанавливается в порядке, установленном законами субъектов Российской Федерации. Например, величина прожиточного минимума на душу населения в Москве в III квартале 2011 г. составила 9188 рублей (Постановление Правительства Москвы от 06.12.2011 N 573-ПП), по Московской области – 6922 рубля (Постановление Правительства Московской области от 13.12.2011 N 1539/51).
  3. Если в соответствующем субъекте Российской Федерации отсутствует установленная законом такого субъекта величина прожиточного минимума на душу населения, в соответствующем субъекте размер ренты должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации для договоров постоянной и пожизненной ренты и менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации для договора пожизненного содержания с иждивением. Величина прожиточного минимума на душу населения и по основным социально-демографическим группам населения в целом по Российской Федерации устанавливается Правительством Российской Федерации. Так, величина прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации в III квартале 2011 г. составила 6287 рублей (Постановление Правительства Российской Федерации от 21.12.2011 N 1068).

При этом размер соответствующей ренты, установленный договором на уровне величины прожиточного минимума на душу населения, подлежит увеличению с учетом роста соответствующей величины прожиточного минимума на душу населения. Указанное правило введено с целью защиты гражданина, получающего денежные средства непосредственно на содержание (кроме ренты, это, например, средства в возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью (ст. 1091 ГК), алименты (ст. 117 СК) и т.п.), от инфляции и предоставляет возможность произвести перерасчет выплачиваемой суммы без обращения в суд.

Плательщик ренты обязан самостоятельно производить перерасчет рентных платежей с учетом роста соответствующей величины прожиточного минимума на душу населения. В случае если эта обязанность добровольно не выполняется, может быть вынесено соответствующее судебное решение.

Согласно ст. 9 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ “Об исполнительном производстве” организация или иное лицо, выплачивающее должнику заработную плату, пенсию, стипендию и иные периодические платежи, должны будут произвести индексацию таких периодических платежей, выплачиваемых в целях возмещения вреда, причиненного жизни или здоровью, по договору пожизненного содержания и в других установленных законом случаях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. О такой индексации указанные лица обязаны издать приказ (распоряжение).

Как уже отмечалось, рента направлена на удовлетворение потребностей граждан, поэтому законодатель и связал ее размер с соответствующей величиной прожиточного минимума. И если по договору пожизненной ренты и договору пожизненного содержания с иждивением выбор такого критерия (ориентира) и правила определения рентного платежа, по нашему мнению, оправдан, то для договора постоянной ренты подобные правила не совсем уместны.

  • Во-первых, стороной договора постоянной ренты могут быть не только граждане, но и юридические лица, а именно некоммерческие организации, если это не противоречит закону и соответствует целям их деятельности. Поэтому и неясно, почему размер такой ренты должен быть связан с величиной прожиточного минимума.
  • Во-вторых, не совсем оправдано положение об индексации размера постоянной ренты, ведь по правилам ст. 318 ГК индексации подлежат суммы, выплачиваемые по денежному обязательству непосредственно на содержание гражданина. Стороной такого договора могут быть юридические лица. Например, З. Цыбуленко отмечает, что такие некоммерческие организации, как учреждения, созданные и финансируемые собственником, не вправе быть получателями ренты. По его мнению, это объясняется тем, что согласно ст. 298 ГК учреждение не имеет вообще права отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом и имуществом, которое приобретено за счет средств, выделенных ему по смете. М.И. Брагинский отмечал, что пункт 1 ст. 589 ГК исключает, например, возможность получения ренты учреждением, созданным собственником для осуществления управленческой деятельности, и напротив, нет препятствий для того, чтобы получателем постоянной ренты оказалось такое учреждение, как больница или иная социально-культурная организация. Таким образом, стороной такого договора могут быть юридические лица, следовательно, рентный платеж не будет направлен на содержание гражданина. Исходя из изложенного, подобное правовое регулирование представляется излишним.
  • В-третьих, предметом договора постоянной ренты не обязательно будет являться недвижимое имущество. В.С. Ем отмечает, что предметом договора ренты могут быть вещи (как движимые, так и недвижимые), наличные деньги и документарные ценные бумаги. В связи с чем возникнет проблема с определением соответствующей величины прожиточного минимума, которая связывается с местом нахождения имущества, являющегося предметом договора ренты. Отметим, что точно определен лишь предмет договора ренты с условием пожизненного содержания с иждивением, которым названо недвижимое имущество (п. 1 ст. 601 ГК). Таким образом, если предметом постоянной ренты является недвижимое имущество, то определение размера постоянной ренты не ниже величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора постоянной ренты, хоть как-то оправдано, а если предметом постоянной ренты является любое ценное движимое имущество, то, по нашему мнению, нет. Тем более что при буквальном толковании этой нормы, при смене места нахождения движимого имущества – предмета договора постоянной ренты, должна быть изменена и величина постоянной ренты. Кроме того, в России есть регионы, в которых величина прожиточного минимума достаточно высокая, а стоимость квартиры относительно низкая, поэтому законодатель и предусмотрел императивные правила для определения минимального размера рентных платежей только для случаев, когда имущество по договору ренты передается бесплатно. В противном случае в отдельных регионах России заключение договора ренты было бы бессмысленным.

В целом изменения, внесенные Федеральным законом от 30 ноября 2011 г. N 363-ФЗ “О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”, следует оценить как необходимые и положительные. Очень важно, что указанным изменениям придана обратная сила, и соответственно новые правила п. 2 ст. 590, п. 2 ст. 597, п. 3 ст. 602 ГК применяются к правоотношениям, возникшим из ранее заключенных договора постоянной ренты, договора пожизненной ренты, договора пожизненного содержания с иждивением, в случае если размер выплат по указанным договорам меньше, чем размер, определенный с учетом новых требований указанных статей. Если указанные договоры не будут приведены сторонами в соответствие с такими требованиями, к отношениям сторон указанных договоров с момента их заключения применяются правила определения размера соответствующих выплат, установленные п. 2 ст. 590, п. 2 ст. 597, п. 3 ст. 602 ГК, в редакции Федерального закона N 363-ФЗ “О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”. Исходя из изложенного, при недостижении сторонами соответствующих видов договоров ренты соглашения об их изменении получатель ренты будет обращаться в суд с требованием не об изменении соответствующего договора ренты, а о выполнении обязанности по выплате ренты на новых условиях.

адвокат Демкина А.В.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *