Охранная зона ВоЛС

Содержание

Безопасное расстояние от ЛЭП до жилого дома: минимальные допустимые нормы

На опасное излучение линии электропередачи обратили внимание в конце прошлого века. Были разработаны нормы СанПиН, в которых рассчитано минимальное безопасное расстояние от ЛЭП до жилого дома в зависимости от размера напряжения в сети. На основании этого расстояния созданы санитарные зоны ЛЭП под высоковольтными линиями электропередачи и введено понятие «зона обременения» – земля в опасной близости к вредным для здоровья излучениям. Продажа жилых домов и участков под ИЖС и СНТ в санитарной зоне ЛЭП запрещена.

Рядом с жилыми домами

Расстояние от ЛЭП и магнитное излучение

При прохождении по проводам электроны создают вокруг своего носителя электромагнитное поле. В зависимости от вида тока значение излучения постоянное или переменное. Непрерывное изменение значения тока с плюса на минус и наоборот заставляет поле менять свою величину в 2 раза чаще.

Вечером

Воздействие магнитного излучения отрицательно сказывается на физическом состоянии человека, как и облучение радиацией.

Исследования по воздействию электромагнитных излучений на человека и живую природу начали проводить в конце 70 годов. По результатам обследования людей в разных странах ВОЗ – Всемирная организация здравоохранения определило максимально допустимые нормы излучений в герцах за единицу времени. В РФ и других странах были разработаны нормативные документы, запрещающие промышленное и гражданское строительство на близком расстоянии от ЛЭП.

Охранная зона

У людей, длительное время находящихся в зоне сильного поля, обнаруживали онкологические заболевания, сердечные болезни. Женщины страдали от бесплодия. Мужчин преследовали патологии мочеполовой системы. Появлялись общая слабость. Сокращалась продолжительность жизни.

Дешевая земля вблизи охранной зоны

Основываясь на нормах СанПиН, были разработаны правила застройки, и созданы под высоковольтными линиями санитарные зоны. Детские учреждения, находящиеся в опасном поясе, должны быть закрыты. Запрещено строительство жилых домов постоянного и временного проживания ближе, чем указана дистанция до высоковольтных линий в СанПиН 2971-84.

Продать дом, расположенный в опасной зоне, невозможно. Санитарные и противопожарные организации не утвердят такой документ. При застройке участков ИЖС надо учитывать расстояние до ЛЭП, расположенной поблизости.

Схема распространения электромагнитных волн

Насколько опасно излучение высоковольтных линий, демонстрируют цены на землю. Вблизи линий электропередачи стоимость участков низкая. По мере удаления повышается каждые 50 м. Соблазняться дешевизной не стоит. Надо подумать о здоровье своей семьи.

Ширина санитарной зоны

Безопасное расстояние от ЛЭП измеряется перпендикулярно оси ВЛ – высоковольтной линии. В качестве начала отсчета берется проекция крайнего провода на землю или наружная точка конструкции опоры. Ширина санитарной зоны зависит от напряжений в проводах и определено СанПиН 2971-84. Фон излучения измеряется на уровне 1 метра над почвой.

В санитарной зоне нельзя ничего строить, сажать и находиться длительное время. Землю под ЛЭП запрещено продавать и использовать в коммерческих целях.

Нормативы и дистанции

Безопасное расстояние до ЛЭП

Ширина санитарной зоны не соответствует нормативам безопасного расстояния для строительства жилья. Она практически в 2 раза меньше, измеряется не от крайних проводов ВЛ, а указывается одним значением с центром в оси ЛЭП. Например, ширина санитарной зоны линии 220 кВ составляет 25 м. Это примерно 10 м от стойки опоры в одну сторону. Строить рядом с ЛЭП можно не ближе 25 м до проекции на землю крайнего провода.

В сельской местности

Ниже указано безопасное расстояние от дома до ЛЭП в зависимости от напряжения в линии:

  • 20 кВ — 10 метров;
  • 35 кВ — 15 метров;
  • 110 кВ — 20 метров;
  • 150-220 кВ — 25 метров;
  • 300-500 кВ — 30 метров;
  • 750 кВ — 40 метров.

Вред для здоровья от линии ЛЭП

Напряжение в 10 кВ считается безопасным для человека. Оно создает фон, не превышающий по плотности 10 мкТл – микротесла. Для сравнения, магнитное поле Земли составляет 30–50 мкТл.

Чертеж стандартной опоры

От создаваемого ВЛ излучения оно отличается постоянным или плавно изменяющимся значением. По ЛЭП проходит ток с частотой 50 Гц – это означает, что за секунду ток 50 раз меняет свое направление, происходит полное колебание – волна переменного тока. С такой частотой изменяется и значение излучаемого магнитного поля.

Наибольшее значение природных колебаний достигает 40 Гц. При постоянном нахождении в зоне магнитных волн с большими значениями в организме человека происходят сбои. Это возможно не только при длительном стоянии под ЛЭП, но и рядом с домашними электроприборами, особенно тепловыми. Ущерб от близкого расположения ВЛ соизмерим с вредом для здоровья, наносимым утюгом, холодильником, стиральной машиной, компьютером.

Виды опор

В Евросоюзе принято считать, что если напряжение в проводах линии электропередачи выше 35 кВ и квартира располагается ближе, чем нормативный интервал охранной зоны плюс 20 м, то, согласно нормам здравоохранения Объединенной Европы, такое соседство может вызвать ряд заболеваний нервной, сердечно-сосудистой и иммунной систем.

Расстояние от ЛЭП и возможный вред для здоровья в данном случае имеют прямую зависимость. Стройка жилья в Европейском Союзе разрешается на дистанции 20 метров от санитарно-охранной зоны, если брать ее величину из наших норм ПУЭ. Российские нормы расстояния до жилых домов описаны выше.

Таблица европейских нормативов.

Напряжение, кВ Охранная зона по ПУЭ, м Норма ЕС для строительства, м
35 15 35
110 20 40

Участок под ИЖС или дачу частично может находиться ближе к высоковольтной линии, чем минимальное расстояние до жилого дома. В техническом паспорте эта полоса указывается как зона обременения. На этой земле можно сажать огород, сад и ставить забор. Нельзя строить дом и сооружать подсобные помещения. Место для отдыха во дворе следует оборудовать подальше от ЛЭП.

Схема установки столбов в СНТ и ИЖС согласно нормам

Как определить напряжение ЛЭП

При покупке участка важно убедиться, что расстояние до ВЛ – высоковольтной линии — безопасное. Информация, какое именно напряжение в расположенной поблизости линии электропередачи, не всегда имеется в свободном доступе. Определить его можно самостоятельно по количеству проводов в связке и дисков изоляторов возле столба.

Один провод означает, что напряжение потребительское менее 330 кВ с частотой 50 Гц.

Более высокое значение можно определить по количеству проводов в пучке кабеля:

  • 1 шт. — до 330 кВ;
  • 2 шт. — 330 кВ;
  • 3 шт. — 500 кВ;
  • 4 шт. — 750 кВ;
  • 6-8 шт. — от 1000 кВ и более.

Таблица дистанций и напряжений

Считать следует не количество кабелей, протянутых между опорами, а провода в одном пучке. Дополнительно ориентироваться можно по высоте, на которой они протянуты: чем выше они расположены, тем больше в них напряжение.

Для линий в один провод напряжение определяется по количеству изоляторов – керамических дисков в одной грозди, свисающей со столба. Нормативные цифры приведены в списке:

  1. 3-5 изоляторов — 35 кВ.
  2. 6-8 изоляторов — 110 кВ.
  3. 15 изоляторов — 220 кВ.

Напряжение в жилых районах

По улицам в пределах жилых кварталов линии электропередачи имеют напряжение 6–10 кВ, что не создает излучений, превышающих безопасное для человека значение. Эти провода подводятся в дома, проходя над ограждениями участков.

Дистанции от забора до построек на участке

Для них также разработаны нормы по безопасному использованию. По СНиП жилые дома и другие строения должны располагаться не ближе 5 м от красной линии. Это черта передней границы участка. По ней проходят все подземные и воздушные коммуникации, включая линии электропередачи. Нарушает безопасную дистанцию только провод, подведенный непосредственно к зданию.

Изолятор, на котором крепится провод снаружи, должен находиться на стене здания на высоте 2,75 м и выше. Ввод в дом не должен располагаться над и рядом со спальными, детскими комнатами и помещениями, где семья проводит много времени. Оптимальный вариант – стена кладовой, подсобного помещения, прихожей.

Минимальное провисание СИП над пешеходной дорожкой составляет 3,5 м. Провисание провода между столбами ВЛ должно быть больше 6 м от земли над проезжей частью.

В частном секторе ЛЭП проходит по одной стороне улицы – красная линия на плане. Расстояние от ЛЭП до частного жилого дома на земле ИЖС должно четко соответствовать нормативам ПУЭ. Протягивать провода для подключения дома с противоположного бока надо только через дополнительные опоры. Высота до изоляторов превышает 6,2 м. Минимальная дистанция от ЛЭП напряжением 6 кВ до деревьев – 2 метра по горизонтали.

Схема монтажа столбов

Как защититься от электромагнитного излучения

По мере удаления от линии электропередачи магнитное излучение уменьшается. В СанПиН указана дистанция, когда оно достигает допустимого значения, но не исчезает полностью. Специалисты утверждают, что совершенно безопасное расстояние в 10 раз превышает допустимое.

Дополнительно в доме имеются провода и электрические приборы. Они тоже при работе излучают электромагнитные волны на расстоянии до 2 метров от компрессора и нагревательных элементов.

Самыми опасными являются утюги и холодильники. Наибольшее излучение получают люди от телевизоров, поскольку длительное время находятся перед ними. В результате все излучения суммируются, и получается значение, превышающее безопасное для человека.

Дома, находящиеся на расстоянии ближе 100 метров от линий с бытовым напряжением и 200 м от высоковольтных линий, необходимо защищать от электромагнитных излучений.

На закате

Необходимо учесть

Расположения зданий следует учитывать при строительстве и сразу экранировать фасад. В уже построенных домах, особенно старых, расположенных вблизи высоковольтных линий, необходимо сделать ремонт и защититься частично от наружного магнитного поля.

Крыша должна иметь металлическую кровлю. Стены обтянуты внутри стальной сеткой. Она укладывается на поверхность стены под штукатурку.

При строительстве нового дома надо использовать для кладки стен шлакоблок.

Охранная зона

Он лучше кирпича отражает и поглощает излучения. При этом крыша и сетка стен должны быть заземлены.

Внутри дома надо устанавливать розетки с заземлением для включения в них всех энергоемких приборов. Конструкцию заземления можно сделать одну:

  1. На расстоянии от 5 м разметить равнобедренный треугольник со сторонами по 2 м.
  2. Прокопать канаву по периметру глубиной 20–25 см.
  3. По углам забить прутья диаметром 10–12 мм. Длина их составляет 2 м.
  4. Соединить штыри железной полосой шириной 20 мм. Толщина ее не менее 1,5–2 мм. Обвязку приварить к каждому штырю или прикрепить болтами, зачистив предварительно места контакта от окалины и грязи.
  5. Полосу металла приварить к контуру и провести по канаве глубиной 20 см в дом.
  6. Засыпать землей все траншеи.

По дому следует сделать проводку с расчетом сделанной конструкции. Все провода от 3 фазы провести и подключить к клеммнику, приваренному к полосе от заземления.

Дистанция от крана до столба

Разрешенную удаленность от опор, требования СанПиН и СНиП следует обязательно соблюдать при строительстве дома и подсобных помещений. Причем это одинаковые правила как для домов в городе, так и для построек в СНТ и ИЖС, находящихся в деревне или в сельской местности.

Об охранных зонах подземных волоконно-оптических кабельных линий связи

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 3 апреля 2014 года N Д23и-1030
Об охранных зонах подземных волоконно-оптических кабельных линий связи

В соответствии с письмом Минстроя России Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел ваше обращение по вопросу об охранных зонах подземных волоконно-оптических кабельных линий связи и сообщает следующее.
Согласно статье 91 Земельного кодекса Российской Федерации и статье 10 Федерального закона от 7 июля 2003 года N 126-ФЗ «О связи» в целях обеспечения связи (кроме космической связи), радиовещания, телевидения, информатики могут быть установлены охранные зоны линий связи.
Порядок установления охранных зон линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации определен постановлением Правительства Российской Федерации от 9 июня 1995 года N 578 «Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации» (далее — Правила охраны).
В соответствии с пунктом 4 Правил охраны на трассах кабельных и воздушных линий связи и линий радиофикации устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования для подземных кабельных и для воздушных линий связи и линий радиофикации, расположенных вне населенных пунктов на безлесных участках, — в виде участков земли вдоль этих линий, определяемых параллельными прямыми, отстоящими от трассы подземного кабеля связи или от крайних проводов воздушных линий связи и линий радиофикации не менее чем на 2 метра с каждой стороны.
Границы охранных зон на трассах подземных кабельных линий связи, расположенных в городах и других населенных пунктах, определяются владельцами или предприятиями, эксплуатирующими эти линии (пункт 10 Правил охраны). Конкретные параметры охранных зон таких линий связи в каком-либо акте не установлены.
Правила технической эксплуатации первичных сетей Взаимоувязанной сети связи Российской Федерации. Книга 3. Правила технической эксплуатации линейно-кабельных сооружений междугородных линий передачи, утвержденные приказом Госкомсвязи России от 19 октября 1998 года N 187 (далее — Правила эксплуатации), устанавливают необходимость защиты линейно-кабельных сооружений связи от внешних электромагнитных влияний и от коррозии, а также определяют, что необходимость защиты линейных сооружений, выбор и объем защитных мер при строительстве определяются проектом кабельной линии, выполненным в соответствии с действующими нормативно-техническими указаниями и рекомендациями.
Таким образом, полагаем, что ширина охранных зон подземных кабельных линий связи может определяться владельцами или предприятиями, эксплуатирующими эти линии, с учетом требований Правил охраны и Правил эксплуатации и проектом кабельной линии, выполненных в соответствии с действующими нормативно-техническими указаниями и рекомендациями и не допускающих механическое и электрическое воздействие на сооружения и линии связи.

Заместитель директора
Департамента недвижимости
М.В.Бочаров

Электронный текст документа
подготовлен ЗАО «Кодекс» и сверен по:
рассылка

Межевание земельного участка под лэп

Отвод земельного участка под опоры лэп

Под высоковольтными линиями должны быть отмежеваны земельные участки Можно ли отказаться от уплаты аренды на землю или я что должна не Договор аренды земля под водной гладью указывает целевое разрешение,на рыборазведение.

Удивительно, но факт! Земельные участки для размещения опор воздушных линий электропередачи напряжением 0,,0 кВ и опор линий связи, обслуживающих электрические сети, в постоянное пользование не предоставляются.

В ветеринарной станции оформил паспорт на пруд для Важно Поэтому при покупке участка узнайте, как далеко проходят коммуникации.

Может, они уже были проведены и вам потребуется лишь переоформить их на своё имя? Если блага цивилизации вашу землю не затронули, то обсудите этот вопрос с соседями, которые могут захотеть присоединиться к вашему заявлению в соответствующие инстанции. Через участок проходят провода ЛЭП.

Оформление земли под линиями электропередач

Возможно ли поменять участок или…читать ответы 1 Можно ли межовать землю находящую под ЛЕП. Трасса проходит по частным землям.

Как можно решить вопрос с собственником ЗУ, если он не согласен на заключение договора…читать ответы 7 Рядом с моим участком проходит ЛЭП. И я бы хотел приватизировать этот участок земли.

Предоставление земельных участков по линии электропередач Работы по межеванию проводятся на основании постановлений органов местного самоуправления или по заявкам владельцев недвижимости.

Предоставление земли под строительство лэп При этом частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством, то есть договором о сервитуте, а публичный сервитут — законом или иным нормативным правовым актом.

Предоставление земельных участков по линии электропередач

В целях обслуживания и ремонта электрических сетей, а также соблюдения режима использования охранной зоны могут быть установлены публичные сервитуты для: Ранее значительная часть ограничений обременений прав использования земельных участков устанавливалась ведомственными актами, утвержденными проектами, Положениями и Правилами режимообразующих объектов Положениями об объектах или территориях и Правилами охраны различных объектов.

Компания мир Внимание Однако следует учитывать, что, проводя землеустроительные работы с выносом границ земельных участков, занимаемых опорами ЛЭП, необходим довольно длительный промежуток времени, к тому же это довольно затратно.

Оформление прав на землю под линейными объектами Комплекс землеустроительных работ по образованию новых участков территориальное землеустройство по образованию новых участков отличается от вида землеустроительных работ, проводящихся на местности, в результате которых создаются уточненные сведения о существующих границах либо на местности обозначаются проектные границы межевание земельных участков.

Методическими рекомендациями, утвержденными Росземкадастром Оформление земли под линией электропередачи ЛЭП на земле в частной собственности Оформление земли под линией электропередачи Оформление прав на землю под линейными объектами Охранные зоны линий электропередач.

Земля под ним в аренде. Павильон уже в очень плохом состоянии выгоды его содержать никакой. Правовой режим земель охранных зон лэп Важно Для проведения необходимых уточнений при застройке участков с обременениями ЛЭП необходимо обратиться в электросетевую организацию.

Дальность распространения электромагнитного поля и опасного магнитного поля от ЛЭП напрямую зависит от её мощности. Даже при беглом взгляде на висящие провода можно примерно установить класс напряжения ЛЭП.

Определяется это по числу проводов в связке, то есть не на опоре, а в фазе: Можно ориентировочно определить класс напряжения ЛЭП и по числу изоляторов в гирлянде: Земельные участки, расположенные в охранных зонах ЛЭП, у их собственников, владельцев или пользователей не изымаются.

Оформление прав на землю под линейными объектами

Они могут быть использованы ими с учётом ограничений обременений , предусмотренных вышеуказанными Правилами. Установление охранных зон не влечёт запрета на совершение сделок с земельными участками, расположенными в этих охранных зонах.

Ограничения обременения в обязательном порядке указываются в документах, удостоверяющих права собственников, владельцев или пользователей земельных участков свидетельства, кадастровые паспорта.

Ограничения прав касаются возможности точнее, невозможности ведения капитального строительства объектов с длительным или постоянным пребыванием человека домов, коттеджей, производственных и непроизводственных зданий и сооружений в охранной зоне ЛЭП.

Юридический форум для землевладельцев

Например, вместо положенных 15 кВт, Вам, скорее всего, достанется только 1,,0 кВт. Тем более знаете, что можете получить от государства земельный участок, как многодетная мать. Я под ЛЭП кВ работал, но что-то птичек мертвых не замечал. На АЭС так же неоднократно бывал.

Удивительно, но факт! Даже при беглом взгляде на висящие провода можно примерно установить ее класс напряжения.

Трусы свинцовые не одевал, и ничё, не жалуюсь. А в Вашем случае много еще от позиции электриков зависит.

Межевание земель ЛЭП Образование новых и упорядочение существующих объектов землеустройства и установление их границ на местности в соответствии со статьей 68 ЗК РФ относится к территориальному землеустройству.

В ходе проведения территориального землеустройства выполняются следующие работы по образованию новых и упорядочению существующих земельных участков и также по межеванию земельного участка.

Удивительно, но факт! Земли под лэп Можно ли отказаться от уплаты аренды на землю или я что должна не

Комплекс землеустроительных работ по образованию новых участков территориальное землеустройство по образованию новых участков отличается от вида землеустроительных работ, проводящихся на местности, в результате которых создаются уточненные сведения о существующих границах либо на местности обозначаются проектные границы межевание земельных участков.

Методическими рекомендациями, утвержденными Росземкадастром Требования по межеванию установлены в Федеральном законе “О землеустройстве” от Основными документами, регламентирующими проведение работ по межеванию земельных участков, являются Инструкция по межеванию земель, утвержденная Росземкадастром Установление границ землепользований межевание производится в отношении как застроенных, так и подлежащих застройке территорий в соответствии с генеральными планами и проектами планировки и застройки городов и других поселений, иными документами территориального развития.

Работы по межеванию проводятся на основании постановлений органов местного самоуправления или по заявкам владельцев недвижимости. При проведении землеустройства земельных участков под ЛЭП в качестве объектов межевания выступают обособленные участки, составляющие единое землепользование, на которое в дальнейшем будут оформляться права как на единый объект имущества.

2. НОРМЫ ОТВОДА ЗЕМЕЛЬ ДЛЯ ЛИНИЙ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧИ

Площадь земельного участка для монтажа стальной свободно стоящей анкерно-угловой опоры линии электропередачи напряжением кВ должна быть не более м2. Наземные кабельные сооружения вентиляционные шахты, кабельные колодцы, подпитывающие устройства, переходные отвод земельного участка под строительство ЛЭП на землях сельскохозяйственного назначения не размещаются.

Полезный материал по теме: Земля в аренду на 49 лет в Краснодарском крае Площади земельных участков, отвод земельного участка под строительство ЛЭП для размещения наземных кабельных сооружений, строящихся на землях населенных пунктов и территории предприятий, определяются проектом, утвержденным в установленном порядке. Ширина полос земель, отводимых во временное краткосрочное пользование для кабельных линий электропередачи на период строительства, должна приниматься для линий напряжением до 35 кВ не более 6 м, а для линий напряжением кВ и выше – не более 10 м.

Ширина полос земель и площади земельных участков, отводимых во временное пользование для капитального ремонта линий электропередачи, определяются проектом, утвержденным в установленном порядке.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

При этом ширина полос и площади земельных участков не должны превышать величин, предусмотренных табл.

Использование земель над кабельными линиями и под проводами воздушных линий по назначению должно осуществляться землепользователями с соблюдением мер по обеспечению сохранности линий электропередачи в соответствии с Правилами охраны высоковольтных электрических сетей, утвержденными Постановлением Совета Министров СССР от 30 ноября г.

Удивительно, но факт! Одно связывает риск с социальным составом жителей территорий, прилегающих к ЛЭП.

Площади земельных участков, отводимые для подстанций, отвод земельного участка под строительство ЛЭП и распределительных пунктов с высшим напряжением от 6 до 20 кВ, должны быть не более величин, приведенных в табл.

Площади земельных участков, отвод земельного участка под строительство ЛЭП для подстанций с различными схемами электрических соединений включая комплектные с высшим напряжением от 35 до кВ, должны устанавливаться по табл.

Площади земель, приведенные в таблице, учитывают размещение на подстанции одного или двух трансформаторов, общеподстанционного пункта управления, открытых распределительных устройств высшего и среднего напряжения, закрытого или комплектного распределительного устройства низшего напряжения.

Для юристов энергетических компаний крайне актуальным является вопрос оформления прав на земельные участки, занятые опорами линий электропередачи.

В связи с тем, что государственный кадастровый учет таких земельных участков в территориальных органах Федерального агентства кадастра объектов недвижимости ранее не велся, исследование процедуры кадастрового учета земельных участков представляет значительный интерес.

Действующим законодательством вопрос о правах на земельные участки, занимаемые опорами линий электропередачи ЛЭП и вообще под протяженными объектами, однозначно не решен.

Особенностью размещения линейных объектов является то, что они лишь частично ограничивают права собственника земельного участка, на котором они расположены, и оформление прав собственности или аренды на такие земельные участки не целесообразно.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Правовой режим земель охранных зон ЛЭП
  • Земельные отношения в электросетевом хозяйстве
  • Оформление прав на землю под линейными объектами
  • Земля под линейными объектами. Брать или не брать?
  • Раздел с/х земель под опорами ЛЭП
  • Межевание Лэп 10 кВ

Схемы выполнены в удобной форме инфографики, картинки можно сохранить на вашем компютере, щелкнув по каждой правой кнопкой мыши. Перечень последних указан в Постановлении Правительства РФ от 3 декабря г.

Правовой режим земель охранных зон ЛЭП

Участок находится в собственности без обременения, под индивидуальное строительство и куплен примерно в году. Категория земель: Земли поселений земли населенных пунктов.

Межевание проведено. Форма собственности: Частная собственность. По всему участку проходит линия электропередач в виде деревянных опор построенных предположительно в годах.

Построил гараж на участве, и как оказалось прислали распечатку в почтовый ящик о необходимости прекратить строительство, так как у данной линии высоковольтных проводов имеется граница охранной зоны в 10 метров от крайнего провода.

Сооветственно гараж полностью в этой зоне, и часть дома построенного в 50х годах примерно 2 метра вдоль стены тоже попадает в эту зону. Если провести линию охранной зоны, то вообще половина моего участка становятся непригодными для строительства.

Постановление Правительства РФ от 24 февраля г. N О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон.

Прошу совета, что делать в данной ситуации, хочется мирного решения вопроса, конечно же хочется оставить гараж и жить спокойно: так как дети гуляют во дворе, переживаю, ставлю машину под проводами, столбы уже старые трухлявые, по моему, не менялись с момента установки, и может всякое случиться.

ЛЭП, газопровод, прочие коммуникации вместе с их охранными зонами – это обременение, и ещё какое. Даже если продавец скрыл это.

У нас как понять границы зоны есть по факту её нет? Была аналогичная ситуация в практике. По итогу оказалось, что ЛЭП запасная, мало эксплуатируемая.

Собственник ЛЭП добровольно решил её ликвидировать за ненадобностью. А по сути они правы. Любую постройку снесут через суд.

Да и легализовать эту постройку будет невозможно. Выход прост – ТС разбирается – есть ли у электриков документы на линию и землю отвод , наверняка нет.

Пишет им досудебную с требованием убрать линию с его участка, или загибает что-то тыщ по 10 за аренду 1 кВ. Метра своего участка. В моем случае, описанном в предыдущих комментах, практически все документы на ЛЭП были, хотя в выписках и без обременений.

Кстати, на мой взгляд, электриками достаточно документов на ЛЭП, дабы автор проиграл Ваш вариант.

Нужно разбираться на месте. Не нужно ни с кем разбираться. Очень быстро все узаконят. Через месяц в суд с требованием о демонтаже.

А а этом случае на своей земле под линией – только лук да морковка Когда он пригнал экскаватор для рытья под фундамент, набежали старожилы, забили набат и собрали и администрацию и коммунальщиков и нового собственника.

Как оказалось, проданный без обременения участок на глубине 3 м имел водовод среднего давления. Сошлись только тогда , когда Администрация сделала скидку задним числом на стоимость земли, но, так как денег уже нет, то он получил бОльший участок в перерасчете на кВ.

Ладе в худшем для ва. Случае – наличии документов на линию, выдавший вам документы госорган совершил подлог, и будет виновным в сложившейся ситуации. Задайте вопрос – как так оказалось, что по документам обременения нет, но на вашу землю вдруг оказался претендент.

Это будет означать, что межевание выполнено неправильно, если линия была до раздела земельных участков, то на одном тли нескольких участках она оказаться не могла априори.

Скорее всего уже тогда было обещано электриками, что ЛЭП будет перенесена, однако обещаного три года ждут Ну потратите вы миллионы на строительство, а через пол года будут проводить чистку охранной территории ЛЭП и за одно занесут повестку или решение о сносе и т.

Есть смысл продать участок и купить другой.

Вы же видели как цыганям сносят домики? Оно Вам надо? N О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон там не только мой дом, дальше по улице так же есть дома. Если будут подгонять чистку под охранную территорию, много сносить. Поселок старый и дома тоже старые, раньше видимо требования к охранной зоне раньше были другие или их не было.

В сети полно практики с аннулированием разрешений на строительство и постановлениями об аннулировании регистрации и сносе вполне многолетних строений. Ну зачем. Думаю они обрадуется такому финансированию.

Крайний вариант, если в суде сможете доказать, что при еде продаже Вас в ввели в заблуждение по этому обстоятельству, можно и вернуть деньги за участок.

Кстати, как собственник Вы можете требовать арендную плату за землю под ЛЭП, но без учёта охраной зоны которую кстати определяют для вашей же безопасности.

Напишите почту. Есть у меня одна идея. На первый взгляд бредовая, но окольными путями может и выстрелить. Дружище, я на ПС кВ работаю Имел ввиду поле линий высокого напряжения А не всякий там бред про о,4. С чтоли нада регистрировать с геоданными. В году уже не продашь участок без внесения в этот ЕГРН.

По факту сейчас оформлена только площадь участка пусть просто для примера 20 соток Вопрос в том, что есть ли куда двигать. И требуется согласие соседей. Пикабу тут не поможет. А ваш вопрос можно решать только через долгий, нудный и сложный суд, который и установит, кто и что должен снести.

Вы дом или они опору перенести. КТо-то тут в комментах писал, что заставили перенести опоры. Так что по всякому бывает. В общем готовьте деньги. Но покупать землю с ЛЭП столбом на участке это так себе идея изначально была. Но человек с образованием профильным вам точно расскажет: вы соло просто вряд ли справитесь.

ОЧень геморно пихаться с такими службами. Такая же херня, ну почти. Отказывают в приватизации, мотивация – 10 метров, а под линией вообще не должно быть строений. Как итог моего участка вообще не должно существовать, но вот загвоздка: дачный кооператив основали в хх и до хх его застроили.

Но так как это Украина тут всё ясно: коррупция цветет и пахнет, дачный кооператив понемногу превращается в эдакое царское село с двух-этажными коттеджами.

Но что делать, когда ты законопослушный гражданин и не собираешься давать на лапу чиновникам коррупционерам? На этапе подключения света мы выруливали ситуацию выяснив дату появления ЛЭП на участке, появилась она после оформления земельного участка в собственность.

Точнее как выруливали, энергетики сами пробили дату и молча согласовали тех условия, учуяв свой косяк.

Щас стоит вопрос оформления дома, соответственно получения разрешения на строительство. Обременения на тот момент в росреестре не было. Есть сейчас или нет чего-то, не знаю. Мы, по крайней мере, будем дальше юзать обходные пути и оформлять в собственность.

Испытывать судьбу и переться с документами я не собираюсь. Что касается практики судебной, то она очень разнообразна. С пол года назад у нас целый поселок оказался в охранной зоне газопровода из-за бюрократических проволочек, как это обычно бывает кто-то забыл внести сведения и людям спокойно оформлялись участки в собственность.

Все решения, как под копирку, о сносе. Учитывая, что это вопрос политического характера, решения не исполняют, но факт – они имеются. Поставщик газа прошелся по людям, взял согласие, что в случае чего они сами во всем виноваты и живите как хотите.

Лэп тоже проходит по участку и проходит стадия оформления дома и получения разрешения собственности в зоне ограничений лэп? Щас тоже думаю, че дальше делать. У нас под участком шел кабель с вольт для одного предприятия, так горэнерго его передвинули метров на 7, чтобы не попадал на участок. Заявка на строительство.

У нас каждое капитальное строение нужно утверждать в соответствующих органах, там идет полная проверка и по решению этих органов горэнерго приказали кабель перенести. С другой стороны тот же горэнерго воткнул столб у нас на участке, чтобы нам было удобнее дом к электросети подключить, хотя это уже за деньги.

Я не знаю вашего законодательства, но думаю оно похоже на наше. Строения могут быть капитальными и нет. Ваш гараж скорее всего не относится к капитальным, но тогда и претензий ни у кого не возникло бы. А если он таки капитальный, то вы без разрешения не могли его построить.

У нас парник относится к капитальным строениям, так как стоит на железобетонном фундаменте, его пришлось утверждать перед строительством.

ЛЭП действующая? А до той поры, можно конечно письма писать во все инстанции , но боюсь эффект или нулевой будет или обратный- гараж придется демонтировать.

Земельные отношения в электросетевом хозяйстве

Одним из наиболее важных вопросов, требующих постоянного совершенствования российской нормативно-правовой базы, является регулирование земельных отношений в электросетевом хозяйстве.

Это обусловлено большой протяженностью объектов электросетевого хозяйства, сложностью межевания земельных участков, входящих в различные категории промышленные земли и земли сельского поселения , а также различием права их использования аренды, собственности, сервитута и др. Согласно ст.

Земли объектов электросетевого хозяйства представляют собой разновидность земель энергетики, правовой режим которых регулируется в соответствии со ст.

С целью обеспечения безопасного и безаварийного функционирования объекты электросетевого хозяйства устанавливаются на специальных охранных зонах с особыми условиями использования земельных участков независимо от категории этих земель ст.

В отношении каждого объекта электросетевого хозяйства сетевой организацией организацией, которая владеет данным объектом на праве собственности или другой формы определяются границы охранной зоны Постановление Правительства РФ от Охранные зоны объектов электросетевого хозяйства устанавливаются с целью защиты этих объектов посредством создания системы ограничений, определяемых в отношении режима использования земель и земельных участков в границах такой зоны, а также защиты граждан от неблагоприятного воздействия на них таких объектов.

Земля под линейными объектами. Брать или не брать?

Войти Регистрация Восстановление пароля Войти Запомнить меня. Получить ссылку на изменение пароля. Все Коллективные Персональные. Вопрос: чем обосновать площадь образуемого под Лэпками многоконтурного участка, ведь его площадь будет гораздо меньше минимально допустимой для земель сх использования?

Межевание Лэп 10 кВ

Совершенно понятно, что форма земельного участка под линейным . право на земельный участок собственниками линии электропередачи проведения работ по межеванию земельного участка является еще.

Установление охранных зон линий и сооружений связи

Нестеров С. Е., эксперт информационно-справочной системы «Аюдар Инфо»

Каков порядок установления охранных зон линий и сооружений связи, в том числе объектов волоконно-оптической линии связи, и внесения в ЕГРН сведений об их границах? Какие разъяснения по данному вопросу поступили от Минэкономразвития?

Кзонам с особыми условиями использования территории (далее – ЗОУИТ) относится, в частности, охранная зона линий и сооружений связи (п. 7 ст. 105 ЗК РФ).

К сведению: в силу ст. 10 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения о ЗОУИТ вносятся в реестр границ ЕГРН. В силу ч. 1 ст. 32 этого закона сведения об установлении, изменении или о прекращении существования ЗОУИТ вносятся в ЕГРН в порядке межведомственного информационного взаимодействия на основании соответствующих решений (актов) органов государственной власти либо органов местного самоуправления.

Пункт 1 ст. 106 ЗК РФ содержит требование, согласно которому Правительству РФ необходимо утвердить положение в отношении каждого вида ЗОУИТ, где должны быть определены:

  • порядок подготовки и принятия решений об установлении, изменении, о прекращении существования указанных зон;

  • исчерпывающий перечень объектов, территорий, в связи с размещением которых или в целях защиты и сохранения которых устанавливается ЗОУИТ, или критерии таких объектов, виды территорий;

  • срок, на который устанавливаются данные зоны, за исключением случаев установления зон бессрочно;

  • требования к предельным размерам этих зон и правила определения размеров зон;

  • порядок обозначения границы зоны с особыми условиями использования территории и местоположения объекта, в связи с размещением которого устанавливается ЗОУИТ, на местности;

  • перечень ограничений использования земельных участков, которые могут быть установлены в границах указанных зон. Положением могут быть установлены разные перечни таких ограничений в зависимости от видов или характеристик объектов и территорий, в отношении которых устанавливаются ЗОУИТ;

  • правила определения размеров территорий в случае, если в границах ЗОУИТ могут выделяться две или более территории, в отношении которых устанавливаются различные ограничения использования земельных участков, в том числе для достижения различных целей установления такой зоны, преду­смотренных п. 1 ст. 104 ЗК РФ (подзоны), а также перечень ограничений использования земельных участков, водных объектов, которые могут быть установлены в границах этих территорий;

  • информация о возможности или невозможности установления отдельных ограничений использования земельных участков, водных объектов, их частей при установлении ЗОУИТ, ее подзон из перечней ограничений, предусмотренных пп. 6 и 7 п. 1 ст. 106 ЗК РФ, в зависимости от характеристик объектов или территорий, в отношении которых устанавливается ЗОУИТ;

  • федеральные органы исполнительной власти, уполномоченные на принятие решений об установлении, изменении, о прекращении существования ЗОУИТ, за исключением случаев, если федеральным законом принятие данных решений отнесено к полномочиям органов государственной власти субъектов РФ, органов местного самоуправления;

  • сведения о праве иных лиц, не являющихся правообладателями зданий, сооружений, в связи с размещением которых устанавливается ЗОУИТ, застройщиками, обеспечивающими строительство, реконструкцию таких зданий, сооружений, обратиться с заявлением об установлении, изменении или о прекращении существования ЗОУИТ;

  • исчерпывающий перечень документов, представляемых для принятия решений об установлении, изменении, о прекращении существования ЗОУИТ, способы их представления, а в случае подачи данных документов в электронной форме – требования к формату электронных документов;

  • случаи, при которых требуется изменение ЗОУИТ, а также при необходимости случаи, при которых требуется изменение зоны, установленной в отношении планируемого к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, после ввода такого объекта капитального строительства в эксплуатацию по итогам оценки его фактического воздействия, сроки обращения его правообладателя в уполномоченные органы с заявлением об изменении зоны;

  • основания для прекращения существования ЗОУИТ. Положением может быть предусмотрено прекращение существования зоны одновременно с прекращением существования объекта, в отношении которого она установлена;

  • исчерпывающий перечень оснований для отказа в принятии решений об установлении, изменении, о прекращении существования ЗОУИТ.

Однако в настоящее время соответствующий нормативный правовой акт Правительства РФ не принят.

К сведению: до утверждения Правительством РФ положений о ЗОУИТ такие зоны устанавливаются в соответствии с требованиями ст. 106 ЗК РФ в порядке, действующем до 04.08.2018 (Федеральный закон от 03.08.2018 № 342-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

В Письме Минэкономразвития РФ от 28.03.2019 № Д23и-10099 уточняется, что в соответствии с Планом-графиком по подготовке проектов актов Правительства РФ и федеральных органов исполнительной власти, необходимых для реализации норм Федерального закона № 342-ФЗ, утвержденным заместителем Председателя Правительства РФ В. Л. Мутко 24.01.2019 за № 903п-П9, Минкомсвязь считается ответственным федеральным органом исполнительной власти за подготовку проекта постановления Правительства РФ об утверждении положения об охранной зоне линий и сооружений связи и о признании утратившим силу Постановления Правительства РФ от 09.06.1995 № 578 «Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи». При этом был установлен предполагаемый срок принятия акта – 01.08.2019.

В настоящее время в целях обеспечения сохранности действующих кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, а также сооружений связи Постановлением № 578 утверждены Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации (далее – Правила). Порядок установления охранных зон линий и сооружений связи содержится в разд. II Правил.

Вместе с тем ни Федеральным законом от 07.07.2003 № 126-ФЗ «О связи», ни Правилами не предусмотрена необходимость принятия органами государственной власти или органами местного самоуправления специального акта об установлении охранных зон линий и сооружений связи, объектов волоконно-оптической линии связи, равно как и согласование установления таких зон.

Что касается охранных зон линий и сооружений связи, которые были введены в эксплуатацию до дня официального опубликования Федерального закона № 342-ФЗ, то в силу п. 3 ч. 8 ст. 26 Федерального закона № 342-ФЗ до 01.01.2022 ЗОУИТ считаются установленными в случае отсутствия сведений о них в ЕГРН, если такие зоны установлены до дня официального опубликования названного закона, в том числе нормативным правовым актом, предусматривающим установление ЗОУИТ в границах, предусмотренных указанным актом, без принятия решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления об установлении таких зон либо согласования уполномоченным органом исполнительной власти границ ЗОУИТ.

К сведению: в Письме от 30.01.2019 № Д23и-2508 Минэкономразвития высказало мнение Департамента недвижимости: Правила, в том числе с учетом ч. 16 ст. 26 Федерального закона № 342-ФЗ, к объектам, которые размещаются после вступления в силу данного закона, не применяются.

С учетом положений ЗК РФ, федеральных законов № 342-ФЗ и 126-ФЗ, а также Правил до 01.01.2022 при отсутствии в ЕГРН сведений о границах охранных зон линий и сооружений связи следует руководствоваться:

  • частью 12 ст. 26 Федерального закона № 342-ФЗ, в соответствии с которой правообладатель зданий, сооружений, в связи с размещением которых до дня официального опубликования закона установлена ЗОУИТ, вправе представить в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение ЕГРН и представление сведений, содержащихся в ЕГРН, документы, необходимые для внесения сведений о ЗОУИТ в ЕГРН, в целях обеспечения внесения этих сведений в ЕГРН;

  • пунктом 11 ст. 106 ЗК РФ, наделяющим указанного правообладателя зданий, сооружений правом на подготовку сведений о границах ЗОУИТ (графическое описание местоположения границ зоны, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, установленной для ведения ЕГРН).

В случаях, если это предусмотрено законодательством, действовавшим на день установления ЗОУИТ, названной в ч.8 ст. 26 Федерального закона № 342-ФЗ, такая зона считается установленной при условии, что определено или утверждено описание местоположения ее границ в текстовой и (или) графической форме или ее границы обозначены на местности (ч. 9 ст. 26 Федерального закона № 342-ФЗ). Однако при этом ни Федеральным законом № 126-ФЗ, ни Правилами не предусмотрено установление или утверждение описания местоположения границ охранных зон линий и сооружений связи в текстовой и (или) графической форме.

С целью соблюдения положений ч. 12 ст. 26 Федерального закона № 342-ФЗ и обеспечения возможности правообладателей зданий, сооружений, в связи с размещением которых до дня официального опубликования этого закона установлены ЗОУИТ, обращаться в орган регистрации прав с заявлением установленной формы для внесения в ЕГРН сведений о границах таких зон можно использовать форму заявления, приведенную в приложении 2 к Приказу Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 № 920. В заявлении указывается:

  • в графе «иные предусмотренные законодательством Российской Федерации сведения:» реквизита 3.1.1 – «сведения о границах зоны с особыми условиями использования территории»;

  • в реквизите 9 – «На основании части 12 ст. 26 Федерального закона от 3 августа 2018 г. № 342-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

К сведению: к заявлению нужно приложить подготовленные в электронной форме графическое описание местоположения границ соответствующей ЗОУИТ, перечень координат характерных точек границ такой зоны, а также документы, подтверждающие право заявителя на здание, сооружение, в связи с размещением которого данная зона установлена.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *