Нотариальное соглашение о разделе имущества

Стоимость соглашения о разделе имущества у нотариусаСредня оценка 4 от 3 пользователей

Муж и жена, желающие разграничить права собственности на имущество, могут сделать это в любой момент, пока существует семья. Если удается договориться по всем вопросам полюбовно, стороны заключают соглашение о разделе имущества супругов. Участие в этом процессе нотариуса обязательно, иначе документ не будет иметь правовой силы. За оказанную услугу стороны обязаны вносить оплату по установленному тарифу. При решении вопроса стороны опираются на нормативы, представленные в Семейном Кодексе РФ, Налоговом Кодексе РФ и в ряде федеральных законов.

Содержание

Возможен ли раздел имущества через нотариуса

Семейное законодательство позволяет произвести раздел совместно нажитого имущества в 2020 году двумя путями:

  1. Обратившись с исковым заявлением в суд.
  2. При помощи мирной договоренности.

Второй способ подразумевает заключение письменного соглашения о разделе имущества между супругами. Такой документ может быть составлен:

  • в период существования брачного союза;
  • после развода.

Для его подписания у супругов должно иметься в наличии имущество, признаваемое совместной собственностью. В отличие от брачного контракта, в котором можно разделить любые имущественные объекты, например, находящиеся в личной собственности сторон, в соглашении позволительно разграничить права собственности только на общее имущество, приобретенное в браке на средства из семейного бюджета.

Согласно ст. 38 СК РФ соглашение о разделе общего имущества супругов в 2020 году должно быть обязательно нотариально удостоверено. Составить его может и сама пара, и любой профильный юрист, но заверить должен нотариус. Ему также можно доверить составление текста.

Если стороны решили написать документ самостоятельно, им следует знать, что соглашение о разделе фиксируется письменно в произвольной форме и содержит в себе следующую информацию:

  • место и дата заключения договора;
  • основные сведения о сторонах участницах (ФИО, дата и место рождения, реквизиты общегражданских паспортов). Если в разделе участвуют третьи лица, обозначенные данные следует указать и о них. Например, когда при разделе имущества супруги решают переписать ряд объектов в собственность своих несовершеннолетних детей;
  • перечень всех общих имущественных объектов с указанием стоимости. Необходимо подробно описывать каждый из них. Так, если делят недвижимое имущество, например, квартиру, необходимо указать ее адрес, количество комнат, этаж, общую и жилую площадь и пр. Если имущество приобретено давно и сколько стоит оно на момент раздела определить сложно, необходимо обратиться к независимым оценщикам из СРО. Они проведут экспертизу и определят стоимость имущества, выдав экспертное заключение;
  • условия, на которых вступает в силу соглашение (например, только после развода);
  • подписи всех участвующих сторон с расшифровкой.

Если попросить составить соглашение о разделе имущества нотариуса, он проверит все необходимые документы, напишет необходимый текст, представит его на подписи. Сторонам останется только ознакомиться с текстом и подписать его. Затем нотариус заверит документ. Соглашение о разделе общего имущества составляется в 3-х экземплярах. По одному получают стороны-участницы, и один остается на хранение у нотариуса.

Далее в зависимости от условий составленного документа может потребоваться представление их в регистрирующие органы. Если изменились права собственности на недвижимость, следует обратиться в Росреестр, при разделе транспортного средства – в ГИБДД.

Обращаясь к нотариусу, необходимо учитывать, что составление соглашения – дело добровольное. Если по суду общее имущество, за редким исключением, будет поделено пополам, то в данном случае стороны имеют право установить любой режим владения объектами, если это не противоречит законодательству Российской Федерации.

Например, супруги не могут разделить в угодных им долях имущество, приобретенное с использованием материнского капитала. Также запрещено менять права собственности на имущество, принадлежащее несовершеннолетним детям пары. При обнаружении противоречащих закону деталей в тексте нотариус его не заверит.

На нашем сайте вы можете ознакомиться с образцом соглашения о разделе имущества супругов и скачать его при необходимости.

Сколько стоит соглашение о разделе имущества у нотариуса

Раздел имущества супруги могут произвести по суду или с помощью нотариально заверенного договора. Вносить оплату потребуется и в том, и в другом случае. Сторонам следует самостоятельно определить, какой вариант для них будет более выгодным. Чтобы рассчитать, сколько стоит раздел имущества у нотариуса в 2020 году, необходимо обратиться к ст. 333.224 НК РФ.

Если речь идет о заверке договоров, которые можно оценить, нотариальный тариф определяется исходя из стоимости соглашения. Т.е. в данном случае – из общей ценовой суммы всех делимых объектов.

Определение суммы договора учитывает:

  • общую стоимость всего имущества, подлежащего разделу;
  • цену имущественных долей, которые передаются от одного собственника другому.

Когда рассчитывают стоимость договора, в первую очередь ориентируются на цены, указанные супругами. Но в любом случае они не должны оказаться ниже кадастровой либо рыночной стоимости. На какой из показателей ориентироваться – определяет сам нотариус. Если ему потребуются кадастровые показатели, он может узнать их самостоятельно, сделав соответствующий запрос в регистрирующие органы. При условии, что супруги настаивают на рыночной стоимости объектов, им потребуется представить результаты независимой экспертизы или анализа рынка. Например, если супруги желают разделить автомобиль, нужно проанализировать среднюю стоимость на подобные авто в регионе.

Рассмотрим, сколько стоит раздел имущества в 2020 году. Государственную пошлину рассчитывают следующим образом:

Стоимость договора о разделе общего имущества Стоимость услуги
Когда суммарная цена соглашения составляет менее 1 млн руб. Следует взять ½ от стоимости соглашения. Минимальный порог установлен в пределах 300 руб.
Стоимость варьируется от 1 до 10 млн руб. Следует взять 5 тыс. руб., прибавить к ним 3/10 % от той части стоимости, которая выходит за пределы 1 млн руб.
Стоимость превышает 10 млн руб. Следует взять 32 тыс. руб. и прибавить к ним 0,15 % от то части стоимости, которая превышает порог в 10 млн руб.

Правовая и техническая работа нотариуса оценивается отдельно. Чтобы ознакомиться с размерами, можно обратиться к НК РФ, просмотреть интересующую информацию на региональном сайте с указанием стоимости нотариальных услуг или обратиться непосредственно в нотариальную контору лично или по телефону. В среднем за подобные услуги приходится вносить дополнительно 4 тыс. руб.

Необходимые документы для заключения соглашения

Вне зависимости от того, составляет ли нотариус текст соглашения или он только регистрирует его, стороны должны собрать и представить определенный пакет документов. Для осуществления нотариальных действий от супругов потребуются:

  • общегражданские паспорта обеих сторон;
  • свидетельства о гражданском состоянии заявителей (о заключении и/или расторжении брака);
  • свидетельства о рождении несовершеннолетних детей или их общегражданские паспорта, если они достигли 14-летнего возраста. Эти документы потребуются при условии, что в соглашении затрагиваются интересы детей;
  • документы, подтверждающие права собственности на все имущественные объекты, подлежащие разделу.

Кто должен оплачивать госпошлину? Один из супруговДелить поровну
В зависимости от ситуации дополнительно могут потребоваться:

  • документы на получение и расходование средств из материнского капитала;
  • экспертные заключения о стоимости имущественных объектов;
  • выписки из БТИ и Росреестра.

Если при составлении соглашения о разделе имущества второй супруг намеревается отказаться от своей доли в собственности и получить взамен какой-то объект, принадлежащий лично первому супругу, потребуются документы, подтверждающие права собственности и на это имущество.

Дополнительные услуги, оказываемые нотариусом

Кроме заверки соглашения о разделе нотариус может выполнить определенный перечень работ правового и технического характера. К правовым относятся все работы, связанные с составлением текстов заявлений, договоров, соглашений.

Технические работы включают в себя:

  • дополнительную распечатку документов;
  • ксерокопирование любых документов;
  • набор требуемого текста;
  • обращение в регистрирующие органы или в частные сервисы с целью получения выписок;
  • составление выписок.

Указанные услуги должны оказываться только после личного запроса заинтересованной стороны. Стоимость у нотариуса технических услуг может различаться в зависимости от региона, места проживания и пр., уточнять их всегда стоит в определенной нотариальной палате. Цена правовых едина на всей территории РФ.


Раздел имущества у нотариуса может обойтись супругам в крупную сумму. Но в целом она выходит ниже, чем при обращении с иском в суд, даже с учетом оплаты технических работ.

Сколько стоит оформить брачный договор у нотариуса?

Брачный союз – это система достаточно сложных взаимоотношений между людьми. Поэтому многие семьи предпочитают еще на первых этапах вступления в семейные отношения заключить между друг другом брачный договор.

Он подлежит обязательному заверению у нотариуса. Стоимость брачного контракта у нотариуса может варьироваться в зависимости от фактически оказанных услуг.

Заключение данного соглашения имеет несколько последовательных этапов, от которых и будет зависеть окончательная цена услуг нотариуса.

Этапы

Под брачным соглашением понимается двусторонняя сделка по поводу определенных имущественных прав обеих сторон и их обязанностей пока они находятся в браке и после его расторжения.

Важной чертой этой сделки является ее добровольный характер. Поэтому супруги должны хотеть заключить этот договор и должны быть согласны с подписанными условиями.

Этапами при заключении сделки будут следующие шаги:

  1. В первую очередь супруги должны обсудить все важные моменты их договора. Они должны найти компромиссы по каждому спорному имущественному вопросу. Важно знать, что в договоре должны быть прописаны только имущественные отношения, либо обязательства сторон. Включение иных договоренностей в договор может повлечь его недействительность.
  2. Далее все договоренности должны быть перенесены в условия договора. Он должен содержать права и обязательства каждой стороны. Соглашение не может быть составлено таким образом, что при нем будут ущемляться конституционные права человека. В этом случае данный договор можно будет оспорить.
  3. Оформление договора согласно требованиям законодательства. Должны быть соблюдены все обязательные пункты контракта, такие как дата и место составления, полные сведения об участниках и их подписи.
  4. После этого подписанное и оформленное соглашение заверяется у нотариуса его подписью и печатью конторы. Предварительно он должен проверить его на соответствие всем законодательным нормам.
  5. Любые последующие изменения и расторжение договора также заверяется нотариально.
  6. После заверения предоставленного соглашения нотариус вносит сведения о заверенном документе в электронный реестр единой системы нотариата.
  7. Брачный договор должен быть оформлен в трех экземплярах, два из которых выдаются супругам, а один остается в нотариальной конторе в архиве.

Нотариус обязан хранить тайну о любой полученной им информации от граждан. В случае разглашения информации, которая содержалась в брачном соглашении, он обязан будет компенсировать сторонам причиненный вред.

Документы

Важно знать, что во время визита к нотариусу для заверения договора нужно иметь при себе не только 3 экземпляра составленного соглашения, но еще и обязательный пакет документов.

К ним относятся следующие бумаги:

  • паспорта обоих супругов;
  • паспорт или свидетельства детей, если они имеются у пары;
  • свидетельство о браке, если семейный союз уже официально зарегистрирован;
  • все документы, подтверждающие права собственности на то имущество, которое указано в договоре;
  • некоторые иные бумаги, на усмотрение нотариуса, если он посчитает нужным их наличие для проверки подлинности и законности составленного соглашения.

Исходя из перечисленных этапов обязательным, который требует услуг нотариуса, является только заверение составленного соглашения и всех последующих его изменений.

Стоимость

Многие граждане не знают, как правильно составить данный договор, и какие требования к нему предъявляются.

Если нотариус найдет нарушения в составленном соглашении, то он не заверит его. Однако он может предложить свои услуги по внесению правильных изменений, после которых контракт будет заверен им.

Итак, чтобы узнать, сколько стоит оформить брачный договор у нотариуса, нужно первоначально определиться с теми услугами, которые потребуются от него.

Если супруги самостоятельно составили договор и им требуется только его заверить, то они должны будут заплатить только фиксированную законодательством пошлину за оказание такой услуги. В 2020 году ее размер составляет 500 рублей.

В данную стоимость войдут следующие услуги нотариуса:

  • проверка самого контракта, на его подлинность и соответствие законодательным актам;
  • проверка информации об участниках соглашения с их документами;
  • проверка документов, которые подтверждают фактическое наличие собственности, их правовую принадлежность к участникам сделки;
  • разъяснение и консультирование супругов по поводу прав и обязанностей, которые они приобретают, подписывая этот договор;
  • оказание консультации, если супругам потребуется вносить изменения в составленный контракт.

Данные услуги будут предоставлены за фиксированную стоимость пошлины, которая является одинаковой для всех нотариусов во всех регионах России.

А вот сколько стоит цена услуг при подписании и составлении брачного договора у нотариуса, необходимо уточнять индивидуально в каждой нотариальной конторе. Потому что стоимость составления договора не регламентирована законодательством.

Соответственно различные нотариальные конторы могут выставлять свой прайс на предоставление юридических услуг.

Также за дополнительную нерегламентированную плату будет оказана и помощь при необходимости внесения изменений, если это будет делать юрист нотариальной конторы.

Кроме этого важно знать, что снятие копий документов также будет являться платной услугой. Поэтому перед визитом в нотариальную контору важно подготовить не только полный пакет документов, но и их копии.

Поэтому перед тем, как идти к нотариусу, нужно изначально узнать расценки различных нотариальных контор по стоимости составления брачного контракта и по внесению изменений. После этого можно выбрать наиболее подходящую и направиться в нее.

Если супруги точно знают, что не планируют пользоваться дополнительными услугами нотариальной конторы, то стоимость заверения договора для них будет одинаковой.

Если посчитать полную стоимость, которую нотариус может выставит за составление и заверение договора с нуля, то она будет рассчитываться следующим образом:

  1. Проведение консультации супругам и объяснение всех правовых последствий о каждом составленном пункте, который они желают вписать в договор. Стоимость этой услуги в среднем составляет 2000 рублей.
  2. Само составление документа с учетом всех желаемых пунктов супругов будет стоить порядка 10 тысяч рублей.
  3. Сбор и проверка всех необходимых документов, которые будут являться подтверждением наличия прав на определенную собственность каждого члена семьи, может стоить в зависимости от объема документации в пределах 30 тысяч рублей.
  4. И заверение нотариусом составленного договора 500 рублей.

Таким образом, общая стоимость составления и заверения брачного контракта может обойтись паре в 42500 рублей. Это ориентировочная стоимость услуг, которая может варьироваться индивидуально в каждом случае.

И будет зависеть непосредственно от прайса на услуги в нотариальной конторе и от количества работы, которую придется проделать нотариусу.

Льготы

В налоговом Кодексе предусмотрены льготы определенным категориям граждан, которые предоставляются при обращении к услугам государственных органов. Проще говоря, они имеют скидку, либо полностью освобождаются от уплаты государственных пошлин.

Соответственно, на основании статьи 338.38 данного нормативно-правового акта, получить скидку в половину стоимости (250 рублей) за счет государства чтобы заверить брачный договор могут инвалиды первой и второй группы.

Полностью бесплатно заверить брачный контракт могут граждане, которые завещают свое имущество государству и его субъектам.

Эти льготы распространяются только на саму пошлину, но не относятся к дополнительным платным услугам. Поэтому их стоимость придется также уточнять дополнительно.

Порядок оплаты

Оплачивать пошлину за оказание нотариусом услуги заверения контракта необходимо непосредственно в его конторе. Большинство нотариальных контор сейчас предоставляют возможность безналичного расчета при помощи банковской карты.

Нотариус не имеет право самостоятельно занижать и завышать установленную законодательством пошлину. Ее размер может быть снижен только в случае, определенном законодательством, когда человеку предоставляется такая льгота.

После осуществления платежа клиент (в данном случае один из супругов) обязан поставить подпись в журнал. Этот журнал ведется для организации контроля всех нотариальных действий, оказываемых конторой.

В данном журнале прописываются персональные данные заказчика услуги, название самой услуги, ее стоимость, дата оказания и подпись заказчика.

На последней странице оформленного документа нотариус должен поставить отметку о стоимости оказанной услуги. Либо эта информация может быть предоставлена на отдельной квитанции.

Эта отметка содержит наименование нотариальной конторы, персональные сведения о нотариусе, вид услуги и ее стоимость.

На основании этой отметки супруги всегда смогут вспомнить, в какую контору они обращались. А в случае переезда или закрытия конторы супруги смогут получить информацию в любой нотариальной конторе через общую нотариальную базу о фактическом месте нахождения оригинала.

Для внесения изменений нужно будет обращаться по адресу, где находится оригинал.

Таким образом, стоимость оформления брачного договора у нотариуса может быть различной. Сам процесс заверения регламентирован законодательством и имеет фиксированную стоимость обязательной пошлины.

На оплату этой пошлины некоторые категории граждан имеют положенные государством льготы.

За оказание дополнительных услуг нотариальная контора может выставлять любые цены. Поэтому общая стоимость оформления контракта в разных конторах может существенно варьироваться.

Важно перед визитом к нотариусу заранее выбрать более выгодную контору, где стоимость дополнительных услуг будет минимальной.

Статья: Является ли обязательным нотариальное удостоверение соглашения о разделе имущества супругов?

Супружеская пара в процессе совместной жизни накапливает определенное количество имущества, а именно материальные ценности, приобретенные в период брака. Поэтому в настоящее время вопрос юридического обеспечения имущественных взаимоотношений между мужем и женой становится актуальным.

На имущество, нажитое супругами во время брака, порядок владения, пользования и распоряжения общим имуществом супругов, а также признания имущества каждого из супругов их совместной собственностью распространяется действие Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ). Так, в статье 34 СК РФ указывается, что совместной собственностью супругов является все имущество, нажитое ими в браке (движимые и недвижимые вещи, доходы супругов, доли в капитале, вклады, паи и др.).

Однако, при расторжении брака встает вопрос о разделе имущества, под которым понимается как определение долей в праве общей собственности, так и фактический его раздел. Договор о разделе общего имущества супругов может быть заключен только в отношении фактически уже имеющегося имущества и не позволяет изменить режим другого имущества супругов, в том числе и будущего. Соглашение о разделе имущества — это гражданско-правовая сделка (договор), вследствие которой общее совместно нажитое имущество супругов становится личной собственностью каждого из них.

Таким образом, соглашение о разделе имущества позволяет прекратить режим совместной собственности и устанавливает долевую (на неделимое имущество) или раздельную собственность супругов на имущество, нажитое в браке. При этом супруги имеют право определить размер доли каждого из супругов в имуществе, нажитом во время брака, и состав имущества, которое переходит в результате раздела к каждому из супругов, по своему усмотрению.

Ранее законодательство не в полной и равной мере защищало права обоих супругов на свою долю в совместно нажитом имуществе. Случаи мошенничества, попытки ущемить одним супругом права другого привели к изменению процедуры регулирования этого вида отношений. Так, Федеральным законом от 29.12.2015 № 3910ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены поправки в СК РФ, устанавливающие более действенные способы защиты имущественных прав супругов.

Изменения коснулись пункта 3 статьи 35 СК РФ: теперь требуется от супругов нотариально удостоверять согласие на совершение сделок по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, а также сделок, для которых законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделок, подлежащих обязательной государственной регистрации.

Также изменения коснулись статьи 38 СК РФ, в которой указывается, что имущество супругов может быть разделено как в период брака, так и после его расторжения на основании требования мужа или жены по их соглашению. Действующим законодательством установлено, что данный документ должен быть обязательно удостоверен нотариусом. Введение обязательной нотариальной формы позволит защитить права обоих супругов. Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность (п. 3 ст. 163 ГК РФ).

Новая редакция СК РФ предполагает, что раздел имущества может теперь осуществляться как по брачному договору, так и по соглашению о разделе совместно нажитого имущества. В соглашении о разделе имущества можно установить только режим общей долевой или раздельной собственности.

Таким образом, внесение изменений в законодательство и введение обязательной процедуры нотариального удостоверения имущественных соглашений позволит не доводить имущественные споры супругов до суда. Обязательное нотариальное удостоверение соглашений о разделе имущества между супругами не только позволит избежать неточностей и ошибок, но и помешает одному супругу заведомо и сознательно использовать свое материальное и финансовое положение в семье с целью давления и ущемления прав другого супруга.

Соглашение о разделе совместного имущества — один из разумных шагов супругов в решении вопроса их возможного будущего. Увы, ни одна семья не застрахована от разрыва отношений и развода. Брак может распасться. И здесь находится место юридическим процедурам, работе нотариуса и, соответственно, юриста. Правильно оформленный документ поможет понять, кто из супругов что получит при разводе.

Оговоримся, что соглашение о разделе имущества, брачный договор и мировое соглашение — три разных документа.

В статье мы не будем рассматривать понятие и правовую основу брачного договора. Он регистрируется до бракосочетания или в период совместного проживания мужа и жены, указывает порядок обладания еще несуществующей собственностью. Нас же интересует распределение уже имеющегося имущества. Сегодня мы осветим две темы: как заключить соглашение о разделе имущества и мировое соглашения при разводе.

Соглашение о разделе имущества

Раздел общего состояния осуществляется в браке или после развода. Процедура деления общего инициируется одним из супругов, или третьей стороной. В качестве «внешнего фактора» часто выступает кредитор, выдвигающий требование о перераспределении имущества пары с целью взыскать полагающиеся ему средства из доли супруга-должника.

Чтобы заключить соглашение о разделе нажитого имущества нужно совершить три последовательных действия:

  • определите, что именно вы будете делить и как;
  • составьте договор о разделе собственности. Внимательно и со всеми деталями, документами и стоимостью впишите объекты из первого пункта;
  • засвидетельствуйте соглашение у нотариуса.

Обратите внимание, что при прохождении первого пункта (определение делимого имущества) супруги самостоятельно назначают, какие доли будут им принадлежать. Они не обязаны быть равными, но должны удовлетворять притязаниям стороны. Документ должен содержать указание на права несовершеннолетнего ребенка (детей) супругов. Закон дает относительную свободу в процессе деления нажитого. То есть, квартиру, ценные бумаги, машину, бизнес, предметы и т.д. можно разделить, как заблагорассудится. Главное, чтобы ни у кого не было претензий.

В противном случае, если документ будет ущемлять права одного из супругов или детей, то нотариус откажется его засвидетельствовать.

Важно: в написанном супругами соглашении может числиться только имущество, которое фактически есть на момент составления бумаг. То, что будет куплено после заверения, считается общим состоянием.

Помните, что прописывать в соглашении требуется всё. Лениться или обобщать здесь будет невыгодно в будущем. Если в бумагах обнаружится ошибка, неточность, отсутствие конкретики, то они могут быть оспорены. И придется начинать все с начала. Так что указывать необходимо цену каждого предмета, точное наименование, марку, модель, инвентарный номер, если есть, реквизиты, документы, подтверждающие права собственности и прочее.

Как вы успели заметить, составление соглашения кропотливая и сложная работа, Поэтому лучше воспользоваться помощью опытного юриста.

Чтобы все прошло гладко, доверьтесь независимому юристу, которого вы отыщите на YouDo. В этом онлайн-сервисе собраны несколько тысяч анкет исполнителей, готовых оказать необходимую вам услугу и решить задачу, которую вы поставите. Чтобы найти юриста на YouDo, потребуется несколько минут. За это время вы разместите задание, описывая необходимые подробности и поставленные задачи. После публикации на нее сразу начнут поступать отклики с предложением воспользоваться услугами того или иного мастера. У вас будет возможность внимательно ознакомиться с репутацией специалиста с отзывами о качестве его работы. Выбирайте вдумчиво, и все пройдет хорошо. Чтобы обезопасить обе стороны, мы создали описание базовых правил безопасности сотрудничества. А еще отдельные советы для заказчика и исполнителя, чтобы они могли плодотворно работать и не тратить время на решение возможных неприятных ситуаций. В вашем распоряжении анкеты специалистов, которые помогут вам грамотно оформить соглашение, сопроводят процедуру и ответят на интересующие вас вопросы. Консультация юриста по семейному праву в среднем стоит 1 000 рублей*. За эти деньги вы сохраните свое время и получите помощника.

*Здесь и далее указана приблизительная стоимость, рассчитанная с помощью схожих по наполнению заданий, размещенных на YouDo.

Какую собственность можно делить?

Разделить можно следующее имущество:

  • прибыль каждого из супругов, полученная в ходе предпринимательской или трудовой деятельности;
  • приобретенные на общие средства объекты или ценные бумаги. Не имеет значения, кому они присвоены;
  • недвижимость. Ипотека или займ не являются препятствием к разделу;
  • бизнес.

Нельзя разделить следующие объекты:

  • вклады, зарегистрированные на имя несовершеннолетних детей. Это их собственность;
  • имущество, купленное в браке, но на свои деньги, которые были подарены, унаследованы или имелись до вступления в брак;
  • личные вещи, не включая предметы роскоши.

Важно: если заключен брачный договор, вносящий корректировки в понятие общей собственности, то это нужно учесть при формировании сделки. Если при таком развитии событий один из пары оказывается в невыгодном положении, то документ обжалуется через суд.

Рассмотрение соглашения о разделе имущества судом

Соглашение о перераспределении состояния может быть передано для судопроизводства. При таком решении раздел и распределение частей собственности осуществляется судебным органом. Суд указывает величину причитающихся долей совместно нажитого имущества и конкретные предметы, переданные в безоговорочное владение участникам соглашения. Если одному супругу достается объект или часть общего имущества, цена которого больше, чем указанная судом доля, то второй стороне присуждается денежная выплата в соответствующем размере.

Если супружеская пара решает вопрос о разделе с помощью суда, то к сформированному соглашению требуется приложить бумаги, в которых утверждается, с кем будет жить ребенок (дети), не достигший восемнадцатилетия, плюс система выплат на обеспечение детей и/или нетрудоспособного спутника жизни.

Нотариальное оформление соглашения о разделе имущества супругов

Это обязательная процедура. Нотариус проверяет законность договоренностей, добровольность и правомочность их свершения с каждой стороны сделки.

Засвидетельствованное специалистом соглашение — это правоустанавливающий документ. Как только произошло его заключение, он обретает законную силу.

Участие нотариуса обеспечивает следующие положения:

  • решение о заключении соглашения добровольное, а супруги не имеют претензий по разделу имущества;
  • ликвидность и правомочность представленных документов и бумаг;
  • участники процесса право- и дееспособны;
  • имущество проверено и не находится под арестом или не фигурирует в качестве залога.

Сам документ, составленный по доброй воле участников и без принуждения, может содержать любые исполнимые и не противоречащие закону условия, которые супружеская пара посчитала нужным в него внести. Формулировки соглашения обязаны быть понятными всем сторонам, прозрачными, не нарушать права и интересы, и быть трактуемыми только в одном смысле. Если это не соблюдается, то нотариус отказывает в заверении бумаг.

Как составить соглашение?

Договор записывается в свободной форме. Утвержденного государством образца не существует, так как каждый случай уникален, и в соглашение вносятся специфические пункты и требования. Главное, чтобы в основе своей документ учитывал требования закона. В этом поможет нотариус и/или юрист.

Несмотря на свободу в плане формулировки соглашения, оно должно содержать следующие пункты:

  • максимально детальное перечисление предметов и вещей, которыми стороны будут владеть после развода;
  • перечисление всех видов имущества, которыми они владеют сейчас, в том числе бизнес или предприятие;
  • опись объектов, которые были получены через наследование и дарение;
  • регистрационные данные.

Соглашение должно содержать указание на возможность расторгнуть его по обоюдному решению сторон.

Юридическая и доказательная сила документа достигаются при подтверждении фактами всей внесенной в договор информации. Свидетельства, договоры купли-продажи, учредительные документы, выписки и тех.паспорта, ПТС и т.д. Для конкретного случая будет требоваться свой основной и дополнительный комплект документов.

Расторжение соглашения о разделе имущества супругов

Если решение о прекращении действия договора добровольное и двустороннее, то нотариальная контора может совершить обратное действие со сделкой. Если компромисс по требованиям достигнут, то оговоренные пункты можно зафиксировать в новой редакции соглашения. Изменить или расторгнуть договор в одностороннем порядке невозможно. Если это необходимо сделать, то единственный путь — зал суда. Опротестовать соглашение может, скажем, кредитор одного из супругов или иное третье лицо. Но практика показывает, что при высококлассной работе нотариуса-профессионала оспорить заверенный им документ крайне сложно.

Мировое соглашение при разводе и разделе имущества

Хоть оно и называется мировым, но на самом деле это часть судопроизводства.

Чтобы его заключить, нужно:

  • написать заявление и отправить его в суд;
  • приложить к заявлению подписанное супругами с обеих сторон мировое соглашение. В нем обязательно указываются условия, на которых данный документ принимается сторонами.

Суд вправе либо утвердить поданную бумагу, либо отказать. Отказ может быть мотивирован несправедливым положением для одного из участников процесса. Также, отказ могут спровоцировать включение в документ неисполнимых условий или отсутствие конкретики.

Пойти на мировую значит для супругов почти безболезненное проведение процедуры раздела имущества. Для такого типа соглашения возможно прописать пункты, которые при судебном разбирательстве были бы невозможны.

Важно: если один из супругов не выполняет условия или не соблюдает договоренности, прописанные в соглашении, то вторая сторона имеет основания обратиться к судебным приставам. Они обяжут уклоняющегося супруга выполнять предписанное.

Соглашение о разделе имущества. Цена

Стоимость соглашения о разделе имущества супругов складывается из нескольких факторов. Уплачивается госпошлина (нотариальный тариф) — 0,5% от суммы сделки. Минимальный и максимальный порог этого тарифа установлен государством — не меньше 300 рублей и не больше 20 000 рублей. Плата за оказание услуг правового (разработка документа) и технического толка (печать, оформление бумаг). В Москве она обойдется в 8 000 руб. Если дело решается через суд, то размер госпошлины составит от 0,5 до 4 % и «потолок» здесь — 60 000 руб. Помните, что кроме услуг нотариуса и/или юриста, может понадобиться оценщик, который проведет экспертизу и установит рыночную стоимость делимой собственности.

Важно: супругам стоит обговорить момент оплаты услуг. Обычно, суммарный итог распределяется пополам.

Отдельно идет вопрос об уплате налогов физлицами. Стоимость объектов даже при разделе может быть весьма существенной. Но при условии, что раздел проводится внутри семьи, доход не образуется. Если же супружеская пара решила разделить нажитое после развода, то полученные деньги подлежат налогообложению.

Соглашение о разделе имущества упрощает положение супругов, решивших расторгнуть брак. Каждый получает согласованную долю и распоряжается ей единолично.

В этой статье мы расскажем о видах госпошлин и нотариальных тарифов, а также других суммах, которые может взимать нотариус за свои услуги.

Оплата нотариусам

Размер оплаты за услуги нотариуса будет зависеть от того, обязательно ли совершение того или иного действия или заверение документа в нотариальной форме. Если требование о нотариальном удостоверении установлено законом, за такое действие будет взиматься:

  • государственная пошлина, если действие совершает государственный нотариус. Ставки государственной пошлины установлены статьей 333.24 Налогового кодекса РФ.
  • нотариальный тариф в том же размере, если действие совершает частный нотариус (сейчас большинство нотариусов — частнопрактикующие). Нотариальный тариф — аналогичный пошлине платеж. Он не перечисляется государству, а остается у нотариуса.

В соответствии со статьей 22 Основ законодательства РФ о нотариате, если нотариальная форма для действия или документа обязательна в силу закона, размер нотариального тарифа приравнивается к размеру государственной пошлины.

За действия, для которых не установлена обязательная нотариальная форма и государственные, и частные нотариусы взимают нотариальный тариф. Его размеры установлены статьей 22.1 Основ законодательства о нотариате.

Плата за технические работы нотариуса

Нотариус, занимающийся частной практикой, может дополнительно попросить оплатить технические и юридические услуги, оказанные при составлении документов (изготовление документов, консультирование и т.п.). Цена на эти дополнительные услуги также регулируется. Их максимально возможную стоимость ежегодно устанавливает Федеральная нотариальная палата для каждого региона. В пределах этого максимального значения региональные нотариальные палаты согласовывают применимую стоимость дополнительных нотариальных услуг в соответствующем регионе, области или крае.

Информацию о действующих максимальных ставках можно найти на сайте Федеральной нотариальной палаты:

https:/ /notariat.ru/ru-ru/help/tarify-na-uslugi-pravovogo-i-tehnicheskogo-haraktera/

Плата за услуги правового и технического характера не взимается за подачу нотариусом заявления о государственной регистрации в орган регистрации прав в случаях, предусмотренных Основами законодательства о нотариате (заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке по ст. 86.1 Основ, документы для государственной регистрации юридического лица и индивидуального предпринимателя по ст. 86.3 Основ).

Для совершения нотариальных действий, для которых законодательством Российской Федерации предусмотрена обязательная нотариальная форма, заключение договора на оказание дополнительных нотариальных услуг не предусмотрено (Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.01.2010 по делу № А26-6662/2009). Согласно Определению Конституционного Суда Российской Федерации от 01 марта 2011 года № 270-0-0 лицо, обратившееся к нотариусу, не связано необходимостью получения от нотариуса — помимо нотариальных действий — дополнительно услуг правового или технического характера. Получение этих услуг для лица, обратившегося к нотариусу, носит исключительно добровольный характер: при его несогласии с формой, структурой, размерами оплаты этих услуг и прочими условиями такие услуги не оказываются, а их навязывание нотариусом недопустимо. Лицо, обратившееся к нотариусу, вправе при необходимости самостоятельно осуществлять соответствующие действия.

Обязательно ли оплачивать сопутствующие услуги нотариуса

Мнение эксперта Комментирует юрист Александр Васильев Предоставляемые нотариусами услуги правового и технического характера по своей сути являются дополнительными (факультативными) по отношению к нотариальным действиям, содержание которых определяется законодательством. Но в некоторых случаях нотариус не в состоянии совершить нотариальное действие (например, выдать свидетельство о праве на наследство) без оказания дополнительных услуг правового и технического характера. В этом случае работы правового и технического характера являются неотъемлемым элементом нотариального действия. Без данных услуг не может возникнуть юридическое последствие в виде оформленного нотариального акта (Апелляционное определение Ульяновского областного суда от 15.08.2017 по делу № 33-2922/2017). Нотариус при совершении нотариальных действий обязан обеспечить их законность, соблюдать правила ведения делопроизводства (включая требования к ведению реестра и наследственного дела), оказывать физическим и юридическим лицам содействие в осуществлении их прав и защите законных интересов, разъяснять права и обязанности, предупреждать о последствиях совершаемых нотариальных действий. Реализация нотариусами этих публичных обязанностей в ходе совершения нотариальных действий не может одновременно рассматриваться в качестве оказания ими услуг правового и технического характера (Апелляционное определение Московского городского суда от 18.05.2018 по делу N 33-22004/2018).

Если же речь идет именно о дополнительных услугах, лицо, обратившееся к нотариусу, не связано необходимостью получения от нотариуса — помимо нотариальных действий — дополнительно услуг правового или технического характера. Получение этих услуг для лица, обратившегося к нотариусу, носит исключительно добровольный характер: при его несогласии с формой, структурой, размерами оплаты этих услуг и прочими условиями такие услуги не оказываются, а их навязывание нотариусом недопустимо. Лицо, обратившееся к нотариусу, вправе при необходимости самостоятельно осуществлять соответствующие действия (Апелляционное определение Московского городского суда от 26.10.2012 по делу N 11-23735).

Размеры государственной пошлины и нотариального тарифа за совершение обязательных нотариальных действий, которые предписаны законом

Удостоверение доверенностей

  • доверенность на совершение сделок, для которых установлена обязательная нотариальная форма: 200 рублей;
  • другие доверенности, требующие нотариальной формы в соответствии с законодательством: 200 рублей;
  • доверенности в порядке передоверия (за исключением доверенностей, выдаваемых в порядке передоверия юридическими лицами, руководителями филиалов и представительств юридических лиц): 200 рублей;
  • доверенности на право пользования и распоряжения имуществом (за исключением автотранспортных средств):
    • детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам — 100 рублей;
    • другим физическим лицам — 500 рублей;
  • за удостоверение доверенностей на право пользования и (или) распоряжения автотранспортными средствами:
    • детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам — 250 рублей;
    • другим физическим лицам — 400 рублей;

Если доверенность выдана на нескольких лиц, государственная пошлина все равно уплачивается однократно.

Заверение копий, подписей и переводов

  • удостоверение учредительных документов (копий учредительных документов) организаций: 500 рублей;
  • за свидетельствование подлинности подписи, если такое свидетельствование обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации:
    • на документах и заявлениях, за исключением банковских карточек и заявлений о регистрации юридических лиц, — 100 рублей;
    • на банковских карточках и на заявлениях о регистрации юридических лиц (с каждого лица, на каждом документе) — 200 рублей;
  • за свидетельствование верности перевода документа с одного языка на другой — 100 рублей за каждую страницу перевода;

Удостоверение договоров и сделок

  • статья 333.24 устанавливает государственную пошлину за удостоверение договоров ипотеки, для которых установлена обязательная нотариальная форма. На данный момент нотариальное удостоверение ипотеки осуществляется по желанию сторон. Поэтому применяются ставки тарифа для необязательных нотариальных действий.
  • за удостоверение соглашения об уплате алиментов — 250 рублей;
  • за удостоверение брачного договора — 500 рублей;
  • за удостоверение договоров поручительства — 0,5 процента суммы, на которую принимается обязательство, но не менее 200 рублей и не более 20 000 рублей;
  • за удостоверение договоров купли-продажи и залога доли или части доли в уставном капитале ООО ставки установлены в зависимости от суммы договора:
    • до 1 000 000 рублей — 0,5 процента суммы договора, но не менее 1 500 рублей;
    • от 1 000 001 рубля до 10 000 000 рублей включительно — 5 000 рублей плюс 0,3 процента суммы договора, превышающей 1 000 000 рублей;
    • свыше 10 000 001 рубля — 32 000 рублей плюс 0,15 процента суммы договора, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 150 000 рублей;
  • за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, — 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей;
  • за удостоверение сделок, предмет которых не подлежит оценке и которые в соответствии с законодательством Российской Федерации должны быть нотариально удостоверены, — 500 рублей;
  • за удостоверение договоров уступки требования по договору об ипотеке жилого помещения, а также по кредитному договору и договору займа, обеспеченному ипотекой жилого помещения, — 300 рублей;
  • за удостоверение соглашения об изменении или о расторжении нотариально удостоверенного договора — 200 рублей.

Если нотариально удостоверенный договор был отменен судом, за удостоверение нового договора необходимо заново заплатить государственную пошлину. Оплату за предыдущий договор можно вернуть или зачесть (но только в течение года после вступления в силу решения суда).

Действия по поводу наследства

  • за удостоверение завещаний, за принятие закрытого завещания — 100 рублей;
  • за вскрытие конверта с закрытым завещанием и оглашение закрытого завещания — 300 рублей;
  • за принятие мер по охране наследства — 600 рублей;
  • за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:
    • детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя — 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;
    • другим наследникам — 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей;

При наличии нескольких наследников по закону, по завещанию или с обязательной долей в наследстве, государственная пошлина уплачивается каждым из них.

Если свидетельство о праве на наследство было отменено судом, за выдачу нового свидетельства необходимо заново заплатить государственную пошлину. Оплату за предыдущее свидетельство можно вернуть или зачесть (но только в течение года после вступления в силу решения суда).

Стоимость наследуемого имущества определяется в соответствии с правилами статьи 333.25 НК РФ. Оценка стоимости наследственного имущества производится на день открытия наследства (т.е. день смерти гражданина или признания его умершим решением суда).

Другие обязательные нотариальные действия

  • за совершение исполнительной надписи — 0,5 процента взыскиваемой суммы, но не более 20 000 рублей;
  • за принятие на депозит денежных сумм или ценных бумаг, если такое принятие на депозит обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, — 0,5 процента принятой денежной суммы или рыночной стоимости ценных бумаг, но не менее 20 рублей и не более 20 000 рублей;
  • за выдачу дубликатов документов, хранящихся в делах государственных нотариальных контор, органов исполнительной власти, — 100 рублей;
  • за совершение протеста векселя в неплатеже, неакцепте и недатировании акцепта и за удостоверение неоплаты чека — 1 процент неоплаченной суммы, но не более 20 000 рублей;
  • за совершение морского протеста — 30 000 рублей;
  • за совершение прочих нотариальных действий, для которых законодательством Российской Федерации предусмотрена обязательная нотариальная форма, — 100 рублей.

Государственная пошлина увеличивается в 1.5 раза, если нотариус совершает действия на выезде, вне помещения нотариальной конторы.

Оценка имущества для подсчета государственной пошлины

Правила определения стоимости имущества или договора для подсчета нотариальной пошлины предусмотрены статьей 333.25 Налогового кодекса РФ.

В ряде случаев государственная пошлина подсчитывается в зависимости от суммы договора, определенной сторонами:

  • пошлина за удостоверение договоров, подлежащих оценке, исчисляется от цены договора, определенной сторонами, но не ниже суммы оценки имущества, определенной нотариусом по указанным ниже правилам;
  • пошлина за удостоверение договоров по продаже долей в ООО исчисляется от цены договора, указанной сторонами, но не ниже номинальной стоимости соответствующей доли или ее части;
  • государственная пошлина за удостоверение договоров купли-продажи и залога доли в ООО подсчитывается от суммы оценки доли как предмета залога, указанной сторонами договора, но не ниже номинальной стоимости соответствующей доли.

Цена имущества определяется по следующим правилам.

  • на основе документа с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества. Если в нескольких таких документах указана разная стоимость, для подсчета государственной пошлины применяется меньшая из них;
  • стоимость транспортных средств может определяться оценщиками или судебно-экспертными учреждениями;
  • стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может определяться оценщиками или организациями по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения (ПИБ, БТИ);
  • стоимость земельных участков может определяться оценщиками или органами Росреестра, осуществляющими государственный кадастровый учет и регистрацию прав на недвижимое имущество;
  • стоимость другого имущества может также определяться оценщиками;
  • оценка стоимости переходящего по наследству патента и прав на его получение производится на основе сумм уплаченной на день смерти наследодателя государственной пошлины за патентование изобретения, промышленного образца или полезной модели;
  • оценка наследственного имущества за границей производится компетентными организациями в соответствующей стране.

Тарифы за нотариальные действия, выполняемые по желанию (не обязательные)

Тарифы за необязательные нотариальные действия установлены статьей 22.1 Основ законодательства о нотариате как для государственных, так и для частнопрактикующих нотариусов:

Удостоверение сделок

  • за удостоверение сделок по отчуждению недвижимости супругу, родителям, детям, внукам в зависимости от суммы сделки:
    • до 10 000 000 рублей включительно — 3 000 рублей плюс 0,2 процента оценки недвижимого имущества (суммы сделки);
    • свыше 10 000 000 рублей — 23 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 50 000 рублей;
  • за удостоверение сделок по отчуждению недвижимости другим лицам (не близким родственникам) в зависимости от суммы сделки:
    • до 1 000 000 рублей включительно — 3 000 рублей плюс 0,4 процента суммы сделки;
    • свыше 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включительно — 7 000 рублей плюс 0,2 процента суммы сделки, превышающей 1 000 000 рублей;
    • свыше 10 000 000 рублей — 25 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами, — не более 100 000 рублей;
  • за удостоверение договоров дарения, за исключением договоров дарения недвижимого имущества:
    • детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам — 0,3 процента суммы договора, но не менее 200 рублей;
    • другим лицам — 1 процент суммы договора, но не менее 300 рублей;
  • за удостоверение договоров финансовой аренды (лизинга) воздушных, речных и морских судов — 0,5 процента суммы договора;
  • за удостоверение прочих сделок, предмет которых подлежит оценке, в зависимости от суммы сделки:
    • до 1 000 000 рублей включительно — 2 000 рублей плюс 0,3 процента суммы сделки;
    • свыше 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включительно — 5 000 рублей плюс 0,2 процента суммы договора, превышающей 1 000 000 рублей;
    • свыше 10 000 000 рублей — 23 000 рублей плюс 0,1 процента суммы договора, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 500 000 рублей;
  • за удостоверение сделок, предмет которых не подлежит оценке, — 500 рублей;

При удостоверении сделок, предметом которых является отчуждение или залог недвижимого имущества, имеющего кадастровую стоимость, если оценка, данная этому недвижимому имуществу участниками (сторонами) сделки, ниже его кадастровой стоимости, для исчисления тарифа используется кадастровая стоимость этого недвижимого имущества.

Выдача доверенностей

  • за удостоверение доверенностей, нотариальная форма которых не обязательна в соответствии с законодательством Российской Федерации, — 200 рублей;

Заверение копий и подписей

  • за свидетельствование верности копий документов, а также выписок из документов — 10 рублей за каждую страницу копии или выписки;
  • за свидетельствование подлинности подписи:
    • на заявлениях и других документах (за исключением банковских карточек и заявлений о регистрации юридических лиц) — 100 рублей;
    • на банковских карточках и на заявлениях о регистрации юридического лица (с каждого лица, на каждом документе) — 200 рублей;
  • за удостоверение равнозначности документа на бумажном носителе электронному документу — 50 рублей за каждую страницу документа на бумажном носителе;
  • за удостоверение равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе — 50 рублей за каждую страницу документа на бумажном носителе;

Депозит нотариуса

  • за принятие в депозит денег или ценных бумаг (за исключением производимого по сделке, удостоверенной этим же нотариусом) — 0,5 процента принятой суммы или рыночной стоимости ценных бумаг, но не менее 1 000 рублей;
  • за принятие в депозит нотариуса, удостоверившего сделку, денежных сумм в целях исполнения обязательств по такой сделке — 1 500 рублей;
  • за принятие на депонирование нотариусом безналичных денежных средств (за исключением указанных ниже), бездокументарных ценных бумаг или движимых вещей от должника в целях их передачи кредитору, который уклоняется от их приемки — 0,5 процента принятой денежной суммы, рыночной стоимости ценных бумаг или заявленной депонентом стоимости имущества, но не менее 1000 рублей;
  • за принятие на депонирование нотариусом денежных средств от должника в целях исполнения обязательств сторон по сделке, удостоверенной нотариально, — 1500 рублей;

Залог имущества

  • за регистрацию уведомления о залоге движимого имущества — 600 рублей;
  • за выдачу выписки из реестра уведомлений о залоге движимого имущества — 40 рублей за каждую страницу выписки в пределах первой — десятой страниц включительно, 20 рублей за каждую страницу выписки начиная с одиннадцатой страницы;
  • за выдачу выписки из реестра уведомлений о залоге движимого имущества в электронной форме — 200 рублей;

Корпоративные действия

  • за удостоверение решения органа управления юридического лица — 3 000 рублей за каждый час присутствия нотариуса на заседании соответствующего органа;
  • за представление документов на государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей — 1 000 рублей;
  • за внесение сведений в реестр списков участников обществ с ограниченной ответственностью единой информационной системы нотариата — 600 рублей;
  • за выдачу выписки из реестра списков участников обществ с ограниченной ответственностью единой информационной системы нотариата — 40 рублей за каждую страницу выписки в пределах первой — десятой страниц включительно, 20 рублей за каждую страницу выписки начиная с одиннадцатой страницы;

Прочие вопросы

  • за выдачу свидетельства о праве собственности на долю в находящемся в общей собственности супругов имуществе, нажитом во время брака, в том числе за выдачу свидетельства о праве собственности в случае смерти одного из супругов, — 200 рублей;
  • за хранение документов — 20 рублей за каждый день хранения;
  • за обеспечение доказательств — 3 000 рублей;
  • за совершение исполнительной надписи — 0,5 процента стоимости истребуемого имущества, указанной в договоре, или суммы, подлежащей взысканию, но не менее 1 500 рублей и не более 300 000 рублей;
  • за удостоверение факта возникновения права собственности на объекты недвижимого имущества в силу приобретательной давности — 1500 рублей;
  • за совершение прочих нотариальных действий — 100 рублей.

За нотариальные действия, совершаемые вне помещений нотариальной конторы нотариальный тариф увеличивается в 1.5 раза.

Пошлина за нотариальное удостоверение договоров ипотеки

Статья 333.24 НК РФ упоминает нотариальные пошлины за удостоверение договоров об ипотеке, применяемые в случае, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законом. Однако, с 1 января 2005 года требование о нотариальном удостоверении ипотеки недвижимости отменено и проводится только по желанию сторон. Поэтому размер нотариального тарифа определяется в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 22.1 Основ законодательства о нотариате, т.е. в зависимости от суммы договора – т.е. оценки стоимости заложенного имущества (Кассационное определение Санкт-Петербургского городского суда от 16.02.2011 N 33-1636/2011).

На данный момент установлены следующие тарифы, применяемые к договорам ипотеки:

  • за удостоверение договора залога с супругом, родителями, детьми, внуками:

При стоимости недвижимости до 10 000 000 рублей включительно госпошлина составит 3 000 рублей плюс 0,2 процента оценки недвижимого имущества. При стоимости свыше 10 000 000 рублей — 23 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 50 000 рублей.

  • за удостоверение договора ипотеки, заключаемого с другими лицами (не близкими родственниками):

При стоимости недвижимости до 1 000 000 рублей включительно госпошлина составит 3 000 рублей плюс 0,4 процента суммы сделки; при стоимости свыше 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включительно — 7 000 рублей плюс 0,2 процента суммы сделки, превышающей 1 000 000 рублей; а в случае свыше 10 000 000 рублей — 25 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей.

Если же продается жилое помещение (квартира, комната, жилой дом) или земельный участок, занятый жилым домом, максимальная сумма нотариального тарифа — не более 100 000 рублей.

Приведенная выше информация носит общий характер и может не учитывать особенности каждого случая. Проконсультируйтесь с юристом.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *