Фидуциарные сделки

Фидуциарная сделка

Факты о фидуциарной сделке

Как и любая иная, фидуциарная сделка предполагает наделение каждой стороны правами и обязанностями. При этом в условиях документов четко прослеживает личностный характер, так как речь идёт о делегировании полномочий, представительстве и передаче права управления имуществом.

Важно знать, что для разрыва сделки необходимо предоставить доказательства того, что вторая сторона выполняла взятые на себя обязательства не в полном объёме или ненадлежащим образом. Например, при управлении предприятием, в результате которого существенно уменьшилась прибыль, были потеряны какие-либо активы.

Так как основанием сделки являются доверительные отношения сторон, потеря последних может быть причиной прекращения её действия. В настоящее время фидуциарные сделки регулируются Гражданским кодексом и рядом иных законодательных актов, в том числе и Семейный кодекс Российской Федерации.

Примеры доверительных фидуциарных сделок в гражданском праве:

Фидуциарная сделка

Отношения строящиеся на доверии встречаются в договорах:

Список не является исчерпывающим. Приведены лишь несколько сделок, в которых фигурируют фидуциарные, доверительные отношения.

Судебная практика по фидуциарным сделкам:

Так как отношения в фидуциарных сделках складываются на доверии, то иногда между сторонами возникают споры в связи с неоправданным доверием или недобросовестным отношением к делу. Стороны разрешают такие споры в судебном порядке. Поведение сторон в фидуциарных сделках может быть признано недобросовестным по заявлению стороны или судом по личной инициативе.

Фидуциарные отношения

Источник фотографии

Фидуциарные отношения

Эта формулировка восходит ко временам Цицерона, когда, как мы знаем, складывалась гражданско-правовая защита от обмана:

К сожалению, мы, риэлторы, часто не осознаем, что клиент не приходит к нам с квартирой, которую он сам не может продать, или деньгами, которые он сам не может потратить. Он приходит к нам со своей ПРОБЛЕМОЙ, которую мы должны помочь ему решить. И для того, чтобы мы эту проблему ему решили, он должен нам ее ДОВЕРИТЬ.

Получив достоверные, а, точнее, личные причины покупки или продажи объекта недвижимости, мы заключаем с клиентом договор. Какой характер носит этот договор? Договор поручения, комиссии, договор на оказание информационных или юридических услуг, агентский договор…..Юридически любой из этих терминов может подойти. Но лучше всего характер отношений с клиентом по заключенному договору характеризует юридическое понятие «фидуциарной сделки».

Правоотношения, возникшие в римском праве из особого фидуциарного договора с его различными модификациями, сохранились до настоящего времени практически в неизменном виде во всех мировых правовых системах. Фидуциарные правоотношения (от лат. fiducia — доверие), т е правоотношения, основанные на доверии, зародились в римском частном праве в силу необходимости приспособления старых юридических форм к новым общественным отношениям Все отношения, не вмещавшиеся в рамки старых форм, основывались исключительно на доверии. Таким образом, искусственная конструкция фидуциарных правоотношений (фидуциарных сделок) заменяла собой несовершенство гражданского законодательства. Именно в римском праве сформировался главный признак фидуциарных правоотношений — несовпадение внешней юридической формы и действительного внутреннего содержания. Неужели что-то принципиально изменилось законодательствах государств с тех давних времен?

Фидуциарные сделки — это сделки, основанные на особых, лично-доверительных отношениях сторон.

Договор об оказании риэлторских услуг является фидуциарным договором — продажа услуги, основанная на доверии. Так как предметом его является совершение риэлтором различных значимых действий в интересах своего клиента. Такой договор носит лично- доверительный характер. Фидуциарные сделки предполагают особое доверие сторон друг к другу. Выражающееся в фидуциарности особое доверие клиента к риэлтору предопределяет решение ряда вопросов, которые невозможно описать юридическим языком и внести в договор. В такого рода соглашениях доверитель всегда является слабой стороной, т.к. доверитель сообщает сведения, которые являются его личной, а может быть и коммерческой тайной. Поэтому доверителю крайне сложно контролировать действия своего риэлтора, и он не всегда понимает, за что платит деньги. Обратите внимание, сколько раз в разговоре с клиентом мы употребляем слово «доверие». ДОВЕРИЕ и есть главный фактор при выборе риэлтора для представления интересов при операциях с недвижимостью!

Фидуциарные сделки являются самыми незащищенными с точки зрения права. Особенность фидуциарных сделок состоит в том, что изменение взаимоотношений сторон, утрата их доверительного характера могут привести к прекращению отношений в одностороннем порядке без указания мотивов и без возмещения убытков другой стороне. Достаточно доказать, что ДОВЕРИЕ утрачено. Последствия понятны для обеих сторон: доверителю будет крайне сложно вернуть деньги даже в случае недобросовестного исполнения исполнителем своих обязанностей. А риэлтор, утратив доверие клиента, не получит вознаграждение: клиент, доказав, что доверие утрачено, может в одностороннем порядке прекратить действие заключенного договора на услуги.

К сожалению, определенное влияние фидуциарность оказывает и на позицию суда при оценке поведения риэлтора. Это сказывается на применении судами тех или иных статей Гражданского и Уголовного кодексов при квалификации действий риэлтора.

Вывод из этого экскурса в теорию юриспруденции следующий:

даже самый крутой договор не спасет риэлтора от отказа клиента оплатить комиссионное вознаграждение, если доверие к риэлтору утрачено. Заключив договор с клиентом, риэлтор должен отрабатывать полученное в начале работы доверие.

ДОВЕРИЕ — психологическая основа всех юридических договоров в гражданском законодательстве Украины.

27. Опека и попечительство

Опека (tutela) — установление правового покровительства одного лица в отношении других, которые в силу традиции или прямых требований закона признавались нуждающимися в опеке, или «охраняющем управлении».

Формы опеки:

— обязательная опека домовладыки в отношении всех членов своей семьи и всех подвластных;

— завещательная опека, которая устанавливалась по завещанию домовладыки в отношении наследника, если он не обладал необходимыми качествами, которые бы сделали его лицом «своего права»;

— наставленная опека, когда опекун назначался по решению уполномоченного на то магистрата в отношении лиц, признанных в этом нуждающимися по своим правовым или социальным качествам.

Опека — публичная повинность, от которой можно отказаться лишь при наличии уважительных причин (например, отправление государственных обязанностей, неграмотность, болезнь, возраст свыше 70 лет, ученые занятия, частые отлучки по общественным или государственным делам). Нельзя было брать на себя более трех опек.

Опека устанавливалась в отношении:

— несовершеннолетних — до достижения опекаемым лицом определенного возраста. Несовершеннолетние: дети (infantes) — лица в возрасте до 7 лет; подростки (infantes raaj ores) — лица в возрасте от 7 до 12 лет, мальчики — до 14 лет; юноши — до 25 лет;

— женщин — постоянно и не зависела от достижения какого-либо возраста. При этом опека устанавливалась как в отношении замужней, так и в отношении незамужней женщины, но ее назначение осуществлялось во втором случае по личному пожеланию женщины. Опекун не имел прав ни в отношении личности женщины, ни над ее имуществом, но соучаствовал только в совершении тех юридических действий, которые нуждались в гарантии и в его утверждении по законам. Попечительство (cura) — особый вид законной опеки, устанавливаемой только по решению властей в отношении сумасшедших и безумных, а также расточителей.

Попечительство устанавливалось по решению магистрата, который исследовал психическое состояние и социальное поведение интересующего лица. В отношении безумных могло быть принято решение о полной их недееспособности, тогда попечитель полностью принимал на себя ведение дел и возможных судебных процессов опекаемого, но могло быть признано наличие «светлых промежутков», тогда действия опекаемого, совершенные в — эти промежутки, имели полную правовую силу. В — отношении расточителей принималось решение об их ограниченной дееспособности: они не могли совершать сделки отчуждения, заключать обязательства личного характера и так далее, но они сохраняли все права по приобретению имущества, несли ответственность за причиненный их действиями вред и другие.

Не могли быть опекунами и попечителями: несовершеннолетние, неграждане, расточители, безумные, глухие, немые, тяжелобольные, рабы, женщины, солдаты, лица духовного звания, муж в отношении жены, кредиторы, должники и т. д.

Опека или попечительство (исключая опеку над женщинами) прекращались:

— с исчезновением условий для назначения опеки (если безумный выздоровел, если расточитель исправился, если несовершеннолетний достиг необходимого возраста);

— смертью опекуна или попечителя либо уменьшением его правоспособности по решению суда.

Данный текст является ознакомительным фрагментом.
Читать книгу целиком
Поделитесь на страничке

Следующая глава >

Фидуциарный договор

Смотреть что такое «Фидуциарный договор» в других словарях:

  • Фидуциарный счет — (от лат. fiducia доверие) счет, которым банк или трастовая фирма управляет по доверенности. Фидуциарный счет остается за балансом банка (трастовой фирмы); весь риск несет клиент, а банк (трастовая фирма) получает комиссионные.… … Википедия

  • Договор купли-продажи — Договор купли продажи это договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму… … Википедия

  • Фидуциарный счет — – счет клиента, которым трастовая компания или банк управляет по доверенности. Название происходит от римского слова fiducia (вид залога, по которому товар передавался кредитору на время исполнения обязательств). Фидуциарные счета достаточно… … Банковская энциклопедия

  • ДОГОВОР ПРОСТОГО ТОВАРИЩЕСТВА — договор, по которому двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели (ст. 1041 ГК РФ). Предмет Д … Энциклопедия юриста

  • Договор доверительного управления имуществом — один из видов договоров, предусмотренных Гражданским кодексом РФ По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в… … Википедия

  • договор (какой) — ▲ договор какой л. контракт коммерческий договор. ангажемент. контрактация. контрактант. контрактовать. контрагент. фидуция. фидуциарный. чартер … Идеографический словарь русского языка

  • Фидуциарные деньги — Принято решение перенести сюда содержимое статьи Фиатные деньги. Вы можете помочь проекту, объединив статьи, в соответствии с итогами на странице Википедия:К объединению/27 октяб … Википедия

  • Гаагские конвенции и декларации 1899 и 1907 — На 1 й и 2 й мирных конференциях в Гааге в 1899 и 1907 годах приняты международные конвенции о законах и обычаях войны, включённые в комплекс норм международного гуманитарного права. Содержание 1 1 я Гаагская конференция 1899 года 2 2 я Гаагская… … Википедия

  • Римский Статут Международного Уголовного Суда — Государства участники МУС (ратифицировавшие зелёного цвета, подписавшие, но не ратифицировавшие жёлтого) по состоянию на 1 октября 2009 года Римский Статут Международного Уголовного Суда (англ. Rome Statute of the International Criminal Court) … Википедия

  • Международное гуманитарное право — Заседание Гаагской конференции 1907 г. Международное гуманитарное право (право войны, право вооруженных конфликтов) совокупность международно правовых норм и принципов, регулирующих защиту жертв войны, а также ограничивающих методы и средства… … Википедия

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *