Договор наследования

Содержание

Оформление наследства как сделки

Согласно статье 1153 ГК РФ, наследование – это сделка, которая подразумевает под собой переход прав от умершего гражданина к его преемникам. Наследник – это лицо, которое наделено законом или завещанием получить оставленное имущество. Так, например, примерами наследования могут быть: переход квартиры к детям после смерти матери, получение земельного участка и вклада в банке родителями в связи с кончиной сына.

В этой статье мы расскажем вам о наследовании как о форме сделки. Вы узнаете о том, кто имеет право на получение имущества, а также – как оформить вступление и получить свидетельство о наследстве.

Наследство по закону: права и возможности

Статьей 1111 Гражданского кодекса РФ устанавливается два типа наследственных прав: по закону и по завещанию. Если наследодатель самостоятельно не определил получателей своего имущества после смерти, то владения будут переданы законным претендентам.

Сроки реализации прав на вступление

Получатели оставленного имущества после смерти своего близкого человека могут оформить свои права в течение определенного срока. Согласно статье 1154 ГК РФ, обратиться к нотариусу или осуществить фактическое вступление необходимо в течение 6 месяцев с даты гибели отдающего.

За этот срок кандидаты должны написать заявление о принятии наследства, а также – подготовить документы и оплатить госпошлину. Таким образом, вступление в наследство как форма сделки ограничена временными рамками.

Незаинтересованность в наследстве в течение полугода с даты смерти наследодателя не лишает наследника права вступления, однако значительно осложняет его. Восстановить возможность принятия имущества можно будет только по договоренности с другими претендентами либо через суд.

Закон позволяет продлить сроки оформления вступления, но только в некоторых ситуациях. Например, при переходе права наследования от одной очередности к другой дополнительно может быть выделено еще три месяца для вступления новому кругу претендентов. Смена законной очередности возникает, если получатели предыдущего круга не проявили интереса к событию, умерли либо выразили отказ от наследования.

Открытие наследственного дела

Является ли наследование сделкой? Ответ на этот вопрос будет положительный, поскольку вступление подразумевает под собой переход имущественных и некоторых личных прав от одного лица к другому.

Фактически сделка выражается в передаче оставленного имущества наследникам погибшего. В наследственную массу могут быть включены все личные вещи, ценности, недвижимость, автомобили и деньги.

Согласно статье 1175 ГК РФ, в наследственную массу входит не только личная собственность умершего, но также и его долговые обязательства. При наличии у покойного кредита или долга его преемники должны прекратить эти обязательства, а именно: погасить. При этом сумма ответственности по закону ограничена стоимостью полученного наследства.

Открытие наследства происходит сразу же после гибели наследодателя. В течение вышеописанного срока заявители должны обратиться к нотариусу для оформления свидетельства. Документы и заявление о вступлении подаются специалисту, который обслуживает район последнего пребывания наследодателя. В случае если установить последнее место проживания умершего невозможно, наследственное дело открывается по месту нахождения оставленного имущества.

Оформление наследования как сделки занимает 6 месяцев. По истечении этого периода нотариус оформляет каждому заявителю свидетельство, которое является подтверждением прав на получение определенной доли в имуществе. С этим документом, например, можно перерегистрировать полученную собственность.

Наследственное дело можно и не открывать у нотариуса. Используя имущество, оплачивая расходы по его содержанию, обеспечение охраны оставленного наследник производит фактическое принятие имущества.

Кто является преемниками умершего?

Наследство, как и любая форма сделки, имеет несколько сторон, между которыми заключаются условия. В наследовании выступает два лица: отдающая сторона (наследодатель) и принимающая (наследники). Унаследовать имущество после смерти гражданина по закону могут лишь его кровные родственники. Согласно статьям 1142–1145 ГК РФ, устанавливается 7 очередностей родства:

  1. Дети, родители и супруги.
  2. Братья и сестры, бабушки и дедушки.
  3. Дяди и тети.
  4. Прабабушки и прадедушки.
  5. Двоюродные внуки, а также бабушки и дедушки.
  6. Двоюродные правнуки, дяди и тети.
  7. Отчим, мачеха, падчерица и пасынок.

Основное право вступления по закону принадлежит самым близким родственникам – супругам, детям и родителям покойного. В случае их отказа, отсутствия или нежелания принимать наследование возможность принятия имущества передается к следующему звену родственников.

Если же родственников (претендентов по закону) нет совсем или все они отказались от вступления, то имущество передается в пользу государства.

Наследство является сделкой, которую нельзя отменить. Если преемники решились вступать, то передумать после подачи документов невозможно. Также по закону не допускается отмена решения о непринятии наследства.

Особые права иждивенцев и супругов

Оформление наследства – это распространенная рядовая юридическая процедура, которая предусматривает определенный порядок действий. Все стороны этого вопроса описываются в Гражданском кодексе РФ и в некоторых других правовых актах. В силу некоторых обстоятельств распределение имущества может быть изменено.

Например, согласно статье 1150 ГК РФ, супруги имеют право на выделение им большей доли в наследстве умершего партнера. Такое условие может быть выполнено в случае, если между мужем и женой был заключен официальный брак и оставленное имущество было приобретено совместными усилиями.

Гражданские муж и жена не имеют в отношении друг друга никаких прав, в том числе и на получение наследства по закону.

Закон также защищает права иждивенцев покойного, которые находились на его обеспечении в период жизни. По статье 1149 ГК РФ, выделение обязательной доли в наследстве допускается для несовершеннолетних детей и нетрудоспособных родителей, супругов. Размер обязательной доли – 50% от возможной по закону. Определение иждивенцев и выделение в их пользу наследства происходит только при наследовании по завещанию.

Несовершеннолетние наследники

Гражданский кодекс РФ также оберегает права незащищенной категории наследников – несовершеннолетних детей. Они являются основными преемниками (1 очереди) и при наличии завещания могут оформить обязательную долю.

Поскольку несовершеннолетний гражданин является недееспособным, то самостоятельно представлять свои интересы он не может. Вместо ребенка оформлением вступления занимаются его родители, усыновители или опекуны. Дальнейшая реализация полученного имущества возможна лишь с согласия органов опеки.

Усыновленные или удочеренные дети имеют такое же право на вступление, как и родные. Дети не могут наследовать имущество лишенных родительских прав матери и отца.

Неродившиеся дети также являются основными претендентами на наследование. Оформление вступления будет отложено до момента рождения ребенка покойного, который умер после зачатия малыша, но до его появления на свет.

Наследство по завещанию: особенности и права преемников

Является ли наследование по завещанию сделкой? Как и предыдущий тип вступления, несомненно. Сам завещательный документ – это свершившийся факт оформления договора, который вступит в силу после гибели завещателя.

Что такое завещание?

Завещание – это документ, который выражает волю гражданина в отношении приобретенного им имущества. Наследодатель, составляя бумагу, самостоятельно решает о распределении своей наследственной массы.

Наследство по завещанию имеет приоритет. Если в документе было определено все имущество, то вступления по закону не будет. Но бывает так, что завещатель указал в документе разделение лишь части своего имущества. В такой ситуации оставшаяся наследственная масса будет распределена между законными преемниками.

В завещании может быть указана следующая воля умершего:

  • Список претендентов на имущество и размер их долей.
  • Круг лиц, которые лишены права вступления.
  • Условия наследования и распорядитель завещания.

Наследодатель имеет право установить условия, при которых тот или иной преемник сможет вступить в наследство. Требования могут быть разными, но они не должны противоречить этическим и законным нормам.

Оформление завещания

Оформить завещание можно в любое удобное время. Завещатель должен самостоятельно обратиться к местному нотариусу и составить документ. В нем должны быть четко указаны все условия о разделении имущества. Текст бумаги не должен иметь двойного смысла.

Оформляется завещание в двух экземплярах: одна копия документа остается на хранении у нотариуса, а вторая выдается заявителю. В дальнейшем родственники завещателя могут оформить вступление по имеющейся у наследодателя бумаге либо обратиться за розыском завещания к любому нотариусу.

Завещание – это воля гражданина, которая не может быть оспорена. Если кого-то из близких не было в списке получателей имущества, то вступить в наследство они не смогут, даже если являются претендентами по закону. Сам же завещатель при жизни вправе неограниченное количество раз изменять условия завещания. Действительным будет признана последняя версия документа.

Оформление наследства как вид сделки

Оформление наследства после смерти родственника может быть осуществлено двумя способами. Первый вариант принятия имущества – через нотариальную контору. Преемники покойного или его близкие родственники должны получить на руки свидетельство о смерти, которое выдается в местном органе ЗАГСа при предъявлении справки о кончине.

В течение полугода после смерти необходимо написать заявление у нотариуса или отправить юристу документ почтой. Вместе с подачей заявления нужно подготовить и пакет документов, в который входят: свидетельство о смерти, завещание (при наличии), паспорт заявителя, выписка о месте регистрации умершего, правоустанавливающие бумаги на имущество.

Если возможности оформить вступление лично у вас нет, то закон допускает принятие имущества через представителя. Для этого доверительному лицу необходимо написать доверенность на ведение дел от имени наследника.

После предоставления заявления и документов необходимо оплатить госпошлину за оформление свидетельства о праве на наследство. Размер взимаемого налога (статья 333.24 НК РФ) – 0,3% для преемников первой и второй очереди от стоимости наследства. Для всех остальных получателей пошлина составляет 0,6%.

После проверки нотариусом документов специалист оформит всем установленным кандидатам свидетельство о праве наследования. Этот бланк может быть выдан как один на всех претендентов, так и каждому из них в отдельности. При наличии этой бумаги вы можете обратиться в регистрационный орган для оформления имущества на свое имя.

Для получения вкладов и депозитов в банке свидетельство о наследстве необходимо предоставить в кредитное учреждение. Недвижимость можно зарегистрировать в МФЦ или в Росреестре, автомобиль – в отделе ГИБДД.

Вступление в наследство необязательно оформлять в нотариальной конторе. Второй способ принятия имущества – фактическое вступление. На факт наследования (статья 1153 ГК РФ) может указывать:

  • Принятие преемником действий в отношении охраны и содержания наследственного имущества.
  • Использование и управление оставленной собственность получателем.
  • Несение обязательных расходов преемником по содержанию оставленных владений.
  • Принятие наследником обязательств наследодателя (например, погашение его долгов).

Осуществив фактическое вступление, вы подтверждаете принятие наследства, совершив одно или несколько условий, описанных выше. Оформлять свидетельство можно в течение любого времени, даже через несколько лет. Главное – вы должны доказать нотариусу или суду о том, что вами было совершен факт наследования.

На что стоит обратить внимание при вступлении

При оформлении вступления в наследство существует много подводных камней, с которыми не каждому под силу разобраться. Чаще всего проблемы могут возникнуть при отсутствии нужных документов, например, о праве собственности покойного на его имущество. В таком случае необходимо обращаться в суд с целью установления наследства. Иск в суд может потребоваться и при оформлении наследства на незарегистрированные владения, например, землю или дом.

Сделка по принятию имущества должна быть произведена в отведенные сроки. При фактическом принятии имущества будьте готовы к тому, что рано или поздно необходимо будет установить факт вступления. Для этого сохраните все документы о расходах (чеки, выписки, договора), произведенные в отношении оставленных владений в течение полугода после смерти близкого человека.

Нужен совет профессионального юриста? На нашем сайте вы можете бесплатно задать свой вопрос по наследству и получить подробный ответ о своих правах и возможностях в рамках актуального законодательства. Мы готовы помочь вам в любое удобное время.

Наследственный договор. Что это такое и в чем его отличие от завещания

С 2019 года в России начала действовать новая форма наследования. Наряду с законным и завещательным порядками теперь предусмотрена возможность передачи имущества по наследственному договору.

Дорогие читатели! Для решения именно Вашей проблемы — звоните на горячую линию 8 (800) 350-31-84 или задайте вопрос на сайте. Это бесплатно.

⚖ Правовые нормы

Для законодательного закрепления новой формы наследования в Гражданском кодексе (ГК) появилась новая статья – 1140.1 (введена в силу в июне 2018 года через ФЗ от 2018 года №217-ФЗ). В ней определяется понятие наследственного договора и регламент его действия. Статья содержит условия подписания наследственного договора, указания на его содержание, особенности расторжения и изменения и пр.

217-ФЗ также внес поправки в ч. 1, 4 ст. 256 ГК, по которым теперь допускается возможность подписания наследственных договоров.

📝 Что представляет собой наследственный договор и зачем он нужен

Институт наследственного договора уже длительное время успешно функционирует в ряде европейских государств, но в России он появился только с середины 2019 года.

Изначально наследственный договор разрабатывался, как альтернатива договора ренты. В отличие от пожизненной ренты при таком соглашении квартира остается в собственности наследодателя на протяжении жизни, что позволяет дополнительно защитить права пожилого человека. При договорах пожизненной ренты распространены случаи, когда получатель ренты фактически лишается права пользования единственной квартирой. Наследственный договор исключает подобные риски.

Наследственный договор можно рассматривать и как альтернативу завещанию при выражении последней воли наследодателя наследникам и регулировании имущественных прав после смерти собственника активов.

Под наследственным договором понимается соглашение, содержащее не только круг наследников, но и условия перехода права на имущество наследодателя. Например, договор может содержать условие об окончании университета сыном покойного для получения в наследство квартиры или передаче части унаследованного вклада на благотворительность и пр.

Обязать через договор выполнять определенные условия наследника допускается еще при жизни наследодателя. Например, наследник может взять обязательство по уходу за пожилой бабушкой в обмен на право наследства квартиры.

Невыполнение дополнительных условий влечет за собой расторжение договора в судебном порядке. Наследство в этом случае будет распределяться по нормам закона между родственниками покойного.

Таким образом, ключевыми характеристиками договора являются консенсуальность (необходимость обоюдного согласия сторон), возмездность и двусторонний характер.

🤝 Кому подойдет

Наследственный договор может заключить любое дееспособное лицо, которое имеет в распоряжении какое-либо ценное имущество или денежные средства и хотело бы определить круг получателей своей собственности после смерти. Наследственный договор может быть интересен обеим сторонам:

  1. Наследодателю он предоставляет гарантии исполнения при жизни или после его смерти важных обязательств наследниками. Наследодатель не просто передает имущество, но и прописывает дополнительные условия для его получения: например, что его любимая собака не останется без ухода, опекаемый дальний родственник – без жилья, или что его достойно похоронят в соответствии с последней волей.
  2. Наследникам договор дает дополнительные гарантии. Расторгнуть договор наследодатель сможет только после предварительного уведомления второй стороны. Тогда как при аннулировании завещания никаких дополнительных уведомлений не требуется и наследники могут узнать о том, что наследодатель переписал завещание и оставил их безо всего – уже после его смерти.

💡 Круг лиц, которые могут быть наследниками

Наследниками по договору смогут выступать:

  • близкие и дальние родственники наследодателя;
  • лица, не имеющие родственных связей с наследодателем (друзья, сожители и пр.);
  • юридические лица, НКО, государственные и муниципальные учреждения, международные организации.

Таким образом, круг потенциальных наследников по договору ничем не ограничен.

❗ Передаются ли права (очередь) наследников другим наследникам. Что будет, если наследник умрет раньше наследодателя

Законодатель отдельно подчеркнул, что правоотношения в рамках нотариального договора имеют личный доверительный характер. Это значит, что они неотчуждаемы и непередаваемы, их нельзя продать, обменять или уступить исходя из п. 4 ст. 1140.1 ГК.

По нормам ГК в перечне лиц, которые могут истребовать исполнения договора, находится только пережившее лицо. Поэтому если наследник умирает до вступления в права наследования, то к его родственникам права не переходят.

Например, наследодатель передал свою квартиру сестре. Она не успела вступить в наследство и умерла. У нее остался сын (наследник первой очереди), но он не имеет прав на квартиру по наследственному договору.

Даже если наследник потратил немалую сумму на содержание покойного, дети внезапно умершего наследника не смогут предъявить свои требования на наследство по договору. Но в тексте соглашения может быть прописано условие о компенсации всех затрат, если наследник так и не вступит в права собственности на имущество.

✍ Стороны договора

Сторонами договора являются наследодатель (отчуждатель) и наследники (выгодоприобретатель). Наследодателем может выступать только физлицо, тогда как выгодоприобретателем – физическое или юридическое лицо. В качестве третьей стороны может выступать душеприказчик.

Супруги так же наделены правом подписания наследственного договора. Он будет определять порядок перехода прав на совместное имущество или на имущество каждой стороны (если это служит нарушением прав третьего лица). В договоре супруги могут предусмотреть и другие важные условия.

Стороны по договору должны обладать дееспособностью. Но допускается участие в сделке несовершеннолетнего при согласии родителей и опекунов.

В рамках договора наследодатель может возложить на наследников определенные обязательства по совершению ими действий имущественного и неимущественного свойств. Имущественным обязательством выступает, например, оплата ежемесячного содержания наследодателя, внесения платы за коммунальные услуги, неимущественного – возможность наследования квартиры при условии пожизненного проживания там бабушки, ухода за домашними животными, обработки земли. Обязательства могут быть распределены между всеми наследниками.

Также в договоре можно предусмотреть дополнительное условие для приобретения юридической силы. Это, например, вступление наследника в брак, рождение у него ребенка и пр.

К обязанностям наследодателя относится необходимость уведомить вторую сторону о расторжении контракта и компенсации убытков. Наследник же должен добросовестно исполнять условия договора, взятые на себя обязательства. Он вправе оспаривать соглашение, получать компенсацию затрат при отказе от договора наследодателя и отказаться от соглашения (когда это допустимо в тексте документа).

📃 Как заключить договор

Перед заключением договора сторонам предстоит устно согласовать его содержание и собрать нужный комплект документов.

Документальное сопровождение

Наследственное соглашение предполагает сбор следующего комплекта документов:

  1. Паспорта всех участников.
  2. Правоподтверждающая и техническая документация в отношении передаваемого имущества.
  3. Оценочные сведения по стоимости передаваемого имущества (справка о кадастровой стоимости недвижимости, отчет о рыночной стоимости автомобиля и пр.).
  4. Квитанция об оплате госпошлины за услуги нотариуса.

Содержание и форма договора

Наследственный договор разрабатывается сторонами с учетом индивидуальных пожеланий, но он должен учитывать ряд законодательных требований. Это:

  • письменный формат (устное соглашение не применяется);
  • использование русского языка (если сторона не знает русский язык, то договор дополнительно формируется на иностранном языке);
  • количество экземпляров – равное количеству сторон плюс один экземпляр для нотариуса.

В подписании договора не допускается участие представителей: в документе должны стоять личные подписи сторон.

Наследственный договор должен содержать следующие обязательные и второстепенные аспекты:

  • сведения об отчуждателе/наследодателе;
  • круг наследников с указанием их персональных данных;
  • порядок перехода имущественных прав наследодателя к пережившим наследникам;
  • условие о душеприказчике – исполнителе воли (является необязательным);
  • обязанности наследников и последствия нарушения;
  • обстоятельства, которые могут повлиять на исполнение договора;
  • дата и место подписания.

Заверение договора

Наследственный договор в обязательном порядке заверяется у нотариуса. При подписании документа нотариус производит видеосъемку, если стороны не выразили свой протест по этому поводу. Видеофиксация сможет стать подтверждением, что в момент подписания договора стороны выражали свою волю.

Услуги нотариуса являются платными. Размер госпошлины за удостоверение наследственного договора составляет 0,5% от стоимости передаваемого имущества (п. 1 пп. 5 ст. 333.24 Налогового кодекса). Минимум – 300 р., максимум – 20 тыс. р.

Образец наследственного договора можно посмотреть по ссылке. В отношении наследственного договора действует тайна завещания: разглашать его содержание стороны не вправе.

🔔 Вступление в силу

Договор считается заключенным после подписания обеими сторонами и заверения у нотариуса. Но вступает в силу он только после смерти наследодателя: именно день смерти является датой открытия наследства.

Определенные обязательства наследник может начать выполнять еще при жизни наследодателя, тогда как право на имущество к нему перейдет после смерти наследодателя. Дата вступления в наследство может быть отсрочена необходимостью исполнения определенного обязательства.

👇 Исполнение договора

После смерти наследодателя и вступления договора в силу потребовать исполнения обязательств по нему смогут (п. 2 ст. 1140.1 ГК):

  • перечисленные наследники;
  • назначенный душеприказчик;
  • пережившие наследодателя стороны договора;
  • третьи лица;
  • нотариус, исполняющий обязанности по охране наследственного имущества и управления им.

Таким образом, при уклонении наследников от своих обязательств вышеуказанные лица смогут принудить их к этому. Иначе такие лица вправе расторгнуть договор через суд.

Наследнику стоит учесть важный нюанс: наследодатель, подписавший договор, не лишается права распоряжаться своим имуществом. Он не должен согласовывать с наследником сделки по продаже или дарения квартиры, а договор наследования не выступает обременением (соответствующая запись не вносится в ЕГРН).

Наследственный договор, подписанный между супругами, утрачивает силу при расторжении брака до смерти наследодателя, либо если брак признали недействительным.

🖌 Возможность внесения правок

Законодательно прописана возможность внесения поправок в действующий наследственный договор. Для этого сторонам необходимо подписать согласовать изменения и подписать дополнительное соглашение.

Внесение поправок в одностороннем порядке не допускается, так как данный документ является двусторонним. Исключением являются правки по решению суда, вынесенного по требованию одной стороны из-за существенного нарушения договоренностей.

Необходимость оформить новый договор может быть обусловлена стремлением наследодателя изменить круг наследников и переоформить соглашение на новое лицо. Перед подписанием нового договора необходимо расторгнуть старый. Если этого не сделать, юридическую силу будет иметь только тот договор, который подписан первым.

Гражданский кодекс допускает возможность подписания нескольких наследственных договоров. Если такие договоры будут подписаны в отношении разных активов наследодателя, то действующими признают каждый из них. Например, наследодатель может отписать квартиру по первому договору в пользу супруги, машину – по второму договору сыну, дачу – по третьему договору в пользу родителей.

Но если наследодатель одновременно заключил два договора на наследование квартиры с разными лицами, то в силе после его смерти останется только один: который был подписан первым.

📋 Расторжение договора: когда это возможно

Наследственный договор допускается расторгать при жизни наследодателя и наследников в двух вариантах:

  1. По соглашению сторон.
  2. В судебном порядке.

Сам наследодатель наделен правом отказаться от договора в одностороннем порядке по своему усмотрению. Для этого ему предстоит уведомить другую сторону договора о принятом решении. Процедура одностороннего отказа от договора предполагает прохождение следующих этапов:

  1. Наследодатель формирует уведомление об отказе от договора.
  2. Уведомление заверяется у нотариуса.
  3. Нотариус в течение 3 дней передает копию уведомления другим сторонам договора.
  4. Наследодатель возмещает сторонам убытки, которые были связаны с исполнением наследственного договора до момента получения уведомления. Например, если наследник выплачивал по 10 тыс. р. ежемесячно по договору, то при его расторжении наследодатель обязан вернуть все деньги.

Другие стороны так же могут отказаться от договора после предварительного уведомления. Условия отказа могут определяться текстом документа: здесь допускается прописать штрафные санкции за одностороннее расторжение и сделать его крайне невыгодным.

Инициатором расторжения договора в судебном порядке могут стать:

  1. Наследодатель, если наследник не исполняет свои обязанности по договору (например, не выплачивает ежемесячное содержание, не вносит плату за коммунальные платежи).
  2. Наследник, если сложившаяся ситуация делает невозможным дальнейшее исполнение обязательств по договору. Например, наследник получил инвалидность и более не может обеспечивать уход за наследодателем.
  3. Ответственное лицо за исполнение договора, назначенное наследодателем. Эта сторона становится истцом, если на момент подачи заявления в суд наследодатель уже умер.

Когда один из наследников отказывается от наследства, то наследственный договор сохраняет силу в отношении прав и обязанностей прочих сторон. Но есть одно допущение: стороны должны быть убеждены, что договор был подписан без включения в состав отказника.

📣 Оспаривание договора в суде

Судебный вариант разрешения споров используется в случае существенного изменения обстоятельств с момента подписания (типичные случаи – выделение обязательной доли в наследстве, признание наследника недостойным) или при ущемлении имущественных интересов третьих лиц в результате подписания договора. Например, наследодатель передал по договору имущество, которое фактически ему не принадлежит. В этом случае реальный собственник может подать в суд и оспорить договор.

Оспаривание договора по другим популярным основаниям признания недействительности гражданско-правовых сделок практически невозможно по причине нотариального заверения договора. Так, нотариус перед заверением документа удостоверится в дееспособности сторон и в том, что они осознают последствия соглашения. Также он убедится, что подписание договора производится по непосредственному желанию сторон без введения в заблуждение, физического принуждения или шантажа.

🙎‍♂️ Кто следит за исполнением обязанностей по договору

Отслеживать исполнение обязательств по наследственному договору будет лицо, назначенное наследодателем. Если обязательства стороной не соблюдаются (например, наследник так и не поставил памятник на могиле наследодателя), то ответственная сторона подает в суд для расторжения договора.

Когда наследодатель не определил ответственное лицо, следить за соблюдением обязательных условий договора будет нотариус, ведущий данное дело.

При неисполнении обязанностей по договору наследник не получит положенное ему имущество, а наследодатель – должен компенсировать понесенные убытки. Иная ответственность законодательством не предусматривается.

⭐ Плюсы и минусы для наследников

Передача наследства через договор имеет для наследников преимущества и недостатки. В числе преимуществ:

  1. Возможность вступления в наследство теми лицами, которые не могли бы претендовать на имущество в законном порядке.
  2. Если на состав завещания наследники не влияют, то наследственный договор позволяет им заранее согласовать условия перехода прав на наследство.
  3. При отказе от наследственного договора на наследодателя можно возложить обязательство по компенсации причиненных убытков.

Минусами наследственного договора с позиции наследника являются:

  1. Необходимость выполнения определенных условий для вступления в наследство. При наследовании по завещанию никаких ограничений для наследника не предусмотрено.
  2. Возможность расторжения в одностороннем порядке наследодателем. Может возникнуть ситуация, что наследник будет долгое время исполнять свои обязательства по договору, а в конце жизни наследодатель решит переписать все имущество другому лицу.
  3. Низкий уровень защиты имущественных интересов наследника. В договоре нельзя предусмотреть условие о запрете распоряжения имуществом при жизни наследодателя, оно не будет иметь юридической силы. Наследодатель вправе свободно распоряжаться своей собственностью при жизни. Например, он может продать квартиру, которая передается по наследственному договору, и наследник останется ни с чем. Наследодатель также может передать квартиру под залог или подарить ее. Чтобы этого избежать, можно подписать взамен наследственного договора договор ренты.
  4. Сохраняется право на обязательную долю в наследстве. Если у наследодателя останутся после смерти дети или недееспособные иждивенцы, это ограничит права наследника на имущество.
  5. Права по договору не передаются: если наследник умрет, то его дети не приобретают прав на наследство.
  6. Процедура наследования через наследственный договор является относительно новой, что объясняет некоторые законодательные пробелы и отсутствие наработанной судебной практики.

❓ Наследственный договор и завещание – это одно и то же или нет?

Завещание и наследственный договор являются формами передачи имущества наследодателя в обход законного порядка распределения имущества между родственниками после смерти собственника. Другими общими чертами являются:

  1. Регулирование в рамках Главы 62 ГК.
  2. Сторонами по договорам могут стать любые дееспособные лица.
  3. Обязательное нотариальное заверение.
  4. Наследодатель вправе передать свое имущество любому лицу по своему усмотрению. Это могут быть друг, гражданская жена, компания или благотворительный фонд. По нормам закона при распределении наследства им бы ничего не досталось.
  5. Возможность определить нескольких наследников.

Разница между двумя способами выражения своей воли по распоряжению имуществом после смерти наследодателя состоит в следующем:

  1. Завещание – односторонняя сделка. В отличие от завещания наследственный договор – двусторонняя сделка и его условия подлежат согласованию между всеми сторонами.
  2. Состав завещания наследодатель не должен ни с кем согласовывать, и наследник даже может не знать о его существовании. Поэтому завещание может быть закрытым, а договор – нет. С содержанием договора наследник должен быть обязательно ознакомлен.
  3. Завещание не может содержать условий вступления в наследство и регулирует только круг лиц, которым будет передано имущество и состав наследственной массы. Наследники вступают в наследство по завещанию после смерти наследодателя. Чтобы вступить в наследство по договору, наследнику предстоит исполнить какие-либо условия: оформить завещательный отказ или содержать детей покойного до совершеннолетия, ухаживать за его собакой или растениями.
  4. Завещание допускается оформить в условиях чрезвычайной ситуации без участия нотариуса (его может заверить, например, главврач больницы), договор – нет: он обязательно должен пройти этап нотариального заверения.
  5. Права требования по договору не переходят к наследникам внезапно умершего получателя имущества.
  6. Завещание легче отменить или изменить. Для этого не требуется уведомлять другую сторону и достигать с ней соглашение. При отмене завещания наследодатель не несет никакой ответственности, при отмене нотариального договора – возмещает убытки.
  7. Момент перехода прав на собственность наследодателя по завещанию наступает в течение полугода после его смерти, по наследственному договору – с момента открытия наследства.
  8. При наличии нескольких документов приоритет принадлежит последнему завещанию наследодателя и первой версии договора. Если одно и то же имущество передавалось по нескольким договорам, подписанным с разными лицами, то применяться будет тот документ, который подписали первым. В отношении завещания юридическую силу имеет только то, которое подписано последним.

Содержание наследственного договора ничем не ограничивается. Но воля наследодателя после его смерти будет действовать только в той части, которая не противоречит правилам об обязательной доле в наследстве и запрету наследования недостойными наследниками (договор не может запретить применение этих правил).

Когда право на обязательную долю в наследстве появилось после подписания наследственного договора и о таком праве ничего не было известно при его подписании, то обязательства наследника могут быть пересмотрены. Уменьшение обязательств наступает ровно в том размере, в каком была доля наследника в результате применения обязательной доли. Например, по обязательной доле другому лицу отошло 25% активов, материальные обязательства наследника для вступления в права также уменьшатся на четверть.

Обязательная доля в наследстве выделяется несовершеннолетним и недееспособным родственникам умершего, которые находились на его иждивении при жизни. Это дети до 18 лет, супруги на пенсии, дети-инвалиды и пр. Размер такой доли – 50% от положенной по закону.

Например, если дочь покойного без договора получила бы после его смерти квартиру, то при применении нормы об обязательной доле ей перейдет ½ собственности. Другая половина перейдет наследникам по соглашению.

Если наследника по договору уличат в недостойном поведении, то его лишат всех прав на имущество покойного. Это, например, случаи совершения преступления против умершего в целях скорейшего завладения имуществом.

🔎 Можно ли заключить и завещание, и наследственный договор и что будет в приоритете

Приоритет между формами наследования по Гражданскому кодексу распределяется следующим образом:

  1. Наследственный договор.
  2. Завещание.
  3. Наследование по закону между родственниками.

Это значит, что если в отношении определенного имущества одновременно оформлены завещание и договор, то приоритет отдается последнему. Например, отец оформил в пользу одного сына завещание на квартиру, а второму он передал ее по наследственному договору. Недвижимость перейдет в пользу второго сына, а завещание признают недействительным.

Если у сторон было оформлено совместное завещание между супругами, то после подписания наследственного договора оно утратит юридическую силу.

👉 Когда лучше заключить наследственный договор, а когда – оформить завещание

Наследственный договор и завещание похожи друг на друга. Подписывать наследственный договор имеет смысл в следующих случаях:

  1. Когда наследодатель хотел бы выдвинуть дополнительные условия для наследника перед вступлением его в права собственности.
  2. Через наследственный договор наследодатель может обезопасить себя в том, что наследство не достанется недостойным, по его мнению, родственникам наследника, так как наследственные права не передаются.

Если указанные выше обстоятельства отсутствуют, то целесообразно упростить процедуру передачи наследства и оформить завещание.

Наследник может настоять на подписании договора, чтобы иметь гарантию, что и на каких условиях он получит после смерти наследодателя.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-31-84. Это бесплатно.

Светлана Асадова Эксперт в сфере права и финансов Подпишитесь на нас в «Яндекс Дзен»

Наследственный договор: что это и как его заключить?

Наследственный договор – соглашение, подписанное между наследодателем и потенциальным получателем имущества. Особенности сделки – собственность переходит во владение получателя после смерти текущего владельца. Отличие от завещания – в содержании соглашения предусмотрены дополнительные условия приобретения наследства. Возможность составления наследственного договора была добавлена в Гражданский кодекс Российской Федерации 1 июня 2019 года.

Понятие наследственного договора

Гражданским законодательством предусмотрено несколько видов сделок, в рамках которых имущество может быть передано родственнику (или постороннему человеку) после смерти действующего собственника:

  1. Завещание – распорядительный документ, которым наследодатель передает свои ценности. Имущественные права на наследство наступают только после его гибели. Недопустимо внесение в завещание условий приобретения имущественных прав на наследство.
  2. Дарственная – безвозмездная сделка, при которой владелец передает свое имущество другому человеку. Имущественные права переоформляются сразу, но даритель может продолжить пользование объектами до своей смерти, что отображается в содержании договора дарения.
  3. Наследственный договор – эффективная альтернатива, включающая одновременно признаки дарственной и завещания. Собственник ценностей готовит договор передачи наследства, имущественные права будут переоформлены после смерти владельца, но допустимо внесение в содержание договора условий приобретения имущественных прав на объекты. Это могут быть условия неимущественного или имущественного характера.

Отличия наследственного договора от завещания

Таблица «Отличительные черты и особенности»

Наследственный договор Завещание
Оформляют два участника, согласовывая условия (наследодатель и наследник) Самостоятельное составление документа владельцем имущества
Наследник исполняет материальные, нематериальные обязанности в отношении наследодателя Возможно включение завещательного отказа или возложения
Возможно составление нескольких соглашений На разные объекты имущества могут быть составлены самостоятельные завещания. Но в моментах пересечения, действует последний документ.

Общие признаки:

  • документы вступают в силу сразу после смерти собственника;
  • обязательная доля выделяется;
  • имущественные права на ценности перейдут человеку автоматически после смерти наследодателя;
  • после получения свидетельства о смерти наследник обращается в контролирующие органы для переоформления имущественных прав на объекты (недвижимость – Росреестр, транспорт – ГИБДД).

Какую форму передачи наследства выбрать, участники избирают самостоятельно.

Особенности наследственного договора

Отличительные характеристики соглашения:

  • имущественные права переходят наследнику только после смерти наследодателя;
  • в содержании соглашения могут указываться нематериальные или материальные обязательства (например, оказание помощи в содержании наследодателя);
  • при расторжении соглашения наследодатель обязан компенсировать второй стороне все затраты, понесенные в связи с исполнением обязательств, предусмотренных наследственным договором.

Обязанности наследодателя по договору

Законом установлено, что до смерти наследодателя собственность находится в полном его владении. Человек может полноценно распоряжаться объектами, отчуждать их, изменять.

Поэтому на практике возможно, что наследник будет исполнять вверенные обязательства, но обещанное имущество будет продано, и так и не попадет наследнику.

В таком случае наследодатель обязан в полной мере покрыть расходы наследника. Если человек добровольно не возвращает деньги, спор решается в судебном порядке.

Обязанности наследников по договору

Наследственный договор – двухстороннее соглашение. Условия перехода имущественных прав должны быть оговорены и согласованы. Пока каждая сторона не согласится подписать условия контракта, оформить соглашение не удастся.

Возможные виды обязательств:

  1. Материальные, которые связаны с денежными затратами в пользу наследодателя. Это могут быть ежемесячные выплаты, приобретение продуктов питания, затраты на похороны, условия деления прибыли от полученного бизнеса.
  2. Нематериальные. Чаще всего это условие, что родственники наследодателя смогут проживать в недвижимости до своей гибели, и только после этого наследник сможет полноценно распоряжаться имуществом.

Законом установлено, что недопустимо указание обязательств, которые ограничивают права/интересы наследника.

Пример наследственного договора по условию:

Гражданка Панкратова – владелица крупной торговой компании с ежегодной «чистой» прибылью до 15 миллионов рублей. Учитывая успешность фирмы, женщина решила оформить наследственный договор с целью передать компанию своему сыну, чтобы супруг не мог претендовать на имущество. Мать и сын составили наследственный договор. Женщина указала, что собственность перейдет во владение сына только в случае его поступления в вуз по специальности «Хирургия». Фирма перейдет во владение исключительно после окончания обучения.

Нотариус отказался удовлетворять соглашение, поскольку такое условие нарушает права сына. Женщина переписала завещание, добавив условие о том, что сын должен приступить к совместному с ней управлению компанией для получения опыта. Такой договор нотариус утвердил и зарегистрировал.

Исполнение обязанностей по договору

Наследственный договор, как и другие виды подписанных соглашений, после получения юридической силы обязательны к исполнению каждым участником.

Наследодатель и наследник могут внести в содержание любые условия, не противоречащие законодательству. Но прекратить действие соглашения в одностороннем порядке может только наследодатель, у наследника такого права нет.

Условия исполнения обязанностей сторон:

  • наследник начинает исполнение вверенных обязательств в соответствии с содержанием оформленного соглашения (как правило, сразу после составления контракта);
  • все обязательства исполняются в полной мере (нельзя выбрать только те пункты, которые нравятся);
  • если при исполнении обязанностей потенциальный наследник уклоняется от части функций, наследодатель может прекратить действие соглашения.

Наследственная трансмиссия по договору

Наследование на основании законной очереди или завещания предусматривает право передачи собственности в порядке трансмиссии. Когда умирает наследник, не успевающий вступить в имущественные права на наследство, ценности передаются его детям. Наследственная трансмиссия – основание продления срока наследования до 9 месяцев.

При оформленном договоре наследственная трансмиссия не действует. Претенденты на собственность по законной очереди не получат имущество.

Предстоит обязательно внести в содержание контракта условие о том, что будет с договором в случае смерти одного из участников.

Возможное решение:

  1. При смерти наследодателя имущество в полной мере переходит во владение наследника. Необходимость исполнения обязательств прекращается.
  2. В случае смерти наследника договор аннулируется, собственность не переходит наследнику или его родственникам. Даже при продолжительном финансовом содержании наследодателя имущественные права по наследству передаваться не будут.

Количество заключаемых договоров

Допускается подписание нескольких наследственных договоров. Наследодатель может оформить соглашения с несколькими разными наследниками в отношении одного объекта собственности.

Последствия заключения нескольких договора:

  • если контракт составлен в отношении разных объектов имущества и на имя разных наследников, то будут одинаково реализованы все наследственные соглашения;
  • если содержание договора касается одинаковых объектов имущества или одинаковых наследников, во внимание будет приниматься только последний экземпляр контракта.

Если наследодатель погибнет и будет установлено, что он оформил несколько договоров взамен имущественных обязательств, то наследство будет передано по последнему соглашению.

Но отдельно рассматривается вопрос принудительного удержания компенсации за выполненные имущественные обязательства участниками других соглашений.

Обязательная доля при наличии договора

Обязательная доля – гарантия получения части собственности в случае смерти наследодателя. Претендовать на помощь можно независимо от содержания завещания.

Кто может получить обязательную долю наследства:

  • несовершеннолетние дети;
  • нетрудоспособные супруги;
  • нетрудоспособные родители;
  • недееспособные иждивенцы умершего, прожившие совместно с наследодателем минимум на протяжении одного года.

Наследственный договор не исключает возможность выделения обязательной доли собственности. Получателю имущества придется в полной мере выделить часть собственности наследнику.

Обязательная доля составляет ½ часть собственности, которая была бы приобретена по наследству в общем порядке.

Порядок оформления наследственного договора

Соглашение оформляется в соответствии с требованиями Гражданского кодекса.

Алгоритм действий участников:

  • устное согласование условий будущего наследственного договора;
  • составление содержания договора (самостоятельно, с привлечением юриста);
  • ознакомление с контрактом;
  • подписание соглашения;
  • обращение к нотариусу для утверждения договора;
  • юрист проверяет содержание соглашения, устраняет ошибки, знакомит участников с правами и обязанностями, последствиями оформления контракта;
  • регистрация соглашения.

После этого начинается реализация условий соглашения. Нотариальное утверждение контракта обязательно, оригинал соглашения остается у нотариуса.

Необходимые документы

Участникам необходимо подготовить следующие документы:

  • паспорт наследника;
  • паспорт наследодателя;
  • технические документы на собственность;
  • правоустанавливающие документы на имущество;
  • заключение оценочной стоимости;
  • квитанция об уплате государственной пошлины.

Все документы подаются с копиями.

Форма и содержание договора

Договор подписывается в соответствии со следующими требованиями к форме:

  • только письменное составление;
  • на русском языке (при подписании договора иностранным гражданином делается два экземпляра, один из которых на русском, а второй – на иностранном языке);
  • подпись ставят все участники, присутствующие при составлении/оформлении договора.

Практика применения этого института отсутствует, поскольку возможность оформления наследственного договора была добавлена совсем недавно.

Но, как и другие виды гражданских соглашений, договор должен иметь следующие разделы информации:

  • личные сведения наследодателя (физическое, вменяемое лицо, достигшее совершеннолетия);
  • персональные данные наследника (физическое или юридическое лицо, благотворительные организации);
  • наименование документа;
  • дата и город составления соглашения;
  • указание обоюдного, добровольного желания сторон оформить наследственный договор;
  • условия получения наследства;
  • список вверенных обязательств;
  • срок вступления соглашения в силу;
  • последствия несоблюдения контракта.

Стоимость заключения договора

Статья 333.24 Налогового кодекса России предусматривает, что оформление наследственного договора обойдется участникам в 0,5 % от стоимости собственности. Прямого указания на наследственный договор в кодексе нет, но эта цена указана за утверждение любых имущественных соглашений.

Анализ стоимости нотариальных услуг показывает, что участникам придется потратить примерно по 1 500 рублей + 12 000 рублей за технические услуги нотариуса.

В эту стоимость входит:

  • изготовление копий (100 рублей за 1 страницу);
  • утверждение договора с проверкой ошибок и юридической чистоты (100 рублей за 1 страницу).

Дополнительная помощь в составлении содержания договора обойдется от 3000 рублей.

Расторжение наследственного договора

Закон предусматривает следующие способы прекращения действия контракта:

  • по одностороннему решению наследодателя (достаточно самостоятельно обратиться к нотариусу и отменить соглашение);
  • по обоюдному решению у нотариуса;
  • в принудительном порядке в суде.

Наследодатель может прекратить действие соглашения независимо от причин, а наследник – при наличии веских оснований (существенные нарушения со стороны второго участника).

В случае прекращения действия договора наследодатель полностью возмещает затраты, которые наследник понес в процессе исполнения вверенных обязательств.

Ответы юриста на популярные вопросы

Действует ли наследственный договор в отношении недостойных наследников?

Да.

Можно ли заключить наследственный договор не у нотариуса, а зарегистрировать его в МФЦ?

Нет. Нотариальная регистрация договора обязательна.

Кто проверяет исполнение обязанностей, прописанных в наследственном договоре?

Участники соглашения самостоятельно. Допускается привлечение третьей стороны, которая указывается в соглашении.

Можно ли обжаловать наследственный договор?

Да. Путем подачи в суд иска заинтересованной стороной.

Поскольку институт оформления наследственных договоров еще новый, лучше привлекать к процедуре квалифицированного юриста, который сможет внимательно изучить изменения законодательства, ознакомит с преимуществами/недостатками способа, поможет оформить договор правильно, снижая риск признания их недействительными.

Задать вопрос

Наследственный договор – новая форма передачи наследства

В нашей предыдущей статье («Завещание или дарственная») мы рассмотрели указанные две формы передачи имущества и убедились в том, что каждая из них, будь то завещание или дарственная, имеют свои преимущества и недостатки, которые создают проблемы, как наследодателю, так и наследникам. В связи с этим довольно непросто сделать выбор между ними.

Передавая свое имущество по договору дарения, владелец лишается права на имущество с момента подписания договора.

В случае с завещанием рискует наследник, который может и не получить ожидаемое наследство, так как завещатель при жизни имеет возможность неоднократное количество раз изменять свое завещание, не сообщая об этом предполагаемому наследнику. И в результате наследство может получить только тот наследник, который будет указан в последнем завещании.

О порядке составления завещания с участием нотариуса и без него, а также документах, необходимых для этого, вы можете узнать из содержания этой статьи.

Способ, порядок, а также последствия изменения завещания рассмотрены в этой публикации нашего сайта.

О порядке отмены завещания и его последствиях вы можете узнать .

Во многом решить проблемы наследования поможет новая форма передачи имущества, которая получила право на существование с 1 июня 2019 года. Этой формой является наследственный договор (статья 1140.1 Гражданского кодекса РФ).

Наряду с наследственным договором с этой же даты появился новый инструмент распоряжения имуществом на случай смерти – совместное завещание супругов. Подробнее об этом .

Что такое наследственный договор

Наследственный договор представляет собой соглашение двух сторон, в соответствии с которым одна его сторона (приобретатель) обязуется выполнять по распоряжению другой стороны (отчуждателя) определенное действие (действия) имущественного или неимущественного характера и в случае его смерти (объявления его умершим) приобретает право собственности на указанное в данном договоре имущество отчуждателя.

Наследственный договор включает в себя элементы завещания и дарения, при этом дополняет их некоторыми абсолютно новыми положениями, которые мы рассмотрим ниже.

Наследодатель, подписывая с потенциальными наследниками указанный договор, может возложить на них дополнительные обязанности имущественного либо неимущественного характера. Эти обязанности могут быть как в пользу самого наследодателя, так и в пользу других лиц, указанных наследодателем.

Отличительные особенности наследственного договора

Право собственности на недвижимое имущество по наследственному договору переходит к приобретателю непосредственно после смерти отчуждателя. При этом от приобретателя не требуется совершение каких-либо дополнительных действий, которые закон связывает с принятием наследства.

Этим указанный договор отличается от наследования по завещанию или по закону.

Сроки вступления в наследство по закону и по завещанию, перечень документов, необходимых для этого, а также стоимость процедуры принятия наследства рассмотрены в данной статье.

В отличие от договора дарения право собственности на имущество, указанное в наследственном договоре, не переходит к наследнику сразу же после подписания договора, а сохраняется за наследодателем до его кончины.

В этом случае защищен и владелец жилого помещения, который после подписания договора дарения может оказаться без жилья, и наследник, которому гарантируется получение этого жилого помещения после ухода из жизни владельца.

Наследодатель может прописать в договоре обязанность наследников по предоставлению ему каких-либо материальных благ при его жизни, например: уход, материальное обеспечение.

В этом сходство рассматриваемого договора с договором пожизненного содержания с иждивением, однако, между ними есть существенное различие.

После подписания наследственного договора право собственности на недвижимость сохраняется за его владельцем, а не переходит к плательщику ренты.

Условия заключения договора пожизненного содержания, преимущества и недостатки для каждой из его сторон, а также другие вопросы, связанные с оформлением указанного договора, рассмотрены в этой статье, основные отличия договора пожизненного содержания с иждивением от пожизненной ренты – в этой.

При расторжении наследственного договора по инициативе наследодателя, в отличие от расторжения договора пожизненного содержания, наследодатель должен возместить предполагавшимся наследникам все убытки, понесенные ими.

Кроме перечисленных особенностей, рассматриваемая форма договора позволит супругам совместно распорядиться общим имуществом, то есть передать не только личное имущество одного из супругов, но и имущество, которое нажито ими во время брака.

Это положение может быть применено в тех случаях, когда супруги, заключая договор, определяют например, что дом или квартира после смерти одного из супругов переходит к другому, а в случае его смерти – к лицу, указанному в наследственном договоре.

В этом случае переживший супруг не сможет передать указанное имущество другому наследнику.

О правах, которые имеет переживший супруг при наследовании, вы можете узнать .

Форма и стороны наследственного договора

Наследственный договор составляется в простой письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. В том случае, если договором предусматривается отчуждение объектов недвижимого имущества, то он подлежит государственной регистрации.

Сторонами договора являются отчуждатель и приобретатель.

Отчуждателем (наследодателем) в этом случае могут быть только физические лица.

Приобретателем (наследником) — физические и юридические лица, а также Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, иностранные государства и международные организации.

Стороны наследственного договора должны обладать гражданской дееспособностью. Однако отчуждателем по наследственному договору может быть и несовершеннолетнее лицо, но только с согласия родителей. Ограничено дееспособное лицо может быть стороной договора только с согласия попечителя.

О том, как проверяется дееспособность нотариусом, о мерах, которые нужно предпринять, чтобы обеспечить подтверждение дееспособности наследодателя, вы можете узнать из содержания этой статьи.

Закон обязывает нотариуса при удостоверении наследственного договора осуществлять видеофиксацию процедуры его заключения. Это условие выполняется в том случае, если стороны договора не возражают против этого.

Изменение и расторжение договора

Изменение и расторжение наследственного договора возможно только при жизни сторон этого договора по их соглашению или на основании решения суда в связи с существенным изменением обстоятельств. К таким обстоятельствам можно отнести выявление возможности призвания к наследованию лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве.

Наследодателю предоставляется право в любое время в одностороннем порядке отказаться от наследственного договора.

Отказ совершается путем уведомления всех сторон договора. Уведомление наследодателя об отказе должно быть удостоверено нотариусом, который, удостоверив уведомление, должен направить его копию другим сторонам этого договора в течение трех рабочих дней.

Отказавшийся от наследственного договора наследодатель, обязан возместить другим сторонам наследственного договора убытки, понесенные ими в связи с исполнением наследственного договора. Убытки учитываются на момент получения копии уведомления об отказе наследодателя от наследственного договора.

Другие стороны наследственного договора вправе совершить односторонний отказ от наследственного договора в порядке, предусмотренном законом или наследственным договором.

В том случае, если одна из сторон существенно нарушает условия договора, то другая сторона может обратиться в суд с требованием расторгнуть договор в судебном порядке.

Инициатором расторжения договора в судебном порядке может выступать как отчуждатель, так и приобретатель.

Отчуждатель может ходатайствовать о расторжении договора в том случае, если приобретатель не исполняет должным образом возложенные на него в соответствии с договором обязанности.

Приобретатель может выступить в качестве инициатора расторжения договора в случае невозможности по каким-либо причинам надлежащим образом исполнять обязанности, предусмотренные договором.

О преимуществах наследственного договора по сравнению с завещанием вы можете узнать из содержания этой статьи.

Недостатки наследственного договора

К недостаткам наследственного договора можно отнести следующие положения:

  1. Договор, как и в случае с завещанием, не исключает притязаний на наследственное имущество наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве. В связи с этим, потенциальный наследник, указанный в договоре, может получить значительно меньше наследственного имущества, чем предусматривалось договором.

  2. Наличие заключенного договора не лишает наследодателя права свободно распоряжаться своим имуществом, вплоть до его отчуждения. Наследодатель вправе совершать любые сделки в отношении принадлежащего ему имущества в соответствии со своими интересами и к своей выгоде.

Такие действия наследодателя могут лишить другую сторону договора, которая может быть призвана к наследованию, прав на имущество наследодателя. Причем, соглашение об ограничении прав наследодателя на распоряжение своим имуществом в связи с заключением наследственного договора, является ничтожным.

В заключение следует отметить, что наследственный договор может быть оспорен, как при жизни наследодателя, так и после открытия наследства. При жизни наследодателя это возможно по иску одной из сторон договора; после открытия наследства – по иску лица, права или законные интересы которого нарушены наследственным договором.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *