Договор аренды на 5 лет

Договор аренды на 5 лет

Внимание! Представленный текст является образцом договора аренды на 5 лет. Чтобы сделать документ под ваши условия воспользуйтесь шаблоном FreshDoc: Договор аренды нежилого помещения.

Договор аренды является одним из самых распространенных на практике. Правовое регулирование данной сделки отражено в 34 главе Гражданского Кодекса.

Согласно договору аренды на 5 лет арендодатель обязуется предоставить арендатору нежилое помещение за определенную плату во временное владение и пользование, либо только во временное пользование сроком на 5 лет.

В роли арендодателя может выступать собственник помещения либо другое лицо, у которого есть полномочия сдавать данный объект в аренду. Арендатором может быть любое дееспособное лицо, индивидуальный предприниматель либо юридическое лицо.

Т.к. срок данного соглашения составляет больше 1 года, то договор аренды нежилого помещения на 5 лет обязательно должен заключаться в письменной форме и подлежать процедуре гос. регистрации.

Существенные условия договора аренды нежилого помещения на 5 лет

Основными условиями данной сделки сроком на 5 лет выступают: стороны соглашения, описание сдаваемого в аренду объекта недвижимости и размер арендной платы.

Стороны сделки

В документе указываются наименования сторон, их реквизиты. Если в роли арендодателя выступает не собственник помещения, а уполномоченное лицо – то обязательно необходимо отразить данные документов, на основании которых это лицо может заключать договор аренды на 5 (пять) лет.

Характеристика нежилого помещения

Нежилое помещение является предметом сделки. В соглашении сроком на 5 лет в обязательном порядке необходимо указать данные, по которым можно идентифицировать нежилое помещение:

  • точный адрес здания, в котором находится сдаваемое помещение;
  • описание местоположения помещения в здании (этаж, номер комнаты и т.д.);
  • площадь сдаваемого в аренду помещения в соответствии с техническим паспортом БТИ;
  • назначение помещения (например, для офисных нужд, под производство, магазин и т.п.)

Следует отметить, что, если в документе отсутствует описание объекта аренды, договор может быть признан недействительным.

Арендная плата

Если в документе не будет зафиксирована стоимость аренды, то данную сделку можно будет считать недействительной. Так же необходимо указать срок и порядок внесения арендной платы.

Нужно определить, что будет входить в стоимость аренды: коммунальные платежи, эксплуатационные расходы, налоги, ремонт и т.п.

Размер арендной ставки не должен меняться чаще 1 раза в год, если иное не предусмотрено в договоре аренды нежилого помещения на 5 лет.

Конечно, в зависимости от желаний сторон, в договоре могут быть прописаны и другие, существенные именно для них, условия.

Особенности гос. регистрации договора аренды на 5 лет

Срок действия данного соглашения, заключенного на 5 лет, начинается с момента его регистрации. При отсутствии государственной регистрации такой договор аренды нежилого помещения будет считаться незаключенным. В случае, когда одна из сторон сделки уклоняется от государственной регистрации, другая сторона имеет право на основании п. 3 ст. 165 ГК РФ предъявить иск об обязании зарегистрировать договор.

Гос. регистрация аренды недвижимого имущества проводится посредством государственной регистрации договора аренды этого недвижимого имущества. С заявлением о государственной регистрации договора аренды на 5 (пять) лет может обратиться один из участников сделки.

Для проведения процедуры регистрации необходимо предоставить следующие документы:

  • заявление (обычно оно заполняется в регистрирующем органе);
  • договор аренды (3 экземпляра-подлинника);
  • кадастровый паспорт помещения с указанием размера площади, предоставляемой в аренду;
  • документы, подтверждающие правовой статус арендодателя и арендатора:
    • для физических лиц — документ, удостоверяющий личность;
    • для инд. предпринимателей — документ, удостоверяющий личность, и свидетельство ОГРНИП;
    • для юр. лиц — учредительные документы, ОГРН, документ об избрании единоличного исполнительного органа юридического лица и приказ о вступлении единоличного исполнительного органа в должность;
  • документы, подтверждающие полномочия лиц, представляющих интересы арендодателя или арендатора при заключении и гос. регистрации договора аренды на 5 лет (в случае если арендодатель или арендатор действуют через представителя);
  • нотариально удостоверенное согласие супруги (супруга) на заключение договора аренды, или заявление об отсутствии брачных отношений (в случае, когда арендодателем или арендатором является физическое лицо либо инд. предприниматель индивидуальный предприниматель);
  • огласие собственника объекта государственной или муниципальной собственности на заключение предприятием договора аренды нежилого помещения (в случае, если сделка заключается унитарным или казенным предприятием, за которым имущество закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления);

Сопутствующие документы

На нашем сайте вы можете скачать типовой договор аренды на 5 лет с сопутствующими документами:

  • акт приема-передачи нежилого помещения;
  • описание недвижимости;
  • доп. соглашение;
  • протокол разногласий;
  • протокол согласования разногласий.

Рекомендуем посмотреть следующие документы:

  • Типовой договор найма жилого помещения
  • Договор лизинга договор аренды
  • Договор аренды жилого помещения
  • Регистрация договора аренды

Регистрация договора аренды нежилого помещения, заключенного более чем на 11 месяцев

Услуги

  • Стоимость услуг
    • Бухгалтерское обслуживание
      Тариф Под Ключ
      Стоимость услуги 6000 р.
      Стоимость услуги для держателей карты “РЕГИОН” от 5250 р.
      Описание тарифа Подготовка, подача, получение документов, счет в банке, печать, юридические консультации и др.

      Качественное бухгалтерское обслуживание организаций доступнее, чем кажется. Компания «Центр Регион» стремится предоставить данные услуги на уровне большого бизнеса. Предприятия любой формы собственности и индивидуальные предприниматели получают комплексное или выборочное обслуживание.

      Каждое юридическое лицо законодательно обязано вести бухучет с момента основания. Зачастую это влечет за собой значительные расходы. Грамотное ведение бухучета является

    • Разовые бухгалтерские услуги
      Лайт Базовый Максимум
      Описание тарифа УСН 6% УСН 15% ОСНО
      Востановление учёта 4000 7000 10000
      Описание тарифа подготовка документов 1 отчетности подгоовка документов и сдача 1 отчётности Подготовка и сдача всей отчётности
      Подготовка отчётности 1000 2000 4000
      Описание тарифа Заполнение декларации за 1 год Заполнение декларации за 2 года, конультация по вычетам Заполнение декларации за 3 года, консультация по вычетам,
      Подготовка декларации 3НДФЛ 1500 1800 2500
    • Регистрация бизнеса
      Лайт Базовый Максимум
      Описание тарифа Подготовка документов, счёт в банке Подготовка, подача, получение документов, счёт в банке, печать, юр. Консультации Подготовка, подача, получение документов, счёт в банке, печать, юр. Консультации, помощь в выборе юр. Адреса
      Регистрация ООО 5000 7000 10 000
      Регистрация ИП 3000 4500 7 000
    • Внесение изменений
      Лайт Базовый Максимум
      Описание тарифа Подготовка документов Подготовка, подача, получение документов, юр. Консультации Подготовка, подача, получение документов, юр. Консультации, уведомление фондов об изменениях
      Смена Юр. Адреса 5000 9000 11000
      Смена состава участников 3500 5000 8000
      Смена генерального директора 3000 4000 7000
      Добавление ОКВЭД 4000 6000 8000
    • Юридические услуги
      ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
      Устная консультация От 1 000 руб.
      Письменная консультация От 2 000 руб.
      Выезд юриста От 4 000 руб.
      ПОДГОТОВКА ЮРИДИЧЕСКИХ ДОКУМЕНТОВ
      Договор От 2 000 руб.
      Исковое заявление От 3 000 руб.
      Претензия От 3 000 руб.
      Ходатайство От 2 000 руб.
      Жалоба От 3 000 руб.
      Подготовка документов для участия в суде От 6 000 руб.
    • 1С, ОНЛАЙН КАССЫ
      Лайт Базовый Максимум
      Описание тарифа код офд +фн+ККТ ЭЦП (2500)+ код офд+фн+ккт ЭЦП (2500)+регистрация ккт(3000)+ подключение офд(1500)+код офд+фн+ккт
      Регистрация кассы в ФНС не входит в пакет не входит в пакет +
      Электронная подпись не входит в пакет 2500 2500
      ОФД 15/36 мес 3000/5500 3000/5500 3000/5500
      Подключение к ОФД не входит в пакет не входит в пакет +
      Онлайн кассы по 54-ФЗ Онлайн кассы Эвотор от 12 500р, АТОЛ от 8000р
      Фискальные накопители 15/36 мес 7500/10500 7500/10500 7500/10500
      Описание тарифа 1С8 Управление торговлей 1С8 Бухгалтерия предприятия 1С8 Зарплата и управление персоналом
      1С: Бухгалтерия 6700 6700 8500
  • Бухгалтерские услуги
    • Бухгалтерское обслуживание
      • Удаленное бухгалтерское сопровождение
      • Аутсорсинг заработной платы
      • Кадровый учет
      • Ведение нулевой отчетности
      • Ведение ВЭД, МСФО
      • Контроль ведения учета
      • Ведение бухгалтерского учета
      • Услуги бухгалтера
      • Получение справок
      • Возмещение из ФСС
      • Бухгалтерское обслуживание ИП
    • Разовые услуги
      • Услуги аудита
        • Инициативный аудит
        • Обязательный аудит
        • Экспрессаудит
      • Восстановление учета
      • Подготовка отчетности
      • Сдача отчетности
      • Электронная отчетность
      • Бухгалтерский консалтинг
      • Возмещение НДС при экспорте
      • Возмещение НДС при импорте
      • Подготовить декларацию 3НДФЛ
      • Тест бухгалтера
    • Сопровождение по отраслям
      • Розничная торговля
      • Оптовая торговля
      • Строительство
      • Производство
      • Сфера услуг населению
      • Сфера IT
      • Грузоперевозки
    • Аутсорсинг по категориям
      • ООО
      • ИП
      • НКО
      • Представительства
      • Иностранные компании
      • Стартапы
      • ОСН (общая система)
      • УСН (упрощенная система)
      • ЕНВД, ЕСХН
      • Патент
    • По районам
      • МО
        • Химки
        • Мытищи
        • Красногорск
        • Долгопрудный
        • Лобня
        • Сходня
        • Левобережный
      • Москва
  • Регистрационные услуги
    • Внесение изменений
      • Смена юрадреса
      • Смена названия ООО
      • Смена состава участников
      • Смена генерального директора
      • Добавление ОКВЭД
      • Изменение ОКВЭД
      • Внесение изменений в устав
      • Изменение уставного капитала ООО
      • Изменение уставного капитала ЗАО/ОАО (АО/ПАО)
      • Приведение в соответствие паспортных данных
      • Смена видов деятельности
      • Открытие филиала
      • Купляпродажа доли ООО
      • Исправление ошибок в ЕГРЮЛ
    • Регистрация компании
      • Регистрация ООО под ключ
      • Подготовка документов на регистрацию ООО
      • Регистрация ИП
      • Регистрация НКО
      • Регистрация ТСН
      • Открыть расчетный счет
      • Оформить ККТ
      • Открыть обособленное подразделение
      • Регистрация ПАО/АО
    • Регистрация бизнеса по отраслям
      • Розничный магазин
      • Интернет магазин
      • Строительную фирму
      • Производственное предприятие
      • Транспортную компанию
      • Регистрация иностранных компаний
      • Регистрация международной компании
    • Ликвидация
      • Ликвидация ООО
      • Альтернативная ликвидация ООО
      • Добровольная ликвидация ООО
      • Банкротство
      • Ликвидация ИП
      • Закрыть обособку
      • Банкротство физических лиц
      • Ликвидация АО / ПАО (ЗАО, ОАО)
      • Составление ликвидационного баланса
    • По районам
      • МО
        • Химки
        • Мытищи
        • Красногорск
        • Долгопрудный
        • Лобня
        • Сходня
        • Левобережный
      • Москва
  • Юридические услуги
      • Юридическая консультация
        • Устная
        • Письменная
        • С выездом
      • Подготовка юридических документов
        • Договора
        • Исковые заявления
        • Претензии
        • Ходатайства
        • Жалобы
      • Юридическая экспертиза
        • Юридический аудит бизнеса
        • Юридическая экспетиза сделок
        • Юридическая экспертиза договоров
      • Юридическое сопровождение сделок
      • Юридический аутсорсинг
      • Досудебное урегулирование
      • Представительство в суде
        • В судах общей юрисдикции
        • В Арбитражном суде
        • В Апеляционно/Касационной инстанции
      • Исполнительное производство
      • Разрешение споров
        • Экономические споры
        • Налоговые споры
        • Жилищные споры
        • Земельные споры
        • Имущественные споры
        • Трудовые споры
      • Договорная работа
        • Трудовой договор
        • Договор простого товарищества
        • Внешнеторговый контракт
        • Договор франчайзинга
        • Договор аренды нежилых помещений
        • Договоры, связанные с передачей прав на результаты интеллектуальной деятельности
        • Договор поставки
        • Договоры подряда и оказания услуг
        • Договор комиссии/агентирования/поручения
        • Документы для интернет торговли
        • Договоры займа
        • Договор купли-продажи
      • Сделки с недвижимостью
        • Снижение кадастровой стоимости
        • Купляпродажа
        • Обмен
        • Аренда
        • Дарение
        • Наследование
        • Перепланировка
        • Приватизация
      • Сделки с землей
        • Компенсации при изъятии земельных участков
        • Оспаривание кадастровой стоимости
        • Приватизация
        • Купля — продажа
        • Наследование
      • Миграционный консалтинг
      • Кадровый консалтинг
        • Кадровый аудит
      • Налоговый консалтинг
      • Правовой консалтинг
      • Тендерный консалтинг
      • Оформление наследства
      • Взыскание долгов
      • Банкротство организаций
      • Банкротство физических лиц
      • Помощь при РНП (ФЗ № 44)
        • Представительство в ФАС при попадании в РНП
        • Представительство в суде при попадании в РНП
  • Онлайн-кассы
    • Онлайнкассы по ФЗ54
      • Онлайнкассы ЭВОТОР
      • Онлайнкассы АТОЛ
      • Фискальные накопители
      • Регистрация ККТ «под ключ»
    • Услуги
      • Аренда онлайнкассы
      • Прошивка НДС 20%
      • Прошивка ФФД 1.05
      • Регистрация в ФНС
      • Электронная подпись
      • Подключение к ОФД
      • Техническое сопровождение
      • Снятие кассы с учета
      • Перерегистрация ККТ
      • Программирование номенклатуры
      • Подключение к 1С
      • Подключение эквайринга
    • Купить 1С
      • 1С Бухгалтерия
      • 1С:Бухгалтерия 8. Базовая версия
      • 1С:Бухгалтерия КОРП
      • 1С:Бухгалтерия ПРОФ
      • Управление торговлей
      • 1С:Предприниматель
      • 1С:Зарплата и управление персоналом
      • 1С:Предприятие
      • 1С:Комплексная автоматизация
      • 1С:Договоры
      • Внедрение 1С
        • Внедрение 1С
        • Поддержка по SLA
    • Интеграция с 1С
      • ФГИС Меркурий
      • Внедрение ЕГАИС
      • Внедрение CRM
      • Интеграция 1С и Битрикс
      • Подключение онлайнкасс к 1С
      • Интеграция интернетмагазинов
    • Обслуживание 1С
      • Переход на НДС 20%
      • Установка и настройка 1С
      • Доработка 1С
      • Обновление 1С
      • Перенос данных 1С
      • 1С Обучение
      • Аренда 1С
      • Ускорение работы 1С
    • Сопровождение и сервисы 1С
      • 1С:ИТС
      • Абонентское сопровождение
      • 1СОтчетность
      • 1СЭДО
      • 1С:Fresh
      • 1С:Контрагент
      • 1СПАРК Риски
      • ЭЦП для сдачи отчетности
  • Услуги для бизнеса
    • Допуски и сертификация
      • Допуск СРО
      • Внесение в реестр малого предпринимательства
      • Сертификат ISO 9001
      • Сертификат ISO 22000
      • Сертификат ISO 18001
      • Сертификат ISO 27001
      • Сертификат ISO 14001
      • Сертификат ISO 13485
      • Сертификат ISO 16949
      • Сертификат OHSAS 18001
      • Сертификат ХАССП 22000
    • Заключения Роспотребнадзора
      • на медицинскую деятельность
      • на фармацевтическую деятельность
      • на образовательную деятельность
      • на деятельность по обращению с опасными отходами
      • на осуществление деятельности в области использования источников ионизирующего излучения
      • на размещение объектов торговли
    • Патентование, товарные знаки
      • Патентование
      • Регистрация товарного знака
      • Патентование полезных моделей
      • Патентование изобретений
      • Патентование промышленных образцов
      • Патентование программ ЭВМ
    • Экспертиза
      • Проектной документации
      • Результатов инженерных изысканий
      • Смет
      • Анализ проектной документации
      • Судебная экспертиза
      • Рецензирование заключений
      • Энергоаудит
      • Строительная лаборатория
    • Оценка
      • квартиры или комнаты по представленным документам
      • квартиры или комнаты с производством осмотра
      • загородного жилого дома
      • земельного участка
      • офисного, складского или производственного помещения
      • отдельно стоящего нежилого здания или сооружения
      • многоквартирного жилого дома
      • производственного, складского, торгового комплекса
      • незавершенного строительства
      • права аренды
      • арендной ставки
      • Готовые фирмы
    • Тендеры
      • Закрытые, открытые тендеры
      • Горящие тендеры
      • Оформление банковской гарантии
      • Аккредитация (регистрация) участника на электронных торговых площадках ЭТП
      • Представление интересов клиента на торгах
    • Лицензии
      • Лицензия Роспотребнадзора ИИИ/СЭЗ
      • Лицензия на техобслуживание медицинской техники
      • Лицензии Минкультуры
      • Лицензии ФСБ
      • Лицензия МЧС
      • Лицензия ФСТЭК
      • Лицензия Ростехнадзора
      • Лицензия на опасные отходы (Росприроднадзор)
      • Лицензия на цветные и черные металлы
      • Лицензия на фармацевтическую и медицинскую деятельность
      • Лицензия на алкоголь
      • Лицензии ЖКХ
      • Лицензия на картографическую и геодезическую деятельность
      • Лицензия на производство маркшейдерских работ
      • Лицензия Росгидромета

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *